开发商交房陷阱都有哪些

有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房陷阱都有哪些
开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱：
1、逾期交房
开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。
如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大。这点需要注意。
2、交房不达标
开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。
二、收房时房屋有质量问题怎么办
购房者在收房时，要先验房再收房。一旦发现房屋有质量问题，可先留下该质量问题的证据，比如说照片、影像。然后，判断该质量问题是属于结构性的质量问题还是一般性的质量瑕疵，如果是一般性的质量瑕疵，应立刻通知开发商修复，待修复完整后收房;如果是结构性的质量问题，严重影响居住的，则可以拒绝收房，并追究相关赔偿责任。在此过程中，开发商如有无故推诿的行为，购房人与开发商应及时进行协商解决，在协商无果的情况下购房人应利用法律手段维护自身切实权益。
交付使用的房屋存在质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同或者赔偿损失。无论怎样，只要交房不达标，我们应当拒绝在收房验收单上签字，并且提出要求开发商予以限期维修。而且因不达标造成的逾期交房，责任也应当由开发商承担。
交房的目的其实主要是为了转移房屋的占有给购房者，说的简单点也就是向购房者交付商品房钥匙。但在实际交付过程中，还需要对房屋的质量等作出验收，若发现不合格的话，可以拒绝收房。而在开发商交房陷阱中就包括房屋的质量问题，还请各位购房者多多注意。



相关内容：

·如何缴纳交警开出的罚款?
    如何缴纳交警开出的罚款? 一、如何缴纳交警开出的罚款? 关于交警开出罚款的有关规定：必须向指定银行支付罚款。根据《道路交通安全法》第109条规定，15日之内到指定银行缴纳罚款，超过15日之后就收滞纳金了。带上违章通知书，驾驶证和行驶证就可以处理违章了，交罚款不是在交警队，在交警队指定的银行，也可以在指定的网上银行缴纳。 二、相关法律依据 1、第十八条　对当事人处以罚款的, 应当告知当事人自...

·交完首付多久网签
    在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注...

·劳动争议诉讼要提交的证据？
    劳动争议诉讼要提交的证据有哪些 劳动争议是最基本的社会生产经营关系引发的纠纷，是当今社会普遍存在的社会现象。劳动争议发生后有人就喜欢选择诉讼的方式解决，那劳动争议诉讼要提交的证据有哪些，劳动争议诉讼的程序又是什么?这些问题我们会在下文一一告诉您，希望对您有所帮助。 一、劳动争议诉讼要提交的证据 (一)劳动争议案件一般举证内容 1、劳动仲裁委员会的裁决书。 2、劳动仲裁委员会对起诉方裁决书...

·一、学生医保交通事故赔偿标准2019是怎样的?
    一、学生医保交通事故赔偿标准2019是怎样的?学生医保交通事故赔偿标准是根据侵权责任法，16条规定人身损害赔偿的标准，包括医疗费用，护理费用。财产损失赔偿标准，以交通事故造成的直接损失和间接损失来确定赔偿数额。直接损失的赔偿标准：原则上应当恢复原状或者折价赔偿。对于局部可修复的车辆、设施和物品，应当赔偿维修费;因局部损失导致贬值的，还应当赔偿贬值部分的损失;对于无法修复的，应当赔偿其实际价值。二、...

·涉嫌交通肇事罪肇事者该怎么做才好
    发生的交通事故，如果情节比较严重或者造成了严重损失的话，这种情况下就有可能构成交通肇事罪。但是对肇事者而言，如果不幸涉嫌交通肇事罪的话，此时应该怎么做才好呢?虽然不能免除刑责，但却可以采取一些措施减轻对自己的处罚。 一、涉嫌交通肇事罪肇事者该怎么做才好 我国《刑法》第133条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者致使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或拘役;交通...

·交通肇事罪起诉书范文内容是怎么样的？
    一、交通肇事罪起诉书范文 甲方： 乙方： 年 月日，甲方之夫 驾驶鄂a 号货车交通肇事，致乙方之妻受伤后抢救无效死亡。现甲方与乙方就该交通事故的赔偿事宜，经双方平等协商、自愿达成如下协议： 赔偿总额： 甲、乙双方确定该交通事故赔偿总额为：人民币壹拾肆万元(含甲方在本协议签订前已支付的两万元)，该赔偿总额包括了死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神赔偿金、有关人员处理丧事的费用等一切赔...

·一、交通事故伤者二次手术医疗费赔偿标准是多少?
    一、交通事故伤者二次手术医疗费赔偿标准是多少? 交通事故伤者二次手术医疗费赔偿标准根据实际发生的费用赔付即可。 《人身损害赔偿司法解释》 第十九条 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、...

·一、交通事故主次责任理赔比例是多少?
    一、交通事故主次责任理赔比例是多少? 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照以下规定承担赔偿责任： (1)机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担10...

·一、人伤交通事故怎样才算结案?
    一、人伤交通事故怎样才算结案? 在交通事故处理角度上截止至交警部门出具正式交通事故认定书即为结案。但从事故损害民事赔偿角度，则到双方赔偿责任履行到位权责两清才算结束。 交通事故结案是有时间限制，审法院审理交通人身损害赔偿案件审限为6个月，二审为3个月。由事故发生地或者被告所在地人民法院管辖。法院处理交通事故一般会在立案之日起三个月内审结。 根据《民事诉讼法》规定 第一百四十九条，人民法院适...

·机动车年检新规定有哪些？
    机动车年检新规定有哪些？随着现在路上行驶车辆越来越多，所发生的交通事故也越来越多，其中有部分是驾驶员的责任，也有一部分是车辆本身的原因导致，这也证明对机动车进行年检是有必要的，那么，机动车年检新规定又有哪些？下面由来给您介绍。（一）根据《机动车登记规定》第四十九条规定：机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全...

·一、出租车交通事故是否有误工费?
    一、出租车交通事故是否有误工费?出租车的误工费要赔付。在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。而交通事故则是偶然发生的，不能因为偶然发生的事故而否定出租司机必然可得利益，所以司机的纯利应该得到赔偿。与此性质相同的还有养路费、保险费、工商管理费用等必然发生的费用。这些费用在停运期间的损失，也应...

·异地交保险退休怎么处理转移手续(一)参保人员在新
    异地交保险退休怎么处理转移手续(一)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请(填个表格)。(二)新参保地社保经办机构审核转移接续申请，对规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。(三)由原参保所在地...