地下车库土地使用年限是多少年？
地下车库土地使用年限是多少年？我们在进行买房的时候，相信很多家庭也是会买地下车库的，而且，对于商品房来说，一般是有一定的使用年限的，那么，对于地下车库土地使用年限也是有相关的限制的吗?其实，对此，我们是有一定的法律规定来进行约束地下车库的土地使用年限的，一起来了解一下吧。
一、地下车库土地使用年限
1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。所以，其实对于地下车库来说，一般也是有一定的使用的期限的，而且，我们的法律中对于地下车库土地使用年限的规定也是比较多的，我们在进行确定使用年限的时候，一般是需要根据车位所属建筑主体的土地产权性质来进行确定，不同的性质的使用的年限是不同的。
相关内容：
·主要责任交强险赔偿比例是多少
一、主要责任交强险赔偿比例是多少
交强险全国实行统一规定。
交强险只分有责和无责，不分主次责，只要有责，就要在交强险责任限额内按实际损失全额赔付。
交强险责任限额，全国统一定为12.2万元人民币。在12.2万元总的责任限额下，仍实行分项限额赔付，具体为死亡伤残赔偿限额11万元、医疗费用赔偿限额1万元和财产损失赔偿限额2000元。此外，被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额为死亡伤残...
·一、一般交通事故身亡赔偿多少钱?
一、一般交通事故身亡赔偿多少钱?一般赔偿几十万元，具体项目如下：1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄没增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。2、丧葬费，按照受诉法院所在地上一难度职工平均工资6个月标准;3、被扶养人生活费，被抚养人是未成年人的，计算至18周岁;是无劳动能力又无其他生活来源的，计算20...
·交通事故责任对半死亡赔偿标准
随着经济的发展，越来越多的家庭拥有私家小汽车，相应的交通事故也越来越多。交通事故致人死亡事件也会时常发生。那么我们与您一起探讨一下交通事故责任对半死亡赔偿标准，用法律术语来讲也就是同等责任交通事故致人死亡赔偿标准。
一、首先需明确的是责任对半也分情况：
1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，...
·高速入口进错道倒车了扣几分？
高速入口进错道倒车了扣几分?在高速公路上倒车,小车司机将被罚款200元、扣12分;客车和货车司机不仅要被罚200元、扣12分,驾照还将降级,如果是营运车辆,交警部门]还会抄告客运单位,让其受到单位的内部处罚。二、 法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告、令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽...
·一、醉驾处罚完后能开车么?
一、醉驾处罚完后能开车么?醉驾处罚完后能开车，因为此时处罚已经结束了。酒驾被处罚暂扣驾驶证期间不能开车。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。二、酒后驾车一般如何处理根据案情的不同分别适用简易程序、一...
·无证驾驶摩托车怎么处罚
无证驾驶摩托车怎么处罚1、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。2、《道路交通安全法》第十九条规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚...
·车辆赠与合同需要公证吗,赠与合同需要注意什么
车辆赠与合同需要公证吗,赠与合同需要注意什么
一、车辆赠与合同需要公证吗
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。
赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为...
·交通事故责任认定书复核期限是多长？
发生交通事故时，如果双方当事人对事故责任各执己见，产生纠纷，交通事故责任认定书的出具便十分重要。当然，责任认定书不总是反应事故真相，这时我们就需要对责任认定书进行复核，那么交通事故责任认定书复核期限是多长呢？网站我们为您解答。
一、交通事故责任认定定义
交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通...
·把汽车改装一下会违法吗
把汽车改装一下会违法吗？有的人在购买机动车之后，发现自己不喜欢汽车的外形，于是就自己动手开始改装，将汽车的外形改成自己喜欢的样子。那在我国把汽车改装一下是否属于违法的呢？可能很多人都不是很清楚，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、把汽车改装一下会违法吗？比较常见的汽车改装集中在舒适性和适用性，主要是音响、倒车雷达、灯光、轮胎等部位。由于多是将原厂部件拆下用性能更好的配件替换，对车身几...
·单位交社保和个人交有什么区别
单位交社保和个人交有什么区别不参加工作的人是可以自己购买社保的。虽然普通情况是用人单位为劳动者购买社保，但是如果劳动者没有参加工作或想自己购买社保，那么也是可以的，只是在缴纳的比例上会有一些不同。1、个人购买社保时缴纳的比例要不同于用人单位为劳动者购买的社保比例。在用人单位工作过的人应该知道，社保中的养老保险、医疗保险和失业保险是分为两部分来缴纳的，分别是用人单位缴纳的部分和个人缴纳的部分。如果是...
·对管辖法院有异议，提管辖权异议需要交费吗？
对管辖法院有异议，提管辖权异议需要交费吗？
对管辖法院有异议，提管辖权异议需要交费吗？
向法院提交管辖权异议不需要另外交纳诉讼费，以下是诉讼费交纳标准仅供参考：
《诉讼交纳办法》第三章 诉讼费用交纳标准
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分...
·发生交通事故70岁误工费还有吗？
发生交通事故70岁误工费还有吗一般情况下,男年满60周岁,女年满55周岁就没有误工费但有证据证明伤者还在工作,有收入来源可以要求误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照起最近三年的平均收入计算;受害人不能举...
