交房时注意事项都有哪些

购买商品房的时候，购房者给了房款之后一段时间才会实际收房，其实也就是开发商向其交房。但这并不是简单的交付商品房的钥匙就行了。此时对于购房者而言有一些需要注意的事项，那么交房时注意事项都有哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。4、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。6、及时书面催告开发商交付房屋。法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。7、不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。我们已经在上文中做出了介绍，希望可以为您提供一些帮助。要是在交房的时候发现商品房质量存在问题的话，则可以拒绝收房。而要是商品房的质量问题特别严重，影响到了正常使用的话，那么购房者还可以要求退房。

相关内容：

·一、道路交通事故受伤人员精神伤残评定规范是什么时候实施的?
一、道路交通事故受伤人员精神伤残评定规范是什么时候实施的? 是2014年实施的，道路交通事故受伤人员伤残评定是一项规章制度，道路交通事故受伤人员伤残评定规定了道路交通事故受伤人员伤残评定的原则、方法和内容。适用于道路交通事故受伤人员的伤残程度评定。伤残等级有：Ⅰ级伤残、Ⅱ级伤残、Ⅲ级伤残、Ⅳ级伤残、Ⅴ级伤残、Ⅵ级伤残、Ⅶ级伤残、Ⅷ级伤残、Ⅸ级伤残、Ⅹ级伤残。二、二级伤残的具体标准 (一)、...

·交通事故责任认定后赔偿的标准是什么？
我们经常会看见在发生交通事故后，受害人漫天要价要求获得大笔赔偿费，而肇事车主无比头疼的问题，那么发生交通事故后是不是受害人就可以随意要求赔偿数额呢，其实交通事故也是有相应的赔偿标准的，今天我们就带您了解一下交通事故责任认定后赔偿的标准是什么的具体内容。交通事故责任认定后赔偿标准主要分为医疗费、误工费和护理费，具体内容如下：一、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学...

·随着社会经济的发展，轿车已经进入家家户户，交通事故也越发常见
随着社会经济的发展，轿车已经进入家家户户，交通事故也越发常见。您在关心交通事故的同时是否了解过关于交通事故保险理赔的知识呢?下面，将对交通事故行政复议失败对保险理赔的影响这个问题进行分析。一、行政复议 1、行政复议，是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合...

·交通事故保险公司责任的规定是什么?
交通事故保险公司责任的规定是什么? 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定，保监会确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)责任限额调整方案。新责任限额方案内容如下:被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额110000元人民币;医疗费用赔偿限额10000元人民币;财产损失赔偿限额2000元人民币。被保险机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额为：死亡伤残...

·在我国司机醉酒交强险是否赔偿?
在我国司机醉酒交强险是否赔偿? 依据《机动车强制保险条例》第二十二条规定，保险公司对驾驶人醉酒后驾车致受害人财产的不承担赔偿责任，但对受害人人身伤亡的损失不能免责。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内，首先垫付抢救费用，并有权向致害人追偿： (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的; (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的; ...

·一、行人醉酒发生交通事故有责任吗?
一、行人醉酒发生交通事故有责任吗?行人喝酒被撞没有责任，机动车与、行人之间发生交通事故，由机动车一方承担赔偿责任;《交通道路安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车...

·汽车交强险在哪里买？
汽车交强险在哪里买？随着我国经济的增长，人们的生活条件也是与日俱增，越来越多的家庭都买上了汽车，汽车也成为了最普遍的代步工具。而购买了汽车后购买保险是相当重要的，交强险就是汽车保险中必不可少的，那汽车交强险在哪里买呢?下面为您解答!一、汽车交强险在哪里买汽车交强险并不是固定的只有某一个地方销售，各家保险公司都可以卖交强险，所以现在购买交强险的地方很多，一般可以直接去保险公司购买，或代理公司，保险公...

·交通事故过了起诉期该如何处理?法律是怎样规定的？
在生活中发生交通事故的双方往往会因为各种原因而超过法律规定的一年起诉期，结果给自己的利益造成损失，那么如果发生了这种情况，当事人该怎么办才能维护自己的利益呢?下面将给您讲解交通事故过了起诉期该如何处理? 一、我国交通事故人身损害赔偿关于时效的法律规定（一）我国《民法通则》第一百三十六条规定，身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为一年。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时...

·当交通事故发生后，当事人想要起诉的却不知应该去哪里起诉?如果
当交通事故发生后，当事人想要起诉的却不知应该去哪里起诉?如果事故发生地和被告所在地是一个地方，就到这来的法院起诉，如果不是同一个地方可以比较赔偿标准后选择高的起诉。对事故进行处理的时候需要先作出责任认定，那要是交通事故对方全责怎么理赔?我们一起通过下文进行了解吧。一、交通事故去哪里起诉交通事故赔偿可以去被告所在地法院起诉，也可以在事故发生地法院起诉。如果只是普通的财产赔偿，可以选择您觉得...

·高空坠物车被砸物业是否有责任?
其实关于高空坠物的法律制度，当初在修改的时候，有不少的网民都认为应该把物业公司归纳到高空坠物的责任人当中的，所以有很多的车辆所有者停在自家的小区却被高空坠物给砸坏了，肯定第一时间考虑的一个问题也是高空坠物车被砸物业是否有责任?下面我们就一起来了解一下这个问题。一、高空坠物车被砸物业是否有责任? 高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业...

·企业股东变了要交企业所得税吗?
企业股东变了要交企业所得税吗?如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。交纳标准：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额20%交纳个人所得税。对于股权受让方不需要交税。《中华人民共和国个人所得税法》第一条　在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行...