对国有土地使用权出让合同无效的认定程序

对国有土地使用权出让合同无效的认定程序

我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定来你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么对国有土地使用权出让合同无效的认定程序是什么？下面我们将为您进行详细的解答。

国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

一、受理

（一）岗位责任人：规划局窗口工作人员

（二）岗位职责与权限：

（1）申请材料齐全、符合受理条件要求，出具《行政确认受理通知书》。

（2）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部内容，对做出不予受理申请决定的，告知不予受理的理由。

（三）时限：1个工作日。

二、审查

A.初审

（一）岗位责任人：规划局窗口工作人员。

（二）岗位职责及权限：

（1）按照许可条件对申请人提交的申请材料进行适法性和真实性审查，需要补正材料的，应在1个工作日内告知申请人需要补正的全部内容。

（2）对符合许可条件的，提出初审意见，交科室负责人审核。

（三）时限：1个工作日。

B.复审

（一）岗位责任人：承办科室负责人

（二）岗位职责及权限：

（1）按照确认条件对申请人提交的申请材料进行复审。

（2）对确认事项提出科室处理意见，报分管局领导审定。

（三）时限：2个工作日。

三、决定

（一）岗位责任人：分管副局长，重要项目报局长审定。

（二）岗位职责及权限：对确认事项签发审定意见。

（三）时限：4个工作日

四、办结与告知

1、岗位责任人：规划局窗口工作人员

2、岗位职责及权限：对确认事项核发《行政确认通知书》。

3、时限：2个工作日

综上所述我们知道，其实土地使用证出让就是土地使用权转让，国家对于这一方面是有明确规定的，土地使用证是一种土地所有权的凭证，具有法律效应的，行文至此，相信您对于文章中对国有土地使用权出让合同无效的认定程序的相关问题已经有所了解，还想了解更多相关的问题欢迎咨询。

相关内容：

·政府租用地补偿标准
视具体情况而定。如果如果政府租用的是农耕地，那么征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。...

·土地承包经营权流转合同范本怎么写，有哪些方式？
土地承包经营权流转合同范本怎么写，有哪些方式？一、土地承包经营权流转合同范本怎么写? 土地承包经营权流转合同甲方：　　　　　身份证号：　　　　　　乙方：身份证号：根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：第一条、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为...

·国土证和土地使用权的区别是怎么样的？
一、国土证和土地使用权的区别是怎么样的? 没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关...

·中川机场征地补偿标准是怎样的？
中川机场征地补偿标准是怎样的？按照甘肃省兰州市规划，最近要扩建中川机场，其项目已经被列为甘肃省重大交通设施建设。此次扩建，涉及到多个行政村，不少农户面临拆迁的命运。对于他们，当地政府会发放一笔补偿款，这也是人们最关心的问题。那么中川机场征地补偿标准是怎样的？下面我们简单给您做个介绍。一、中川机场征地补偿标准是怎样的？1、集体水浇地征收补偿。永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上附着...

·土地使用证没过户的情况有什么？
随着时间的推移，我们国家的各项政策也在不断的健全，在现阶段，我们国家是实行的土地国有制制度，那么企业和个人申请使用土地时，也要按照规定及时的办理土地使用证，那么土地使用证没过户的情况有哪些?一般情况下如果土地是集体土地或者是土地是国有划拨土地等情况都不会过户。一、土地使用证没过户的情况情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史...

·深圳征收土地补偿标准是什么？
在我国，关于土地的征收补偿有相关的明文规定。其中出现了两种补偿方式，一是产权交换式补偿，二是货币补偿。补偿的选择都是可以自己选择的。那么土地的补偿标准是什么呢?深圳征收土地补偿标准又是什么呢?下面就由我们为您解答。一、请问深圳征收土地补偿标准是什么对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地...

·商铺土地使用到期后怎么办？
一般而言，大多数人都是住商品房，您也都了解商品房的产权年限是70年，然而对于位于商品房下的商铺的土地使用期是多久?商铺土地使用到期后怎么办此类问题?大部分人对这此了解甚少，下面我们就这些问题为您做一下介绍。一、商铺土地使用期有多久? 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。...

·广东省广州市荔湾区征地补偿标准
广东省广州市荔湾区征地补偿标准广东省广州市荔湾区土地只有一类：一类区片区片范围：金花街道、沙面街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、岭南街道、桥中街道、冲口街道、花地街道、茶滘街道、白鹤洞街道、石围塘街道、东漖街道、东沙街道、海龙街道、中南街道。补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；...

·国有土地怎样分开土地使用证？
国有土地怎样分开土地使用证？国有土地怎样分开土地使用证？国有土地使用证分割如何办理 1、基本流程 (1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。 (2)交房屋测绘报告; (3)交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积); (4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章; (5)签测绘...

·我国能不能异地处理违章？
我国能不能异地处理违章？我们在生活中不管是步行还是开车都要严格遵守交通规则，因为如今车辆的增多导致交通状况比较复杂，也很容易出现交通事故，一旦出现交通事故不但会给自己造成损失，还会造成他人的巨大损失，甚至会威胁他人的生生命安全，那能不能异地处理违章?下面就详细介绍。一、能不能异地处理违章? 汽车在外地违章可以去违法地交警队处理，也可以在车辆登记地交警队处理。 1、交通警察执勤执法中发现...

·农村开荒地政策是怎样规定的？
农村开荒地政策是怎样规定的?根据相关政策的规定开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。具体的法律规定如下：1、《土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地...