没有土地使用证能交易吗？

没有土地使用证能交易吗？房屋对于每一个人来说都是非常的重要的，因为一个好的住所不仅能够使人心情舒适还会给人增强很大的安全感。但是在房屋买卖的过程中很多人都会查看出售方是否有土地使用证，而买房时对方如果没有土地使用证能交易吗?您一起来了解一下吧。
一、买房时没有土地使用证能交易吗?
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。
二、没有土地使用证的房子能买吗?
(一)首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。(二)如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。(三)即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。(四)土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。(五)土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。(六)房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低。但是，这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低。没有土地证，就不能到银行做抵押贷款，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。房子你用来自己住，是没有问题的。但是没有房产证并且没有土地证的房子，那就是违法建筑，会被拆除，一分钱都没得赔偿。那种房子是不能买的。
三、如果没有土地使用证会有什么风险?
有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的所有权，也不会影响到未来的房产交易，唯一的影响是：如果房屋一旦哪天需要拆迁，可能无法获得有关土地征用方面的补偿。在买房时不仅要查看地理位置好不好，交通是否是便利，其实还是要看是否有土地使用证。而如果没有土地使用证能交易吗?答案是不可以的。即使是购房者不在意，但是购房之后此次买卖也是不受法律保护的，因为开发商在没有办理土地使用证的情况下就对房屋进行买卖本身就是无法的行为，所以购房者最好是查看一下出售方的土地使用证。



相关内容：

·股东转让股份需要交什么税
    视具体情况而定。如果是转让给个人，那么是要交个人所得税。财产转让所得需要交个人所得税，包括：个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围： （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他...

·交通事故庭前准备事项有哪些？
    一、交通事故庭前准备事项有哪些? 1、在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查。 经审查符合下列情形之一的，人民法院应当裁定驳回起诉： (1)仲裁机构或者人民法院已经确认仲裁协议有效的; (2)当事人没有在仲裁庭首次开庭前对仲裁协议的效力提出异议的; (3)仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的。 2、人民法院...

·一、妻子车祸死亡财产分配方式是什么?
    一、妻子车祸死亡财产分配方式是什么? 根据我国继承法和婚姻法的相关规定，夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人共同继承。 所以妻子去世后，应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫，父母，孩子共同继承。一般而言他们的继承份额应该均等。 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱...

·谁可以申请交通事故工伤认定
    当你在上下班途中因交通事故中受伤后，申请交通事故工伤认定，对你的权益进行救济是种不错的选择。可是如果你在该交通事故中，受伤较重，不便申请，还有谁可以申请交通事故工伤认定？接下来，我们就来告诉你具体答案。 一、谁可以申请交通事故工伤认定 1、用人单位申请工伤认定：当职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病的的场合，用人单位应当依法申请工伤认定，此系其法定义务。 2、受伤害职工...

·什么时候进行交通事故调解
    调解是解决纠纷的好方法。在合适的时候适用调解来解决交通事故纠纷，往往会取得事半功倍的效果，那什么时候进行交通事故调解才比较合适呢？交通事故调解能够很好地处理所遇纠纷，具体来说，交通事故调解有何好处？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、什么时候进行交通事故调解 (一)因事故造成的损失不同，调解的开始时间也不同： 1、造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起; 2、造成人员受伤的，...

·过失致人死亡罪与交通肇事罪的区别是什么?
    在我们的生活中，有些事情的界线并不是特别明确，很容易就会混淆，在我们的法律中也是如此，过失致人死亡罪与交通肇事罪一定意义上存在交叉重合的部分，所以两者不容易区别。那么下面我们就来一起看一下过失致人死亡罪与交通肇事罪的区别吧。 一、过失致人死亡罪与交通肇事罪的区别 根据《刑法》过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。 交通...

·骑摩托车无证驾驶撞人逃逸的法律责任
    骑摩托车无证驾驶撞人逃逸的法律责任许多人为了路程上的方便快捷，经常会驾驶摩托车飞驰在马路上，但是很多人并不知道，驾驶摩托车也是需要驾照的，甚至有些人知道相关规定但也不以为意。摩托车作为机动车，如果无证驾驶需要收到法律的出发，如果骑摩托车无证驾驶撞人逃逸则更有可能收到刑法的处置。下面，为您整理了骑摩托车无证驾驶撞人逃逸的法律责任可能涉及的法规，供您参考。 一、无证驾驶肇事逃逸怎么处罚 （一）无证驾...

·公司法中关联交易规定是什么?
    公司法中关联交易规定是什么？在我国市场经济主导的经济下，很多公司对了能够快速发展会采取各种各样的手段来保证自己的稳定发展，而在公司发展过程中会出现很多的交易，其中就有关联交易，把关联交易很容易出现不公平结果，因此国家法律中有关于关联交易的详细规定，公司法中关联交易规定是什么？下面就详细介绍。 一、基本态度禁止不正当关联交易 正是由于关联交易的普遍存在，以及它对企业经营状况有着重要影响，因而应全 面...

·一、交通事故交警要扣双方驾驶证么?
    一、交通事故交警要扣双方驾驶证么? 交通事故严重的情况下，交警是可以扣留驾驶证的，原因如下： (一)根据《道路交通法》第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。 (二)第一百一十条? 执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理...

·二手房交房家具被调换违约金标准是多少
    二手房交房家具被调换违约金标准是多少?二手房交房家具被调换违约金标准应该以合同中的约定为准。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少...

·怎样对交通事故进行处理
    交通事故是生活中最常见的社会现象之一。而在发生交通事故后，肯定就是需要对事故做出处理的。那具体该怎样对交通事故进行处理呢？可能很多人都不是很了解，但这对当事人自身利益影响是比较大的。下面我们就来为你做详细解答。 一、怎样对交通事故进行处理 交通警察到达事故现场后，要先抢救伤者，然后对事故现场进行勘验检查。对未逃逸的交通事故，而且不需要检验鉴定的，公安交通管理部门应当在10日内做出交通事故责任认定书...

·喝了两瓶啤酒多久可以开车？
    喝了两瓶啤酒多久可以开车？最好是24小时之后；1、其实这是因人而异，啤酒只有八度，也就是说一瓶啤酒100ml里面只有8ml酒精，一瓶啤酒是576ml总共酒精是46.08ml，两瓶啤酒是92.16ml，人体肝脏解酒。酒精分子扩散到毛细血管运输到身体各个部位，到肾脏过滤。人体血液循环一周只要20分钟。2、根据相关法律规定，饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于8...