约定婚前个人房产加上对方名字，变更登记前能反悔吗？
1、《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
法条文义解释：本条是对赠与人撤销权的规定。
本条赋予赠与人撤销权，赠与人在赠与合同撤销后，赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
法律赋予赠与人撤销权的原因是赠与合同是一种单务、无偿行为。在赠与合同已经成立的情况下，也允许赠与人因某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。本法将赠与合同规定为诺成合同，加强了对受赠人的保护和对赠与人的约束。如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人过于苛刻，也有失公允。
3、离婚诉讼中，房产证上的名字如何影响房产分配？
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。
4、案例一：2013年5月20日，原、被告登记结婚。2015年9月28日，双方因感情不和协议离婚，双方在《离婚协议》中约定：婚续期间双方无子女、无房产、无债权债务，有共同存款60万元在男方处保管，男方给付女方30万元。原、被告婚前，王某某于2012年XX月XX日在大连某有限公司处按揭购买了位于大连市XX区XX街“XX湾”小区XX园11号3单元,面积为90平方米的房屋一处，并交纳首付款429683.00元，同时办理银行贷款990000.00元。原、被告在婚续期间共同偿该处房屋的银行贷款202934.66元。
被告周某某主张根据原、被告婚续期间于2015年2月27日签订的房产协议书，本案诉争的王某某婚前所有的位于大连市XX区的房屋及地下封闭停车位各一处应归原、被告夫妻共同所有，双方各占50%。现王某某对该协议内容反悔，不同意继续赠与，认为该协议效力不能对抗双方在离婚时所签订的离婚协议，且赠与财产属于不动产，未变更登记，权利未转移。本院认为，原、被告双方签订的上述房产协议书本质上应属婚续期间王某某将其个人所有财产赠予给周某某的行为，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”规定，一方将个人所有的财×××转移之前赠与方可以撤销赠与。本案中，该协议所×××产，双方签订协议后，并未周某某关产权部门办理产权变更登记（或备案）手续，赠与财产的权利并未发生转移，现王某某不同意继续履行赠与，故对于周某某要求确认该处房产为原、被告夫妻共同财产的请求，没有事实及法律依据。但原被告在婚后共同偿还了位于大连市XX区XX街“XX湾”小区XX园11号3单元房屋一处的银行贷款202934.66元，该款应作为原、被告夫妻共同财产进行分配，王某某应给周某某50%即101467.33元的补偿款。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、王某某社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。
5、案例二：杨某甲系杨某田与刘某银之子。杨某甲与吴某于1990年登记结婚，双方婚后于1991年8月13日生有一女杨某乙。杨某甲与吴某于2004年7月16日登记离婚。杨某甲与陈某于2012年7月24日再婚，双方均系再婚，婚后双方未生育子女。陈某与其前夫梁某有一女梁某心，陈某与梁某于2008年12月24日在朝阳法院调解离婚，梁某心由陈某抚育，梁某每月支付梁某心抚育费1500元。杨某甲于2016年3月去世。
2000年5月10日，杨某甲购买了北京市XX区某某路甲56号楼1203号房屋（以下简称诉争房屋）。
审理中，杨某乙主张杨某甲、吴某将诉争房屋赠与给其，并向本院提交了书面的“赠与文件”，内容为：“某某路56甲1203的房子产权归杨某乙小姐。同意：吴某，同意：杨某甲。2000年8月7日。”杨某乙主张该“赠与文件”主文内容系其本人所写，签名系吴某与杨某甲本人所签。陈某、梁某心、杨某田对文件上杨某甲的签名不予认可，但均表示不申请对杨某甲的签名进行笔迹鉴定。
2004年7月16日，杨某甲与吴某离婚时，签订了《离婚协议书》，内容为：“当事人杨某甲和吴某于1990年5月4日结婚，因性格不和，感情破裂，分居多年，现同意离婚，并就孩子、财产、房产达成如下协议：1、女儿杨某乙由双方监护，与母吴某日常生活，双方就杨某乙重大事应协商解决。杨某甲每月提供不低于500元生活费用，并愿负担杨某乙高等教育费用。如有特殊支出项目，如重大疾病，双方各自负担50%。2、家中财产包括电器、家具、存款共计五万元，双方各占一半。3、房产，待落实产权及房子估价后，由杨某甲支付吴某50%的房价作为补偿。4、此协议一式三份，当事人双方签字生效。”
2005年8月，杨某甲取得了诉争房屋的所有权证书，房屋所有权登记在杨某甲名下。
现杨某乙诉至本院，要求确认杨某甲、吴某与其签订的赠与合同合法有效并要求确认诉争房屋归其所有，陈某、杨某田、刘某银协助其办理诉争房屋产权变更手续。由于梁某心、吴某可能与本案存在利害关系，经当事人申请，本院追加梁某心、吴某作为被告参加诉讼。杨某乙主张梁某心与杨某甲未形成扶养关系，不应追加梁某心作为本案被告。审理中，刘某银、吴某同意杨某乙的诉讼请求，陈某、梁某心、杨某田不同意杨某乙的诉讼请求。陈某、梁某心、杨某田均主张诉争房屋系成本价购买，不包含土地使用权，诉争房屋不得赠与，赠与合同违反法律强制性规定，应属无效，即便赠与合同是真实有效的，杨某甲与吴某在此后离婚协议书中对诉争房屋另行做了处分，视为双方共同撤销了赠与合同。吴某主张双方签订离婚协议的目的只是为了离婚，关于房产的分割并非双方真实意思，且离婚协议中房产指向不明确。审理中，吴某认可离婚时双方名下只有诉争房屋一套房产。杨某乙主张赠与合同附道德义务，赠与人不能任意撤销，陈某、梁某心、杨某田对此不予认可。陈某、梁某心、杨某田另主张杨某乙长时间不主张权利，超过了诉讼时效，也超出了合同法规定的合理期限，其请求不应得到支持。杨某乙主张其长期在国外生活，其于杨某甲去世后继承案件中才知道产权证已经下发并登记在杨某甲名下。
法院认为：关于梁某心是否与杨某甲形成了扶养关系问题。本院认为，梁某心经法院调解由陈某抚育，杨某甲与陈某再婚时，梁某心只有5岁多，在没有相反证据的情况下，梁某心自然与杨某甲、陈某一起共同生活，杨某甲与梁某心之间形成了扶养关系，梁某心作为与杨某甲有扶养关系的继子女参加本案诉讼，并无不当。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
本案中，杨某甲、吴某在夫妻关系存续期间购买了诉争房屋，2000年8月7日杨某甲、吴某签字同意将诉争房屋赠与给二人未成年的女儿杨某乙，杨某甲、吴某与杨某乙之间的赠与合同合法有效，对杨某乙要求确认赠与合同合法有效的诉讼请求，本院予以支持。陈某、梁某心、杨某田虽对赠与合同上杨某甲的签字不予认可，但均当庭表示不申请笔迹鉴定，故本院对赠与合同的真实性予以确认。陈某、梁某心、杨某田关于赠与合同无效的抗辩意见，缺乏法律依据，本院不予采纳。
本案的争议焦点在于杨某甲、吴某于2004年7月16日签订的离婚协议书中对诉争房屋另行处分的行为是否表明二人撤销了对杨某乙的赠与。对此，本院认为，赠与的标的为房屋，依法需要办理登记手续，因本案赠与合同并未经过公证，也不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，故在房屋所有权转移登记前，赠与人有权撤销赠与合同。虽然2000年8月7日，杨某甲、吴某表示将诉争房屋赠与给杨某乙，但在房屋产权过户给杨某乙之前，诉争房屋仍属于杨某甲与吴某的夫妻共同财产，杨某甲与吴某有权另行处分。杨某甲、吴某在离婚协议书中关于诉争房屋约定的意思应为：诉争房屋归杨某甲所有，待房屋产权证下发并估价后，由杨某甲给予吴某50%的房屋折价款。由此约定可知，杨某甲与吴某在签订离婚协议书时已无履行赠与合同的意思，否则二人完全可以在离婚协议书中列明赠与房屋事项或不对诉争房屋另行处分。结合杨某甲、吴某在此后长达十多年的时间均未履行赠与合同的实际情况，本院认为，杨某甲与吴某在离婚协议书中对诉争房屋的另行处分行为表明二人撤销了对杨某乙的赠与，现杨某乙要求履行赠与合同，确认诉争房屋归其所有，并要求被告协助办理诉争房屋产权变更登记至其名下的诉讼请求，法院不予支持。
相关内容：
·作为国家公务人员，规定
作为国家公务人员，规定的退休年龄为男性已满60周岁，女性已满55周岁。但对于普通劳动者而言，可能会出现提前退休的情况。那作为公务员是否可以提前退休呢?要是可以的话，公务员提前退休应具备哪些条件才行?我们一起在下文中进行了解吧。
一、公务员是否可以提前退休
公务员可以提前退休，提前退休是指公务员达到一般退休年龄以前，符合规定的提前退休条件时，可以自愿申请退出工作岗位，享受退休待遇。
提前退休...
·婚后分居三年是否自动离婚？
婚后分居三年是否自动离婚?婚后分居三年是不会自动离婚的，婚姻关系不会自动解除。因感情不和分居满两年只是准许离婚的一个条件，只要能够证明因感情不和分居满两年的，法院就应当判决离婚。离婚只有两个途径：1、登记离婚：如果双方都同意离婚，并且对夫妻共同财产的分割及子女抚养问题达成一致意见的，可以由婚姻登记机关发给离婚证。2、如果双方在离婚、夫妻共同财产分割、子女抚养三个问题中有一个问题不能达成一致意见的，...
·新婚姻法同居财产归属如何认定？
新婚姻法同居财产归属如何认定？近几年，随着社会经济发展和各种文化潮流的冲击，传统的婚恋观在当代年轻人中发生了巨大变化，许多青年男女在恋爱期间便开始了同居生活，但在感情发生恶化、甚至破裂、分手的时候，就涉及到男女双方在同居期间的财产分割问题，那么，新婚姻法同居财产归属如何认定呢?
一、同居期间财产的归属如何认定
同居后的财产归属方法如下：1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方...
·如果起诉离婚是双方都收到传票吗？
在现代社会，夫妻之间因为各种原因而导致感情破裂，以至于无法维持婚姻状态的事例数不胜数，因此很多家庭会选择离婚去结束这段婚姻,但是因为各种问题无法私下协调离婚的家庭还是很多，因此很多时候会选择起诉离婚，那么起诉离婚是双方都收到传票吗?
一、什么是起诉离婚
起诉离婚也叫诉讼离婚(Divorce litigation)是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，...
·离婚要孩子财产会多分吗?
离婚要孩子财产会多分吗?
离婚要孩子财产会多分吗??
子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种。原则期限是指抚育费的给付一般至子女18周岁为止。16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为其主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。特殊期限，是指子女成年后，按父母的经济负担能力，仍要负担其抚育费，其停止期限视具体情况而定。下列成年子女的3种情况，即是特殊期限适用的前提条件...
·抚养费只给一半怎么办
抚养费只给一半怎么办
可以采取诉讼的方式解决。根据《婚姻法》第四十八条 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。以前要是判决离婚的，现在可以强行执行。我国婚姻法中规定：在夫妻双方离婚后，一方抚养子女，另一方则负担必要的生活费以及教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限长短，由双方协议;协议不成时，...
·二次起诉离婚需要的材料：
二次起诉离婚需要的材料：一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料(1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。(3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。(4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。(5)如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。二、一方起诉离婚要哪些材料之——其他材料...
·子女抚育费的数额
子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活...
·婚内出轨婚前财产可以分割吗？
婚内出轨婚前财产可以分割吗？
一、婚内出轨婚前财产可以分割吗?
婚内出轨婚前财产不可以分割，夫妻一方在婚内出轨造成离婚时，只能对共同财产进行分割，婚前个人财产是不能分割的，但过错的一方可以请求损害赔偿。
《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...
·起诉离婚律师是怎么收费的
随着人们法律意识的提高，现在有很多人在处理纠纷的时候，往往都会选择聘请律师来提供帮助，尤其是在打离婚官司的时候。但聘请律师也不是免费的，此时需要支付相应的律师费。那起诉离婚律师是怎么收费的呢?我们马上为你做详细解答。
一、起诉离婚律师是怎么收费的
目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。...
·申请办理结婚要给押金吗
申请办理结婚要给押金吗
结婚可以分为办理结婚手续和举行结婚仪式，在举行仪式的时候肯定是需要花费不少的钱，而在办理结婚手续的时候，其实也是会涉及到一定的费用。于是，有的人就问了现在男女办理结婚要给押金吗?我们马上为你做详细解答。
一、申请办理结婚要给押金吗
结婚是不用收取任何押金的
二、办理结婚登记的程序：
结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：
(一)申请。
要求结婚的男...
·女子背娃被高空坠物砸倒该怎么归责？
现在不管到那个城市都是随处可见的高楼建筑，在这钢筋水泥造就的森林里生活和工作。当然这是现在经济发展所带给我们的一些变化，但有好处就有相对的一些坏处。在这种地方高空坠物就是最常见和的一种危险。因为无论在怎么避免这些情况，总有疏忽的时候。比如女子背娃被高空坠物砸倒的情况我们该怎么去归责呢?
高空坠物的归责原则是怎样的
1、被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主...
