楼上漏水，楼下被淹，怎么维权?

1. 2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。

2. 此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元，王庆贤自己承担损失47.3万余元。

3. 2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在2014年12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。

4. 发现漏水后，应该怎么处理？

（1）、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

（2）、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

（3）、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

5.对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。








相关内容：

·没结婚有个儿子抚养权归谁
    男女之间是否建立了合法的婚姻关系，其实并不影响对子女的抚养义务，我国是将非婚生子女与婚生子女一视同仁的，即使作为非婚生子女也是有权要求父母履行自己的抚养义务。那要是父母分开了的话，此时没结婚有个儿子抚养权归谁呢?我们一起在下文中进行了解。 一、没结婚有个儿子抚养权归谁 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与...

·国家赔偿法溯及力是什么
    首先我们理解下溯及力，溯及力就是一个法律法规对于它生效以前的事件和行为也是同样可以适用的。另外，我们知道当冤假错案发之后，我们是可以向国家进行法律上的索赔的。那么，国家赔偿法对于生效前的事件是否适用？我们要如何具体的理解国家赔偿法溯及力及其相关问题，下面就让我们来简单的向您介绍一下吧。 （一）《中华人民共和国国家赔偿法》溯及力问题 《国家赔偿法》本身没有溯及力的条文规定，最高人民法院于19...

·寻绊滋事罪在我们国家如何进行处理？
    我们国家刑法当中规定了寻衅滋事罪，寻衅滋事罪，主要是没有任何的理由扰乱社会秩序，比如说随意的殴打他人，所导致的情节比较严重的，行为，就会构成寻衅滋事罪，很多人对此都想要清楚的了解一下，寻绊滋事罪在我们国家如何进行处理? 一、寻绊滋事罪在我们国家如何进行处理? 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制： (一)随意殴打他人，情节恶劣的; (二)追逐、拦截、辱骂...

·一、起诉之前的抚养费法律规定是什么?
    一、起诉之前的抚养费法律规定是什么?起诉之前要求主张抚养费用的，是需要根据当地的经济生活状况向法院提出诉讼主张的。不应超过对方收入的百分之二十到三十。1、以孩子的名义写一份起诉状，内容是找孩子的父亲(或母亲)要抚养费2、交到孩子父亲居住地法院，缴纳立案费20元左右3、然后等待开庭审理4、开庭前准备好证据，离婚协议书或判决书父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权...

·一次性支付抚养费协议怎么写？
    在夫妻双方就孩子的抚养权、探视权问题协商达成一致后，有孩子探视权的一方可以选择一次性支付、定期支付，或者是用是实物作抵，无论是采取何种方式进行支付，为了避免纠纷，是需要签署协议的。对于一次性支付的期限，一次性支付抚养费协议怎么写? 一次性支付抚养费协议 立协议人： 甲方： 性别：男 出生年月： 住址：身份证号： 工作单位： 乙方： 性别：女 出生年月： 住址：身份证号： 工...

·再婚老人的财产谁有继承权？
    再婚老人互有继承权，也可以协议约定再婚财产关系。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。在生前按照自己的意愿订立遗嘱,对自己的财产分配留下明确的书面处理说明,在很大程度上可以有效避免家庭财产纠纷的产生,也解除了自己对于身后财产权属的忧虑。<{{tjlytel}}> 1、再婚家庭，为了避免子女和继父母以后就继承财产发生纠纷，会约定互相不再...

·法院怎么判决离婚
    生活中，有的夫妻会因为离婚问题而闹上法院，此时法官在做出判决的时候，主要依据什么呢?换言之，法院怎么判决离婚?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 一、法院怎么判决离婚 1、法院判决离婚的唯一标准：夫妻感情确实已经破裂。2、夫妻感情破裂的情形：(1)、一方重婚或有配偶者与他人同居的。(2)、一方实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。(3)、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的...

·夫妻离婚抚养费支付多久
    夫妻离婚抚养费支付多久1、无条件给付期限。从出生到18周岁为止。2、有条件的不给付期限。一般指已满16周岁不满18周岁，依靠其自己劳动收入能维持当地的一般生活水平，父母可停止给付抚育费。3、有条件的给付期限。一般是指尚未独立生活的成年子女;丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的成年子女;尚在校就读的成年子女等情形，父母仍应当负担抚育费。按年支付有困难，可按月或按季度给付。现代...

·撤销婚姻需要提供哪些材料
    随着社会文明的进步，我国法律不断的完善，婚姻自由是众所周知的一项规定，但仍旧有人违反相关的规定，比如包办婚姻这一类活动就受到了您的关注，但是法律也给与了保障，今天我们就来看一下可撤销婚姻需要提供哪些材料，了解多方面法律知识进一步保护我们的合法权益。 一、可撤销婚姻需要哪些证明材料 根据《中华人民共和国婚姻法》第十一条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻...

·离婚后可以变更保险受益人吗
    夫妻感情好的时候，可能做什么都是会考虑到对方的，甚至还会以夫妻名义来为对方投保，自定对方为保险的受益人。对于这样的情况，如果夫妻离婚后，此时双方不具有婚姻关系，那可以变更受益人吗?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、离婚后可以变更保险受益人吗夫妻购买人寿保险，往往指定自己的配偶为受益人，离婚后一般又不愿意再让对方成为受益人，但受益人不会因为夫妻离婚而自动变更，保险合同的效力也不会因为离婚而丧失。...

·抚养权能转让给老人吗？
    抚养权都是父母享有的权利，在父母没有履行抚养能力的时候，是可以转让抚养权的，这时候法院也是支持的，那么抚养权能转让给老人吗?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、抚养权能转让给老人吗 在孩子的父母没有抚养能力的时候，抚养权能转让给老人，该老人必须是孩子的爷爷或外祖父等直系亲属。 二、变更抚养权的条件 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化...

·没有办理收养登记，离婚时如何处理收养子女的抚养权
    1、收养是根据法定的条件和程序领养他人子女为自己子女的民事法律行为。收养行为是一种设定和变更民事权利、义务的重要法律行为，它涉及对未成年人的抚养教育、对老年人的赡养扶助以及财产继承等一系列民事法律关系。收养这一法律行为的目的在于使没有父母子女关系的人们之间产生拟制的法律上的父母子女关系。一般说来，送养人为生父母或者其他监护人，收养人为养父和养母（单方收养时是养父或者养母），被收养人为养子或养女。收...