提前解除租赁合同时，出租方应该返还押金吗？

1. 租赁押金是合同履约金的一种。合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,不是法定的债的担保方式,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。

2. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

4. 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

5. 一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。




相关内容：

·离异探视子女时间限制有吗？
    离异探视子女时间限制有吗没有具体的行文规定。总的来说还是要看夫妻双方离婚时的离婚协议书是怎么样书写的以及当时的实际情况还有子女本身的意愿。但是其实法律要求离婚父母不能够禁止或者拒绝对方要求看望孩子的要求，但是探望的要求也是需要有时间限制的。我国《婚姻法》第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法...

·离婚增加孩子抚养费吗？
    婚姻破裂而导致离婚的家庭给孩子抚养费是天经地义的事情，具体的抚养费标准以及探视权或者其他的都可以根据法律规定和实际情况来调整确认，关键是保证孩子的身心健康良好发展。那么，今天，我们收集整理了如下资料，想跟您一起探讨一下离婚增加孩子抚养费吗？ 一、抚养费 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双...

·无证离婚后小孩的抚养权应该怎样判定
    无证离婚后小孩的抚养权应该怎样判定子女不足两周岁如果离婚家庭有不足两周岁的子女，那么考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，有的可能尚处于哺乳期，所以法律规定离婚后子女一般随母方生活。但如果母方有特殊原因，实际上不能或不愿抚养子女的可以随父方生活。特殊原因主要是指：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病、母方有抚养条件不尽抚养义务等。子女在两周岁以上离婚家庭的子女在两周岁以上，且双方同争子女抚养权...

·离婚案件抚养费在我国是怎样确立的？
    离婚在我国法院受理的数量是越来越多，因为我国支持离婚自由。在我们的现实生活中。离婚案件需要涉及到的一个重要问题就是抚养费，这是关键问题，很多人想要知道离婚案件抚养费的标准在我国法律上是如何进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、法律基本规定 《中华人民共和国婚姻法》第37条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的...

·一方想离婚另一方不同意怎么办
    由于我国不存在自动离婚的情况，因此要是夫妻想要解除婚姻关系的话，就需要就只能按照规定办理离婚手续才行。不过此时就有可能出现一方想离婚另一方不同意的情况。那要是现实中遇到一方想离婚另一方不同意怎么办才好呢?接下来，我们为你做详细解答。答案就很明了了，一方不同意能离婚，离婚方式采用诉讼离婚的形式，要求离婚，具体操作流程如下：一、法院调解我国法律规定，男女一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进...

·《中华人民共和国国家赔偿法》全文
    《中华人民共和国国家赔偿法》自1994年制定，之后历经两次大的修订，如今实施的是修订之后的版本。那么您知道我国的国家赔偿法都有哪些内容吗?对哪些方面做出了明确的规定呢?我们一起在下文中进行具体了解。 中华人民共和国国家赔偿法 第一章　总则 第一条　为保障公民、法人和其他组织享有依法取得国家赔偿的权利，促进国家机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。 第二条　国家机关和国家机关工作人员行使职权...

·对于事实重婚会被判刑吗？
    对于事实重婚会被判刑吗？ 一、对于事实重婚会被判刑吗？ 事实上重婚构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。 二、重婚的法律后果有哪些？ 1、重婚不具有婚姻...

·离婚后小孩抚养费不付怎么办?
    离婚后小孩抚养费不付怎么办? (1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一方可以向法院申请...

·离婚后孩子可以共同抚养吗？
    离婚后孩子可以共同抚养吗 根据婚姻法规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。所以，离婚后孩子共同抚养是可以的。对于孩子抚养问题，法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决如果有两个孩子，不一定会判决一人一个，如果能举证证明两个小孩跟随母亲或者父亲更有利的话，法院会判决更有利于小孩成长的一方抚养小孩。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养。如果不...

·根据刑法规定重婚算共同犯罪吗？
    根据刑法规定重婚算共同犯罪吗?根据刑法规定重婚不算共同犯罪，重婚罪是指“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的”的行为。如果两个人都符合这个情况，那就可能分别判处重婚罪，此时，一般没有“共同犯罪”一说。有没可能第三人构成重婚罪的共同犯罪呢?比如一男A领结婚证后又与一女B领结婚证，其领第二张结婚证过程中，A的一个朋友C明知此事，还积极帮助A办理第二张结婚证的申领事宜，此时，C就可能涉嫌重婚罪...

·个人法院起诉离婚程序是怎样的
    个人法院起诉离婚程序是怎样的 一、个人法院起诉离婚程序是怎样的 1、起草起诉状; 2、准备诉讼所需要的证据; 3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据; 4、法院决定是否受理该诉讼; 5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本; 6、法院安排开庭时间并向双方发送传票; 7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原...

·拘役三个月可以回家吗？
    拘役三个月可以回家吗？拘役期间，可以申请回家居住一至两天，由执行机关批准。《刑法》第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天;参加劳动的，可以酌量发给报酬。二、拘役和拘留的区别是什么?拘役与其他短期剥夺或限制人身自由的刑事拘留、(治安)行政拘留、民事拘留在法律属性、适用对象、适用主体、法律依据等方面均有所区别，主要表现在...