婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的，房地产作为“彩礼”性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

相关内容：

·大学生能否要求父母支付抚养费？
1、根据我国法律法规，父母有抚养教育子女的义务。但是，这种抚养教育是有条件的，即父母只对未成年子女或者不能独立生活的成年子女有抚养的义务，对不在此范围的子女，父母不承担抚育义务。<{{tjlytel}}> 《婚姻法》第21条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；……父母不履行抚养义务时，未成年的或者不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”因此，子女若想通过法律途径要求父母抚养，必...

·一、离婚后个人财产转移合法吗?
一、离婚后个人财产转移合法吗?如果夫妻没有约定婚姻财产的归属的协议，且法院在没有做出夫妻财产的分割判决，那么在婚姻期间所得财产归双方共有。任何一方恶意转移财产，都是不允许的，是违反法律规定的，在法院判决时，可针对转移财产的一方进行少分或者不分财产的判决。二、离婚对方故意转移财产怎么办(一)离婚前，财产分割前，对方转移财产的情况如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院...

·离婚争夺孩子抚养权的有利条件是什么？
离婚争夺孩子抚养权的有利条件是什么一、离婚争夺孩子抚养权的有利条件是什么 1、孩子的意见相当重要：如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。一般，法院在处理抚养问题上，会认真听取十周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。十周岁以上的孩子一般比我们这一代人更为成熟，对于离婚的含义及后果都基...

·四川离婚率为什么那么高？
以2021年为例：2021年上半年全国离婚率约为0.68‰，登记离婚对数达到96.6万对。近两年，在受到疫情、婚姻法的调整(2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》实施，为了贯彻民法典有关离婚冷静期制度的规定，民政部对婚姻登记程序进行调整，在离婚程序中增加冷静期)、年轻一代结婚人数变少等多重因素的影响，2021年上半年离婚率骤降。其中2021年四川离婚率为0.81‰，同比下降43.96%，其中...

·父母离婚财产怎么分配？
父母离婚财产怎么分配？婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，依照法律规定，有家庭暴力时，受害方离婚时，可以要求家暴方赔偿，包括物质和精神损害赔偿，分割的原则和方法是什么? 一、离婚财产分割的原则法院在分割夫妻共同财产时，依我国《婚姻法》相关规定和立法精神，离婚时进行夫...

·什么样的婚姻状态属于重婚?
什么样的婚姻状态属于重婚? 什么样的婚姻状态属于重婚? 这样的婚姻状态就属于重婚，重婚其实从字面含义上来理解就是结了两次婚，重复结婚。很多人一直存在着这样的疑惑，婚姻里的另一方找第三者，第三者破坏了婚姻，导致夫妻双方离婚，和第三者结婚，这样的情况属于重婚吗? 这是对重婚罪的法律规定的误解的表现。那到底什么是重婚呢?重婚的具体行为表现是什么样的呢? 重婚是属于犯罪行为的，根据《刑法》第258...

·假离婚协议所有财产归对方合法吗？
假离婚协议所有财产归对方合法吗?不合法，债权人若发现或怀疑债务人假离婚真逃债，应收集相关证据证明债务人是假离婚，并可行使法律赋予的撤销权或者起诉到法院，将债务人夫妻双方作为共同被告。具体还是建议寻求专职律师，因为撤销权的行使或者诉讼都是很专业的事，一般人不具备相应的知识和技能。二、假离婚转移财产的表现法院在实际处理过程中，一般也是让夫妻双方自行协商对财产的分割及债务的分担。这些规定及做法使那些不愿...

·去法院起诉离婚需要多长时间
去法院起诉离婚，说的直接点也就是打离婚官司，在这种情况下要想获得有利判决，自然少不了当事人提供相应的证据材料。但作为当事人可能还比较关系去法院起诉离婚需要多长时间，关于这个问题，我们马上在下文中为你解答。一、去法院起诉离婚需要多长时间法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，...

·根据我国法律规定，有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系：
根据我国法律规定，有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系： (一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。如有抚养权的一方因伤致残或者经济收入突然下降，无法保证子女基本花费，那么另一方就可以要求变更抚养权; (二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。如拥有抚养权的一方拒绝为子女的教育、生活支付基本费用的或者殴...

·一、女方服刑期间可以离婚吗?
一、女方服刑期间可以离婚吗?服刑人员可以离婚吗?这个问题关乎服刑人员的权益。首先，我们应该明确的是，在我国，服刑人员也是公民，而非敌人。只要其未经法院判决剥夺，服刑人员依然享有法律规定的基本权利。其次，我国《婚姻法》第32条明确规定了，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第11条规定“一...

·在我国孕妇离婚财产怎么分
实际上现在很多的年轻人在对于结婚、离婚作出决定的时候都是非常冲动的。有些情况下，出于各种各样的原因女方甚至在结婚以后怀孕期间就提出要和男方离婚，如果是属于这个时期离婚的话，想必女方比较关心的问题就是在我国孕妇离婚财产怎么分?法院在处理类似问题的时候，有着婚姻法当中的法条作为参考依据。一、在我国孕妇离婚财产怎么分? (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根...