婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的，房地产作为“彩礼”性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

相关内容：

·离婚2个子女抚养费标准是怎样的
离婚2个子女抚养费标准是怎样的《民法典》规定（2021年1月1日实施）第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成...

·重庆离婚财产纠纷律师怎么收费
对于任何原因造成的离婚案件都需要夫妻双方协调，那么重庆离婚财产纠纷律师怎么收费的？律师收费根据不同的情况收取费也是有所不同的，委托律师来进行离婚后的财产分割，收取费用的方式也是多样的。下面我们就一起来了解有关于离婚财产律师收费方面的相关法律知识吧。离婚财产纠纷律师费如何计算 1、计件收费代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件：3000-12000元/件 2、按标的额比例收费 ...

·离婚官司必胜技巧有哪些
离婚官司必胜技巧有哪些 1、上法院打“官司”之前，首先应做好准备工作。主要体现在二个方面：其一，诉讼证据的准备; 其二，家庭财产的保护。对于绝大多数当事人来说，由于第一次诉讼，因此，没有收集、整理证据的意识。但法院审理案件，诉讼中心围绕“证据”进行，没有证据，往往是“有理但打不赢官司”。比如，刘女因不能忍受张男对其长期实施的家庭暴力，欲向法院提起离婚诉讼。在提起离婚前，应当先有意识...

·商家口罩涨价多少会被罚？
商家口罩涨价多少会被罚?超过了政府物价部门的限价价格的就可以直接向工商行政管理部门举报处理，《价格违法行为行政处罚规定》明确规定了相关处罚情况。市场监管部门将持续加大价格监督检查执法力度，按照从重从严从快原则查处价格违法案件。对查实存在哄抬价格、囤积居奇、捏造散布涨价信息、相互串通等价格违法行为的，依法最高可处5倍违法所得或100万元~500万元罚款;情节严重的，责令停业整顿或者吊销营业执照;严重...

·可以申请撤销离婚或申请复婚吗？
可以申请撤销离婚或申请复婚吗?可以申请复婚，《婚姻法》第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”男女双方离婚后，任何时候都可以复婚，不受时间限制。不过复婚不是只要两个人在一起生活就可以的，也像结婚一样是需要办理结婚手续的。办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。《婚姻法》第十一条　因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻...

·丧假需要提供什么证明？国家规定丧假是休息几天？
丧假需要提供什么证明？国家规定丧假是休息几天？一、丧假需要提供什么证明员工的直系亲属死亡时，享有丧假。一般是需要提供以下材料：1.请假单2.死亡证明或火化证明3.户口本或亲属关系证明按国家人社部门的规定，职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，给予3天的丧假。如果是外婆等旁系亲属，可给予1天的丧假。不过，职工请丧假时是否要出具亲属死亡证明、亲属关系证明，国...

·新婚姻法探视权是怎么规定的
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》离婚探视权的规定1、第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按...

·诉讼离婚要多久时间
一般而言，法院审理案件6个月内审结，特殊情况经院长批准可延长时间。法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理，而是只要求在3个月或者6个月内审结。立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月；还需要延长的，则报上级人民...

·一、丈夫出轨离婚财产怎么分配?
一、丈夫出轨离婚财产怎么分配? 首先确定老公的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。二、如何认定过错过错在法律上的规定是： 1、重婚，必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存...

·一、民法典子女抚养费规定是什么?
一、民法典子女抚养费规定是什么?子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。二、非婚生子女抚养...

·一、二胎放开后现在还要社会抚养费吗?
一、二胎放开后现在还要社会抚养费吗? 不符合计划生育政策的还是要缴纳的。征收对象应当是不符合我国生育政策超计划生育子女的人。根据《中华人民共和国人口与计划生育法》社会抚养费第18条的规定，我国的生育政策是国家规定基本原则，具体条件由省、自治区、直辖市规定的，因此，这里的超计划生育子女的人，就是指违反了本省、自治区、直辖市计划生育法规规定条件超生子女的人。对于夫妻在离婚前违反计生相关法律规...

·抚养权能转让给其他人吗
父母离婚后，孩子的抚养权归属给父母哪方成为了重中之重。倘若离婚后一方或双方因为各种客观问题生活情况发生改变或者孩子不愿跟随一方生活，那么抚养权可以变更吗，抚养权能转让给其他人吗，抚养权的变更和转让条件是什么呢，该走怎么样的法律程序呢。下面由的我们为您一一解惑。变更的方式 (一)协议变更无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，双方当事人达成了变更子女...