离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。




相关内容：

·离婚后一方处分财产产权变更是否需要双方处理
    离婚后一方处分财产产权变更是否需要双方处理 需双方处理。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。 夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、...

·礼金夫妻共同财产是否符合法律规定礼金夫妻共同财产
    礼金夫妻共同财产是否符合法律规定礼金夫妻共同财产不符合法律规定，彩礼钱属于一种赠与，是男方为了结婚自愿送给女方的钱，不属于夫妻共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。二、 夫妻共同财产的特征1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居...

·女方未婚生子再婚算重婚吗
    女方未婚生子再婚算重婚吗?非婚生育子女之后又与另外他人登记结婚的不算重婚，之前关系定性为同居关系，但之前跟当事人形成事实婚姻关系的，在还没有解除跟当事人的事实婚姻关系之前就再婚的话，就属于重婚。根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型：1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人...

·离婚财产分割协议公证后的注意事项
     社会发展，人的观念转变，离婚的人数也越来越多。离婚不仅是两个人的问题，也涉及到两个家庭还有孩子。离婚需要签订财产分割协议，免得日后的麻烦，有的人认为离婚财产分割协议公证后的法律效力更高。因此，选择公证的人数也不在少数，下面我们将介绍一下财产分割协议公证的内容。 一、办理离婚财产分割协议公证，应该注意以下问题 1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割...

·结婚需要做哪些准备
    虽然我国法律意义上的结婚是以办理了结婚登记手续为准的，但实践中大部分人还是以举行婚礼为准。那么，今天我们就主要说一下，在举行婚礼结婚需要做哪些准备。希望可以为你提供一些帮助。 一、婚礼前半年需要购买准备的东西： 1、确定婚期的大致日子 动员人员：双方父母长辈 你们需要坐下来，翻翻老黄历，挑挑好日子。 2、确定婚礼预算 动员人员：自己实力不够，只好求助父母 你们从现在起，就要把各自的存...

·干涉婚姻自由的情形包括什么
     婚姻自由是婚姻法的一项基本原则，是公民的一项基本权利。随着社会的发展，干涉婚姻自由的情况逐渐变少。但是在实际生活中还会经常遇到干涉婚姻自由的情况。那么干涉婚姻自由的情形包括什么呢？具体情况我们一起在下文中进行了解吧。 一、干涉婚姻自由的情形包括什么 婚姻自由，是指婚姻当事人有依法缔结婚姻关系的自由。当事人是否结婚，与谁结婚，是其本人的权利，任何人无权干涉。自愿是实现婚姻自由的前提，双方意思...

·什么情况下可以申请撤销被监护人资格根据《婚姻法》
    什么情况下可以申请撤销被监护人资格根据《婚姻法》和《民法总则》的相关规定，监护人存在下列情形的，人民法院可以判决撤销其监护人资格：1、性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人，严重损害未成年人身心健康的;2、将未成年人置于无人监管和照看的状态，导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险，经教育不改的;3、拒不履行监护职责长达六个月以上，导致未成年人流离失所或者生活无着的;4、有吸毒、赌博、长期酗酒等恶...

·一、法院判决离婚的法定标准是什么？
    一、法院判决离婚的法定标准是什么 起诉离婚法院判决离婚的标准是“夫妻感情破裂是否破裂”。 判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据民法典的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。 1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发...

·女方离婚协议书怎么写?
    离婚协议书甲方：×××，女，×年×月×日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。乙方：×××，男，×年×月×日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。甲、乙双方于×年×月×日在×××民政局(婚姻登记所)登记结婚，现因××××××××××，双方感情却已破裂，无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养...

·拐卖妇女儿童罪犯罪构成客观表现是什么？
     一、拐卖妇女儿童罪犯罪构成客观表现是什么? 拐卖妇女儿童罪在客观上表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。拐骗的方法多种多样：有的是在车站、码头等公共场所，物色外流妇女，并用谎言骗取信任，达到自己的罪恶目的;有的是利用各种关系，花言巧语夸某地生活好，以帮助介绍对象、安置工作等为诱饵，诱骗妇女随自己离家出走;有的是以帮助照看为名将儿童从监护人手中骗走;有的则是以帮助引路...

·前夫想撤销无效婚姻有哪些后果？
    夫妻感情不和，得知婚姻无效，可以协议离婚，协议未果可以上法院提起诉讼。无效婚姻的原因有很多种，情况属实婚姻不受法律保护，很多人不知道婚姻无效的先决条件。那么，前夫想撤销无效婚姻有哪些后果？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。 一、撤销无效婚姻后有以下法律后果： （1）关于婚姻本身的后果。 无效或者被撤销的婚姻，自始不发生法律效力，而不是从婚姻登记机关或者人民法院宣告之时才没有法律效力。应当...

·婚前财产公证要多少钱
    公民要想办理婚前财产公证的话，这肯定是可以的，一般是到所在地的公证处进行办理。但是需要注意，在具体办理婚前财产公证的时候，也是要收取一定费用的。那到底婚前财产公证要多少钱？我们一起在下文中进行具体了解。 一、婚前财产公证要多少钱 婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续，具体的收费标准视地区不同而不同，大概的收费标准为：200到400元人民不等。婚前财产公证的费用不高，因此，对于夫妻...