离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。




相关内容：

·没有结婚女方怀孕男方不管怎么办
    没有结婚女方怀孕男方不管怎么办没有结婚女方怀孕男方不管可以通过起诉来维护自己的合法权益。如果女方怀孕后想把孩子生下来的，男方就有抚养的义务。女方可以要求承担相应的费用，直至子女能独立生活为止。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十一条规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成...

·孩子归男方离婚后女人有抚养费吗
    很多夫妻离婚后因为财产问题和孩子的抚养问题闹得不可开交，在孩子的抚养问题上，很多人认为孩子跟谁就该由谁抚养，另一方不再需要支付抚养费，那么对此我国法律是如何规定的呢，孩子归男方离婚后女人有抚养费吗，我们一起来看一下相关规定。 一、孩子归男方离婚后女人有抚养费吗? 我国《婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协...

·离婚起诉后还能变更诉讼请求吗
    在书写离婚起诉书的时候，当事人一定要谨慎处理这个诉讼请求，通常法院最后是在诉讼请求的范围内做出判决。不过有的人，在递交了起诉书后才发现漏写了一些内容或需要进行变更，那离婚起诉后还能变更诉讼请求吗？我们一起在下文中进行了解 一、离婚起诉后还能变更诉讼请求吗 根据我国婚姻法与民事诉讼法的规定，是允许原告变更诉讼请求的。但需要注意一个问题，即关于允许变更的期限问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据...

·一、夫妻财产分割依据是什么?
    一、夫妻财产分割依据是什么?夫妻财产分割依据是我国婚姻法当中的39条规定，如果离婚的时候，双方当事人是可以通过双方的协商来分割财产的。根据我国婚姻法的有关规定，夫妻共同财产包括;婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产，除双方另有约定、法律另有规定外，属于夫妻共同所有。夫妻共同的财产在离婚时需分割。除夫妻约定、《婚姻法》第18条及司法解释的特别规定外，婚姻法将夫妻的婚前财产、婚姻关系存续期间所得的个人...

·对方精神病能判决离婚吗
    可以。一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈，另一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见...

·一、未婚先孕抚养费协议怎么写?
    一、未婚先孕抚养费协议怎么写? 未婚先孕抚养权协议规定是关于非婚生子女的抚养权归属问题进行约定。 甲方： 身份证件号： 乙方： 身份证件号： 为妥善处理甲乙双方小孩 抚养费一事，经双方平等协商自愿达成如下协议，以供双方共同遵守和履行： 甲乙双方原系男女朋友关系，甲方于 年 月 日生育了小孩 ，系双方的小孩，现双方同意小孩由甲方携带抚养随甲方生活。 乙方自愿支付小孩 抚养费 ...

·请律师打离婚官司需要多少钱？
    请律师打离婚官司需要多少钱 一、该怎么样证明是被胁迫离婚的 中华人民共和国合同法的两个司法解释没有对其中的“胁迫”进行解释。一般情况下，可以认为，胁迫是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿签订协议的情况。 被胁迫离婚还是被胁迫结婚都是不符合法律的规定，当自己有被胁迫的时候，必须要通过法律途径来证明自己遇到相关事情，...

·邻居在我家喝酒出事有什么责任?
    邻居在我家喝酒出事有什么责任? 一、邻居在我家喝酒出事有什么责任? 行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 饮酒出事，有四种情需承担法律责任： 　　 1、强迫性劝酒，比如用“不喝不够朋友”等语言让对方喝酒，或在对方已喝醉意识不清没有自制力的情况下，仍劝其喝酒的行为; 2、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒，比如明知对方身体状况，仍劝其饮酒诱发疾病...

·协议离婚孩子抚养权争夺的法律依据是什么？
    协议离婚时，离婚双方对财产问题达成协议已然十分困难，对孩子的抚养权争夺更是激烈。在协议离婚孩子抚养权争夺中双方都想如何争取能最大可能拿到孩子的抚养权，但无论采取何种手段争夺抚养权，都要符合相关的法律规定，让我们来看看法律是如何规定的。一、协议离婚孩子抚养权争夺的法律依据夫妻双方离婚后，未成年子女的抚养权归属谁?依据《婚姻法》及其相关司法解释和长期的司法实践，其基本原则是“有利于子女健康成长”。 二...

·夫妻一方有过错财产怎么分配?
    夫妻一方有过错财产怎么分配? 根据《婚姻法》第四十六条之规定，只有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待、遗弃家庭成员的才是法律认定的离婚过错行为，而本条只规定因上述行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。因夫妻一方过错导致离婚的，过错方不分或少分财产则没有相关法律依据，因此第一种观点是错误的。 一方少分或不分的情况只有在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务...

·离婚案件孩子抚养权怎么争取
    在夫妻离婚的时候，要是孩子尚未成年的话，需要同时对孩子的抚养权问题作出处理。但如果夫妻双方都想要抚养权的话，那么此时离婚案件孩子抚养权该怎么来争取呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚案件孩子抚养权怎么争取 在律师代理的离婚案件当中，60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面： 1、...

·离婚协议孩子抚养权的规定是什么？
    离婚协议孩子抚养权的规定是什么?离婚协议孩子抚养权的规定是可以在离婚协议当中对于孩子的抚养权归属问题以及具体抚养费的金额这个方式作出约定，《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条的规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当...