房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属

房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房地产交易需要公证
房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
二、房地产公证的程序是怎样的
一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

相关内容：

·申请认定交通事故工伤需要哪些材料
申请认定交通事故工伤需要哪些材料 1、填写《工伤认定申请表》和《工伤申报证据清单》; 2、劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明(如：工资卡明细单、工资条、胸卡、考勤卡等复印件，原件需同时带好); 3、受伤者身份证复印件; 4、首次门诊病历及拍片报告复印件或出院记录复印件，死亡的还需提供医学死亡证明、死者户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明); 5、属于因工外出期间，由于工作原因...

·盗窃车辆出事故谁来赔偿
盗窃车辆出事故谁来赔偿一、盗窃车辆出事故谁来赔偿驾驶盗窃车辆的情形下，肇事人为民事赔偿主体。根据最高人民法院法释[1999]13号《关于被盗车辆肇事后由谁承担赔偿责任问题的批复》中规定，肇事人应当依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。这里值得注意的是，在车辆所有人对车辆管理有严重过失时，由于其没有履行好应尽的管理义务，具备了肇事车辆的供应者身份，也应当承担部分责任，车辆所...

·简易交付借贷需要签订合同吗？
简易交付借贷需要签订合同吗？需要签订的；合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为二、简易交付要点简易...

·驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车怎么处罚
驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车怎么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机...

·协议离婚房产交易的内容是什么？
我国社会习俗认为离婚本身对于双方家庭就是一件悲伤的事情,并且在离婚的时候可能会因为各种各样的事情产生很多问题和矛盾。例如子女抚养问题和财产分割等等。一般情况下，双方还是会选择协议解决，毕竟双方在一起同甘共苦多年。在协议解决中，一般会涉及房产的归属，这时候就需要双方了解有关于协议离婚房产交易的有关内容。那么，协议离婚房产交易的内容有哪些呢，我们为您整理了一些。一、涉及房屋转移夫妻离婚涉及房屋...

·交通事故责任认定书出来后打官司能赢吗？
交通事故责任认定书出来后打官司能赢吗关于道路交通事故的处理，2004年5月1日之前，依据的是国务院1991年9月颁布的《道路交通事故处理办法》。《道路交通安全法》第十七条第一款规定："公安机关在查明交通事故原因后，应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，认定当事人的交通事故责任。"依据该款规定，人民法院在受理交通事故损害赔偿案件时，都要求当事人提供公安机关...

·公民买房子要交多少锲税？
公民买房子要交多少锲税？契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直...

·无形资产土地使用权要交房产税吗？
无形资产土地使用权要交房产税吗？在我国，房屋是老百姓最重要的固定资产，我国很早就提出了房产税这个概念，其征收对象是房屋产权所有人，在具体计税办法上面，有从价征收和从相征收两种。关于房产税，我国已经在一些城市展开试点，那么无形资产土地使用权要交房产税吗？下面我们就给您具体讲解下。一、无形资产土地使用权要交房产税吗？按照《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定：...

·办理国有土地使用证办理交钱吗?
办理国有土地使用证办理交钱吗? 土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、国有土地使用证的重要性《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有...

·可交换公司债券利率的含义是什么
可交换公司债券利率的含义是什么近些年，人们的生活水平逐渐提高，所以人们手中闲置的钱也越来越多，很多人并不满足与把钱存入银行，因为银行的利率比较低，很多人会选择投资公司的债券，公司债券的收益比银行存款大的多，那么可交换公司债券利率的含义是什么? 一、可交换公司债券利率的含义是什么可交换公司债券利率，公司债券票面上载明的债券利息与券面金额之比。债券利率是公司衡量债券筹资成本的基本依据，也成为投...

·交通事故该怎样办理伤残鉴定
交通事故如果致人伤残，必然要面临赔偿问题，而赔偿的主要依据就是交通事故的伤残等级，所以发生交通事故后，被害人一定要尽快去伤残鉴定部门进行伤残鉴定。那么交通事故该怎样办理伤残鉴定呢？我们整理了相关资料，请跟随一起在下文中了解详情吧。一、交通事故该怎样办理伤残鉴定交通事故伤残评定是公安交通管理部门依法指派或聘请的具有专门知识、承担道路交通事故受伤人员伤残评定的人员在客观检验的基础上，评价确定道...