签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？

签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？

无论是土地需要整改还是城市需要进行改建，此时往往都会涉及到拆迁等问题。在进行拆迁之前不仅要与被征地者进行协商还需要签订征地拆迁补偿协议，而对于易地拆迁的人来说，签订易地搬迁征地补偿协议时需要注意什么呢?跟随我们来了解一下吧。

易地搬迁征地补偿协议

甲方：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方协商同意，签订以下协议：

1、安置地点：安置地位于村组，该土地没有权属争议。

2、安置方式：采用集中安置，户型设计图纸如下(按乙方实际家庭人数进行设计)，实行统规统建。

3、补助标准：根据乙方家庭实际人口数计算，每人补助不超过平方米，补助标准为不低于元/平方米，实行集中安置的，基础设施由项目实施单位统一配套搞好。

4、搬迁时间：新房建成交付时间为年月日前，乙方应在交付后日内迁入新居。

5、原住房处置要求：乙方应在自新房交付日起日内，对原住房进行拆除并交出宅基地。

6、资金筹集责任：乙方应按元/人，将自筹资金在协议签订时交给甲方，其他工程建设资金来源由甲方协调。

7、甲乙双方其他义务：乙方要求集中安置的，由甲方统一安排用地，要求分散安置的，自行与村组协商用地，村组应提供帮助，乙方自协议签订日起，不得反悔，不得违背协议拒不拆除旧房，不得占用原宅基地，甲方对安置工程建设进度，房屋质量监管负有业主责任，如因工程质量，建设进度产生纠纷，甲乙双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订日生效。

甲方：

法人签字：

乙方(签字并按手印)：

年月日

一、拆迁时需要注意什么?

(一)发布拆迁公告阶段

拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：

1、认真阅读公告内容

2、确定拆迁许可证的合法性

(二)合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：

1、建设项目批准文件;

2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;

3、国有土地使用批准文件;

4、城市房屋拆迁资格证书;

5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;

6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;

7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：

1、新建、改建、扩建房屋;

2、房屋租赁;

3、改变房屋、土地用途。

(四)如果您的房屋所在的是集体土地，将停办：

1、新批宅基地和其他建设用地;

2、审批新建、改建、扩建房屋;

3、办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;

4、核发工商营业执照;

5、房屋、土地租赁;

6、改变房屋、土地用途

1、明确拆迁建设项目的性质

在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。相关法律法规对于两种不同的拆迁有着不同的规定。

2、签订拆迁补偿安置协议

依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款;选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。

在易地拆迁补偿过程中，签订易地搬迁征地补偿协议时需要注意的是一定要将补助标准填写清楚，并且需要根据被拆迁家庭的实际人口来进行计算，之后就是写上搬迁时间了。而且在签订之时一定要协商好，以免以后出现不必要的矛盾。如还需了解可以继续浏览下面的延伸部分。

相关内容：

·土地使用权变更不包括转让吗？
土地使用权变更不包括转让吗？我国是土地公有制的国家，不存在有任何人可以私人拥有土地的所有权，拥有的只是土地使用权。而土地使用权是可以进行变更的，可以出售可以出租，一旦变更了土地使用权就变更了所有权利吗。下面我们看看土地使用权变更不包括转让吗？一、土地使用权变更的概念土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。二、土地使用权变更的类型土地使用权变更主要有以下几种类型...

·深圳国有土地使用证办理流程是什么
深圳国有土地使用证办理流程是什么土地使用证是非常重要的证件，在购房时我们在需要得到房屋房产证的同时还需要得到土地使用证，对于房地产开发商来说还需要更多的证件，这些也是我们需要去审查的，当然也有很多时候这些证件是需要我们自身去办理的，不知道如何办理的话就会非常的麻烦，所以我们一定要了解办理的相关流程。那深圳国有土地使用证办理流程是什么呢？深圳国有土地使用证办理流程是什么首先要经过政府的购房...

·北京土地转让程序
北京土地转让程序以出让方式取得国有土地使用权后，转让国有土地使用权的，按下列程序办理：一、土地转让申请申请人向北京市国土房管局提出土地转让申请，并准备以下文件报送市国土房管局： 1、土地转让申请(原件，由转让方和转受让方共同提出); 2、转让方与转受让方签订的土地使用权转让合同(原件); 3、《国有土地使用权出让合同》及缴纳地价款、契税等费用的单据;转让土地在远郊区县的，提交远郊区县国...

·企业改制土地资产处置有哪些
企业改制土地资产处置有哪些方式国有集体企业改制也是事关民生和国家经济发展的一项重大改革，在国有企业改制的过程当中，针对国有土地资源，国家也绝对不允许出现浪费或者国有土地资源流失的这种情况。因此在集体企业改制以后，国家也相继推出了关于企业改制土地资产处置的一些方法，有效的利用了我国的土地资源。企业改制土地资产处置有哪些方式一、国家以出资方式处置《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》规定，在国有...

·公司注册地址和经营地址不一样存在什么法律风险？
公司注册地址和经营地址不一样存在什么法律风险？公司成立时都要求在工商局办理公司设立手续，确定公司注册地址即经营场所，作为公司的法定住所地。然而现实中，我们常常会看到有一些公司的注册地址和经营地址不一样的情形，那么这样会存在什么法律风险呢，将在本文中对该问题进行阐述。一、公司注册地址和经营地址不一样存在什么法律风险呢根据前述规定，公司注册地和实际经营地不一致存在的法律风险主要有：经工商行政管...

·为什么批捕送到外省异地关押？
一、为什么批捕送到外省异地关押异地羁押没有法律规定，只要羁押场所是法定的就可以，一般黑社会或者职务犯罪有异地羁押。犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。只要是犯罪地和居住地都可以，当地法院都有管辖权，拘押地一般同法院地。这就涉及到案件管辖的问题了，异地犯罪者一般关押在其所犯罪的监管场所。但关于案件管辖的规定还有就是，如果由嫌疑人户籍所在地的公安机关办理案件更为合适的，可以由嫌疑人所在地公安机关办...

·怎么确定离婚诉讼地
怎么确定离婚诉讼地《民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”该条法律规定实际上所确定的法院管辖的基本原则就是：原告就被告原则;公民的住所地是指公民的户籍所在地;公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。在被告有经常居住地时，则经常居住地的法院优先于...

·集体土地使用证存根具有法律效力？
集体土地使用证存根具有法律效力？在以前，农村里最重要的就是土地了，土地可以解决很多家庭的温饱问题，在当代社会，土地依然十分的重要。您都知道，对土地享有使用权的会有一个土地使用证进行证明，那么，集体土地使用证存根具有法律效力吗？接下来我们将为您详细的介绍一下集体土地使用证存根具有法律效力吗这个问题以及与其有关的问题。一、集体土地使用证存根具有法律效力吗？存根可以作为证据。但是，存根并不等于...

·购买农村宅基地房屋需考虑那些问题？
依照我国《土地管理法》规定： (一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。 (二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。 (三)协商、调解不成的，按《土地管理法》规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体...

·土地使用三十年以上到期怎么办
土地使用三十年以上到期怎么办如果要继续使用则可以选择续期。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地...