转让土地使用权交什么材料？

转让土地使用权交什么材料？
现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。

一、所需材料

1、土地使用权交易申请表

2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)

3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;

4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;

5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;

6、村委会地价款已缴交证明;

7、交易土地的地价评估报告;

8、主管部门或董事会同意交易文件;

9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;

10、公司章程;

11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;

12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;

13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;

14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;

15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

(二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料

1、申购登记表;

2、主管部门或董事会同意交易文件;

3、公司章程;

4、竞买保证金;(公开交易)

5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

二、土地使用权转让程序

(一)办理交易鉴证程序

1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。

2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;

3、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。

(二)办理公开交易程序

1、土地使用权交易的前期工作

(1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;

(2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;

(3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;

(4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。

(三)实施操作

1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;

2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;

3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;

4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;

5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;

6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;

7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;

8、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

相关内容：

·我国关于交通事故的法律条例和规定
我国关于交通事故的法律条例和规定也在逐渐的不断完善，因为我国的人口众多，很多城市可以说已经拥挤不堪，发生的交通事故的几率也就大了许多。正是因为交通事故发生的情况各不相同，所以我国法律才会收集这些资料，完善自己的条例。那么在我国造成人死亡人交通事故责任认定规定是如何规定的? 一、造成人死亡人交通事故责任认定规定交通事故的责任认定工作通常都由交管部门来认定，然后，根据交管部门出具的交通事故责任认...

·交通事故直接财产损失赔偿标准是什么
在交通事故中要是需要对财产损失作出赔偿的话，那此时多半都是对直接财产损害进行赔偿，而间接损失则有可能不赔偿。那实践中这个交通事故直接财产损失赔偿标准是什么呢?我们整理了有关资料，马上为你做详细解答。 1、直接财产损失赔偿标准我国《民法通则》第五条规定：“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”同时，《民法通则》第一百一十七条第二款、第三款规定 “损坏国家的、集体的财产或者...

·四川省交强险2023年赔偿的规定有哪些？
交强险是我们在购买车辆时就必须缴纳的保险，因为是被强制要求的所以叫做交强险，每一辆车都有交强险，交强险的佩服范围也很广。四川省交强险的赔偿内容包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费甚至是车辆减值损失、精神损失费等。下面是交强险的赔偿范围明细。一、交强险的责任限额范围投了保的机动车如果发生交通事故，造成受害人(不包括本车人员、被保险人)人身伤亡、财产损失，保险公司将在限额内予以赔偿。交强险的...

·胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权
要是交通事故对孕妇造成了一定的损害，此时势必会影响到孕妇腹中的胎儿，严重的情况甚至还会导致孕妇流产。那要是因为交通事故给胎儿造成了一定的损害，待胎儿出生之后可以要求赔偿吗?也就是说胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权?请从下文中进行了解。胎儿在未出生前虽尚不具有权利能力，不享有被扶养的权利。但是胎儿在出生之前，已经事实上存在了，并且终究要出生成为一个活体的人或死胎。如果在胎儿孕育过程中，作为胎儿的扶...

·一、无违章的情况下交通事故人伤责任怎么赔偿?
一、无违章的情况下交通事故人伤责任怎么赔偿?行人闯红灯存在重大过错，应负全责。但是由于行人是交通事故中的弱势群体，正常行驶车辆还是要承担部分责任，依法正常行驶车辆将承担不超过百分之十的事故责任。　　道路交通安全法规定：　　机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔...

·交通事故后续治疗费有哪些
交通事故中要是有人员受伤的话，那么此时最重要的不是对事故进行处理，而是要先对受伤的人进行救治。经过一段时间的医治出院后，则还会涉及到后续治疗的问题，因此在交通事故赔偿项目中就包括了对后续治疗费的赔偿。那您知道这个交通事故后续治疗费包括哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故后续治疗费有哪些在遭受人身损害后，下列费用可以待实际发生后另行通过诉讼程序解决： 1、器官功能恢复训练所...

·一、交通事故医药费赔偿的法律依据是怎么样的？
一、交通事故医药费赔偿的法律依据是怎么样的？医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然要发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性有异...

·交通事故责任鉴定书非得要两个人都签字吗
交通事故发生后，交警会在第一时间赶到事故现场，查看现场调查取证，然后在期限内，作出道路交通事故责任认定书，以明确当事双方在事故当中的责任，相信很多朋友都有疑问，交通事故责任鉴定书非得要两个人都签字吗?接下来，我们就为您解答。一、道路交通事故责任认定书道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定...

·担保公司办理车辆抵押的流程有哪些
担保公司办理车辆抵押的流程有哪些一、担保公司办理车辆抵押的流程有哪些? 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成。) 国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务...

·交通事故责任方拖着不处理怎么办
中国的经济高速发展，马路上的汽车也越来越多，随之而来的交通事故也越来越频发。如果发生了交通事故，肇事方全责，但是肇事方不肯认全责，也不肯快速处理，不肯赔钱。要是碰上交通事故责任方拖着不处理，可怎么办呢?我们就来教您碰上这种情况，我们应该如何应对。交通事故责任方拖着不处理怎么办首先可以使用“代位赔偿” 。“代位赔偿”已经被《保险法》规定为每家保险公司必须要承担的一项责任，保险公司不能再以“...

·一、年交通事故误工费标准是怎么样的？
一、年交通事故误工费标准是怎么样的？有固定收入的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的，可以根据受害人的实际损害程度和恢复状况等确定。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因车祸就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法...

·业主收房时要交哪些费用
业主收房时要交哪些费用 1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双...