转让土地使用权交什么材料？

转让土地使用权交什么材料？
现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。

一、所需材料

1、土地使用权交易申请表

2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)

3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;

4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;

5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;

6、村委会地价款已缴交证明;

7、交易土地的地价评估报告;

8、主管部门或董事会同意交易文件;

9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;

10、公司章程;

11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;

12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;

13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;

14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;

15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

(二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料

1、申购登记表;

2、主管部门或董事会同意交易文件;

3、公司章程;

4、竞买保证金;(公开交易)

5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

二、土地使用权转让程序

(一)办理交易鉴证程序

1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。

2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;

3、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。

(二)办理公开交易程序

1、土地使用权交易的前期工作

(1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;

(2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;

(3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;

(4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。

(三)实施操作

1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;

2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;

3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;

4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;

5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;

6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;

7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;

8、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

相关内容：

·交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办？
随着汽车在我国的逐渐普及，我国的交通事故案件数量也在不断的攀升。在交通事故认定对方全责之后，有的责任人却以各种理由为由迟迟不赔偿。那么，交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办？今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。一、交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办 (一)一般对策 1、公安交管部门出具的交通事故认定书是处理交通事故的证据，也是当事人就民事损害赔偿问题向法院提交的重要证据。 2、可以起诉，侵权方...

·一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗?
一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗? 交通事故误工费护理费无工作的人也能获赔，但是必须要证明自己是无固定收入的主体，否则肇事者是完全有理由不支付赔偿金的，职员若是由于获得误工费的赔偿，使得自己的收入超过了月五千，此时就一定需要按照规定缴纳税额。二、误工费时间如何计算? 1、非持续性的误工这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 2、受害人...

·遇到交通事故时
遇到交通事故时，如果受到伤害可能不仅仅是身体上的损失，可能还会影响到受伤者的生活，耽误工作，甚至因为工伤严重无法再继续之前的事业。交通事故工伤赔偿和交强险能同时主张吗？今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。交通事故工伤赔偿和交强险能同时主张吗？如果发生交通事故的同时又构成工伤，有比较多的项目是可以重复理赔的。比如说交通事故的残疾赔偿金和工伤的伤残赔偿金这两项就可以重复理赔，...

·动产质押就是将动产如名贵字画、汽车飞机等作为担保从而进行贷款
动产质押就是将动产如名贵字画、汽车飞机等作为担保从而进行贷款融资的行为。很多公司或者个体都会通过动产质押的方式来进行贷款提供大量的资金。这种方法不仅可以为公司解决资金问题，还可以促进动产的交易。那么动产质押有何特点，动产质押又是如何进行分类的呢？我们来为您解答这个问题。动产质押尤其是以大宗商品(如粮食、钢材、原煤等作为质物)质押常见的类型可做如下分类：一、根据出质动产存放地点不同 1、出质...

·山西交通事故赔偿标准及内容是怎样的？
近年来，交通事故发生频率越来越高，可以说交通事故已经是人们生命和财产安全的头号敌人之一，因此各位应当对交通事故的相关内容做一定的了解。但是不同的地区标准不同，律师265我们在这以山西交通事故赔偿标准及内容为您做个示例。一、死亡赔偿金：城镇居民 22456×20 = 449120元农村居民 7154 ×20 = 143080元二、丧葬费赔偿额的计算公式：丧葬费： 46407÷1...

·2023不按导向车道行驶该如何处罚
2023不按导向车道行驶该如何处罚一、不按导向车道行驶该如何罚驾驶机动车不按规定车道行驶，通常指不按车道行驶，压线、骑线行驶，违法行为有以下三种： 1、驾驶机动车在高速公路上不按规定车道行驶的，违法代码：43120，处罚标准：扣3分，罚款50元。 2、驾驶机动车在城市快速路上不按规定车道行驶的，违法代码：13550，处罚标准：扣3分，罚款50元。 3、驾驶机动车在高速公路、城市快速路...

·一、行人违规交通事故赔偿规定是什么?
一、行人违规交通事故赔偿规定是什么? 行人违规交通事故赔偿规定是根据最高人民法院审理，人身损害赔偿问题解释当中19条规定必须要依据医疗机构所出具的医疗费和住院费凭证，来确定医疗费用。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第19条规定，“医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担...

·驾驶人违反交通运输法规处罚规定是什么?
驾驶人违反交通运输法规处罚规定是什么随着您的生活条件越来越好，生活当中，车辆对于您来说是家庭必备的。但是随着车辆的增加，我国近年来因为违反交通规则而引发的一系列重大交通事故，我们时有听说。正因为如此，国家对于驾车人违反交通运输法以后的处罚力度，也在不断的更新。那么驾驶人违反交通运输法规处罚规定是什么?以下的资料将为您进行详细解答。驾驶人违反交通运输法规处罚规定是什么? 《最高人民法院关...

·交通事故鉴定费怎么计算
发生交通事故，肯定会对有损害的人或车进行鉴定，但是交通事故鉴定是需要收费的，不过重新鉴定就不要收费了，那么交通事故鉴定费怎么计算呢?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、交通事故鉴定费怎么计算根据不同的鉴定机构，具体收费不同。患者家属或医疗机构应委托医学会进行医疗事故技术鉴定，应当按规定缴纳鉴定费。若双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定的，由双方当事人协商预先缴纳鉴定费。移...

·交通肇事司法解释是什么?
交通肇事司法解释是什么法律中规定交通肇事者承担相应的法律责任是众所周知的的事情。但是，对于交通肇事的官方解释即司法解释，有很多人都不清楚，所以经常会产生纠纷。为了解决您的疑问，接下来的文章中，我们会详细的为您普及一下有关于交通肇事司法解释的内容。交通肇事司法解释是什么? 为依法惩处交通肇事犯罪活动，根据刑法有关规定，现将审理交通肇事刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下：第一条从事交...

·公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是
公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是指在约定好的时间内，开发商没有按照约定向购房者交付商品房的行为。这样的情况下，对购房者来讲肯定会有影响、有损害的。那此时作为购房者应该如何应对逾期交房呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、购房者要如何应对逾期交房根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如...

·如果不挂车牌怎么处罚
不挂车牌怎么处罚机动车未悬挂机动车号牌上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证，机动车驾驶人一次记12分，并处二百元罚款，当事人提供相应的牌证的，应当及时退还机动车。中华人民共和国道路交通安全法第八十七条　公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚...