·房贷属于夫妻无共同债权及债务吗? 房贷属于夫妻无共同债权及债务吗? 一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗? 按照《民法典》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。 二、共同债务范围 包括以下几个方面: (一)...
·夫妻离婚房子过户费是多少? 一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费,有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出,但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低,夫妻离婚是其中一种方法,那么夫妻离婚房子过户费是多少呢,我们通过下文来了解一下。 一、夫妻离婚房子过户费是多少? 夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归...
·如今人们的需求日益提高,有的人会通过卖房来赚取资金,有的人会 如今人们的需求日益提高,有的人会通过卖房来赚取资金,有的人会通过买房来改善自己的生活环境。如果是第一次买卖房屋,那么一定要弄清楚房屋的买卖规定和收费规则,一是减少受骗的几率,二是处理起来也会得心应手。那么,天津房屋买卖规定是什么,需要缴纳哪些费用?请看下文。 一、房屋买卖规定 1、目前,法律是允许房屋买卖。涉及到房屋所有权的法律有《宪法》、《民法通则》、《物权法》和《土地管理法》中,而我国现有...
·房屋中介的收费标准是什么 房屋中介机构帮助出租人顺利的出租房屋,同时也会帮助承租人租到自己满意的房屋。可以说中介在中间起的作用是比较大的,于是出租人或承租人一方或双方就应当支付其一定的中介费。那么一般房屋中介的收费标准是什么呢?我们一起在下文中进行了解。一、房屋中介的收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求,提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。口头咨询由双方协商。书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的...
·一般房产继承公证在哪里办理? 一般房产继承公证在哪里办理? 一、一般房产继承公证在哪里办理??? 在当地的公证处进行办理,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人 房屋权及其土地使用权转移归继承人的法律行为。房地产继承,是权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开...
·天津二手房过户流程是什么 在二手房交易中,除了挑选房源、看房、议价、贷款额度等问题外,交易过程中的各项手续有时候会给买卖双方带来问题。在买二手房时,了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料,并且在买房前计算好各项应缴费用非常重要。以下是我们为您整理的天津二手房过户流程。 一、二手房过户交易流程 1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》 2、购房资质核验、房源核验 3、资金监管协议 全款:房款资金监管——...
·二手房屋买卖订金协议一般包括哪些内容? 二手房屋买卖订金协议一般包括哪些内容?甲方:(出售方) 姓名:____________ 身份证号:____________乙方:(购买方) 姓名:____________ 身份证号:____________一、房屋概况:房屋地址:_______________________ 成产价格: 总价款:__________元. (大写:__________元) 房屋证件: 产权证编号:_____...
·房屋拆迁补偿是按人口计算吗? 房屋拆迁补偿是按人口计算吗? 一、房屋拆迁补偿是按人口计算吗? 房屋拆迁补偿,是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 具体补偿费用如下: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划...
·应该怎样购买商品房 商品房购房流程是怎样的 应该怎样购买商品房 商品房购房流程是怎样的 一、应该怎样购买商品房 1、购买商品房流程第一步:签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 2、购买商品房流程第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内...
·一、公司买房如何转到股东个人名下? 一、公司买房如何转到股东个人名下? 1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章; 2、机构代码证复印件并盖章; 3、委托书并盖章; 4、法人证件复印件并盖章; 5、营业执照原件(复印件并盖章); 6、银行开户证明; 7、纳税登记证复印件并盖章; 8、代理人身份证复印件并盖章; 9、税费,公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。...
·一、自建房子女归属怎么立遗嘱? 一、自建房子女归属怎么立遗嘱? 自建房子女归属立遗嘱需要当事人自己关于自己建立的房屋的处理问题书写清楚,然后签字注明年月日。公证的程序:遗嘱人自己向公证机构提交申请文件以及遗嘱的原件,然后由公证机关审查核准,遗嘱有效以及证件材料真实后,出具遗嘱公证书,即完成遗嘱公证。 遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明...
·买房签合同需要两个人的名字吗 对很多现代家庭来说,买房子是一件人生大事,可能需要花费多年的积蓄,由于缺乏相关知识,在房产的归属也产生过许多纠纷,对于初次买房的年轻人来说可能会疑惑,如果已经结婚了,那么买房签合同需要两个人的名字吗?在这里,我们将简单地为您普及这一问题。 一、贷款买房合同需要双方签字 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻...
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