建筑工程承包合同订立的程序是什么?

建筑工程承包合同订立的程序是什么？

施工企业在工程项目中标后，下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域，因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多，为了避免产生纠纷，确保施工质量，双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么？下面就由我们简单介绍下吧。

一、建筑工程承包合同订立的程序是什么？

1、接受中标通知书。

2、组成包括项目经理的谈判小组。

3、草拟合同专用条件。

4、谈判。

5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则？

1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。

4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。

三、签署建筑施工合同注意事项有哪些？

1、质量条款不应采取主观标准

质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。

2、多种方式结合约定承包范围

承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。

3、违约责任应当约定具体

违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。

此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

由此可见，施工企业接到中标通知书后，应该组建工程项目谈判小组，然后和建设单位就合同条款进行谈判，最后按照合同规范文本签署合同，确保合同条款清晰完整。合同签好后，施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序，在合同签订过程中，要本着双方自愿、平等的原则。


相关内容：

·劳动者随时通知解除劳动合同的情形有哪些？
     劳动者随时通知解除劳动合同 ，依据劳动法规定，单位未按照约定为劳动者提供劳动保护的，不能及时足额支付工资的，没有依法缴纳社会保险的，单位违反法律法规，损害劳动者利益的，劳动者可以随时通知单位解除劳动合同，并要求支付工资以及相应的赔偿金。 1、用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者...

·一级工伤鉴定标准
    一级工伤鉴定标准 一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等。 二、二级工伤鉴定标准 二级工伤鉴定标准包括：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者等。 三、三级工伤鉴定标准 三...

·受了工伤工资怎么算2023
    受了工伤工资怎么算职工在工伤期间，工资由原单位按月发放，工资福利待遇不变即按受伤前工资标准支付。依据《工伤保险条例》第三十三条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。故工伤期间，职工的工资与受伤前的工资标准是一致的。二、工伤期间能不能解除劳动合同?从原则上来说，职工在工伤期间，用人单位不能解除劳动合同。但若是职工有其他...

·用人单位降薪辞退员工合法吗？
    用人单位降薪辞退员工合法吗?降薪辞退员工显然是不合法的，?变更员工岗位或者降薪都是劳动合同的重大变更，需要甲乙双方协商，协商不成应履行原合同内容。在职位没有变化的情况下如擅自降低你的工资，你可以通过仲裁请求支付工资差额，且因为公司存在上述违法事由，你可以随时与之解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿金，经济补偿金的支付标准为每满一年支付一个月工资，满半年不满一年支付半个月工资，公司无理由辞退的，也可...

·消费权益被损害向国家工商局投诉有用吗？
    消费权益被损害向国家工商局投诉有用吗？消费者在消费时自身的消费权益受到损害，可以向国家工商局进行投诉，以此来维护自身的合法权益，但是有时会遇到即使向工商局投诉也无法解决的情况，那么此时自身消费权益受到损害向国家工商局投诉有用吗？下面就跟随的我们来一起了解一下。工商局投诉有用吗 ?根据《消费者权益保护费规定》当消费者权益受到损害时，可以向工商管理部门进行投诉。消费者权益保护法规定了，第五十条经营者有...

·工作三年以上辞退赔偿金怎样计算
    工作三年以上辞退赔偿金怎样计算工作三年被辞退需要赔偿三个月工资。1、《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。3、除了上述情形以外，用人单位辞退员工的，就属于违法解除劳动合同，要按照经济补偿...

·工资收入中工资税怎么扣2023年 ?
    工资收入中工资税怎么扣 ?一、工资个税计算方法是什么? 应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。 工资税=应纳税所得额×工资税税率 专项附加扣除的项目有：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人 个人所得税税率标准： 1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%; 2...

·《工伤保险条例》
    《工伤保险条例》 第二十一条　职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 二、依据《社会保险法》 第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用; (二)住院伙食补助费; (三)到统筹地区以外就医的交通食宿费; (四)安装配置伤残辅助器具所需费用; (五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定...

·一、二次工伤鉴定多少费用吗?
    一、二次工伤鉴定多少费用吗? (一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。 (二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的单位和个人。 (三)收费主体：市劳动局。 (四)收费标准： 1、自治区鉴定每人每次 300元 2、地、市级鉴定每人每次 250元 3、县(市)级鉴定每人每次 200元 二、工伤鉴定 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职...

·超过劳动争议仲裁15天还可以提出诉讼么？
    超过劳动争议仲裁15天还可以提出诉讼么？职工和企业发生劳动争议纠纷后，选择进行劳动仲裁是个非常有效的手段。按照相关程序，劳动仲裁机构会出具一份裁决书，当事人对裁决不服的话可以提取诉讼，并且要在15天内完成。那么超过劳动争议仲裁15天后是否还可以起诉？我们通过整理的关于劳动仲裁方面的知识为您分析下。一、超过劳动争议仲裁15天还可以提出诉讼么？劳动争议仲裁裁决，当事人收到裁决书之日起15日内没有提起民...

·没有签订劳动合同怎么要双倍工资吗?
    没有签订劳动合同怎么要双倍工资吗? (一)在1个月内的，不管谁不愿意签均不需支付双倍工资。 根据《劳动合同法实施条例》第5条之规定，自用工之日起1个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。 本站我们认为，在此期间，单位不愿签订合同而终止劳动关系，虽然不...

·员工上下班自摔算不算工伤
    上下班自摔算不算工伤走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处于交通环境这个大前提之下的。其次如果被车撞到了呢，是否能认定为工伤呢，一般只要是行人被车撞到，上下班途中是能认定为工伤的，因为机动车一般与行人发生意外的，机动车是负主...