无证房产在执行程序中如何处理

根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知中的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

所以在法院执行过程中对于此类房产，能办证都会尽量帮助买受人或承受人办理房屋登记，大家在购买此类房产之前也需要了解清楚是否能够办理房屋登记，以免无法办证带来风险。
相关内容：

·债的特征
        
  (一) 债为特定当事人之间的民事法律关系
  债的当事人为债权人和债务人，他们都是特定的人。
  在物权关系、人身权关系和知识产权关系中，其权利人虽然特定，但其义务人却是不特定的一切他人。
   
  当然，债的当事人特定化不是债权人和债...

·情人之间的分手费，可否要求履行或返还
    男女之间基于“分手”而约定“分手费”并由此产生的债实际为法理上的“自然之债”，自然之债源自罗马法，根据一般学理通说，该债性质上属于不可强制执行之债，法律不赋予强制执行的效力。而且用“分手费”、“补偿费”的方式解决男女分手所产生的纠纷，实属社会“陋习”，有悖于公序良俗原则，亦与社会主义核心价值观相违背，不应受到法律保护。因此，法院在处理此类案件时，通常认为，已经自愿履行的部分，不得以不当得利等理由主...

·债权债务的诉讼时效问题
        在处理债权债务的案件中，特别要注意的一个问题就是是否超过诉讼时效。
    　　2008年9月28 日，方先生接到朋友呙女士的电话，因为公司急需资金周转，向他借款20万元，于是方先生就通过银行转账的形式将20万元汇至呙女士的账户。2009年8月份向呙女士追要借款，呙女士在没有办法的情况下写下欠条，约定1...

·特定物之债与种类物之债
        
  特定物之债与种类物之债，是根据债的标的物属性的不同而划分的。
   
  债的这种分类的法律意义在于：其一，特定物之债的履行，除非债务履行前标的物已灭失，债务人不得以其他标的代为履行，种类物之债不存在这个问题。其二，在法律规定或当事人约定的情况下，特定物之债的标的物所有权可...

·什么是非给付不当得利？
    非给付不当得利，是指基于给付以外的事由而发生的不当得利，包括人的行为、自然事件以及法律规定。人的行为，又可分为受益人的行为、受损人的行为和第三人的行为。基于这些事由构成不当得利的原因，是受益者无受其利益的权利，所以，非给付不当得利的“无法律上的原因”即为受益者无权利而受有利益。 1．基于受益人的行为。基于受益者的行为而发生的不当得利，主要指侵害他人权益而发生的不当得利，受益者的行为可以是事实行为...

·债的概念
    
    
  债，作为民法上的概念，重要的有合同关系、因无因管理引起的权利义务关系、因不当得利返还产生的关系和因侵权行为引起的权利义务关系。
   
  合同系因当事人各方意思表示一致而成立，旨在实践意思自治的理念，它所保护的，是当事人之间的信赖和期待。
 &n...

·债的发生原因
    债的发生原因，是指债产生的法律事实。它包括以下几种：
   
  一、合同 
    
  合同是当事人之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。它产生债的关系，是合同债。合同是产生债的最常见的最重要的原因。
   
 ...

·信用卡使用时的注意事项
    实践中，持卡人因保管不善致使信用卡丢失、被盗后被他人恶意消费是这类案件产生的主要原因。有的持卡人将信用卡与身份证一起放置；持卡人随意泄漏信用卡的密码；将信用卡借与他人或转让；利用信用卡进行网上消费时，由于电脑的安全保护系统存在漏洞，冒用人通过破译持卡人的网络账户密码，冒充持卡人进行消费、转账等交易。因此，持卡人一定要妥善保管好自己的信用卡，不定期的更换密码，提高防范意识。 由于我国目前的...

·名义借款人和实际借款人不一致，如何处理
    在合同各方对谁是真正借款人的问题产生争议，并直接影响合同效力的情况下，应结合合同的约定、实际履行情况及其他相关事实，综合判断各方当事人之间真实的法律关系。 出借人和名义借款人签订借款合同，实际交由第三人使用的，根据合同相对性原则，名义借款人为借款合同的相对人，应由名义借款人承担偿还责任。 如果名义借款人向出借人披露了实际使用人，各方的真实意思表示仅为借名义借款人的名义，名义借款人并不实际参与借...

·民间借贷注意事项
    对于民间的借贷，我们需要注意以下方面，来降低自己的法律风险。
     第一，最好签订书面协议。民间借贷中等当事人大多会以写“欠条”“借据”的形式代表书面约定，虽然简便，但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方...

·欠条、借条和收条的法律关系
    

“借条”、“欠条”和“收条”是三种最基本的字据凭证，作为日后主张债务权利的凭证，实现债权、债务清偿的主要证据，在法律上，它们分别代表着不同的含义，也具有不同的证明对象。它们的区别非常明显。
 
    一、“借条”是指借、贷双方在设立权利义务关系时，由债务人向债权人出具的债权凭证。“借条”，又称为“借据”，“借据”是比较正式的叫法。“借条”...

·执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理
    根据最高人民法院关于执行案件中车辆登记单位与实际出资购买人不一致应如何处理问题的复函，可以看出，如果第三人能够出具相关证明材料，证实第三人独自对车辆享有占有、使用、收益和处分权，则车辆应确认归第三人所有，相关材料如：双方的协议书、第三人购买的财务凭证、银行账册明细表、缴纳养路费和税费的凭证等。...