建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些

建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些？

在我们的日常生活中，未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷，在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项，那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料。

一、建筑内部工程承包合同纠纷注意事项

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

二、建设工程内部承包合同的效力认定问题

1、劳动关系不存在导致内部承包合同无效

当事人之间存在合法的劳动关系是内部承包合同有效的前提条件。法院在认定劳动关系时，会结合双方提供的证据，比如劳动合同、工资单、社保缴纳情况、考勤记录等综合认定。当事人若不能提供签订劳动合同或支付过工资等能直接证明双方存在劳动关系的证据，法院将不予支持劳动关系存在的主张，内部承包合同也因主体不适格，涉嫌违法分包、转包或挂靠而归于无效。

2、施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同无效

当事人虽然在内部承包合同中约定了双方内部承包的权利义务，但实际中并无证据能证明施工企业对内部承包人进行资质管理，即无证据证明施工企业在资金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人相应的支持，故该部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。

3、名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款

依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，虽然当事人之间的行为因是法律明令禁止的违法分包、转包或挂靠而无效，但承包人施工的工程已竣工并交付使用，承包人要求对方参照合同约定支付所欠工程款的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。

4、发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法发包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，如果内部承包合同无效，内部承包人作为实际施工人，可以发包人为被告，要求其在欠付工程价款范围内承担责任。

5、内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿

内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工企业与内部承包人有效的内部承包合同的约定，要求施工企业对内部承包人在履行职务过程中垫付的工程款承担相应的责任，法院应予以支持。

6、内部承包合同有效，实际施工人要求施工企业承担责任的，施工企业对外承担责任后，可向内部承包人追偿

内部承包的性质具有双重性，对外，内部承包人系代表施工企业履行职务行为，其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内，由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担，故施工企业在对外承担责任后，可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。

综上所述，就是我们为您整理的有关建筑内部工程承包合同纠纷注意事项的内容。您在处理建筑内部工程合同纠纷问题的时候，必须要先认定内部工程合同是否具有法律效力，同时也要提供相关证据，只有该合同具有法律效应，我们才能更好的保护自己的合法权益。

相关内容：

·劳动关系解除日期怎么确定？
劳动关系解除日期无论是对企业还是对员工来说，都有着非常重要的作用。劳动关系主要是劳动者和用人单位之间之间的关系，二者都是彼此不可分割的一部分。但一旦劳动关系解除日期确定，也就意味着二者之间的劳动关系也已解除，那么劳动关系解除日期应该怎么确定呢？解除劳动关系的日期可以按照劳动者依法办理离职手续时，用人单位依法出具解除劳动合同证明的日期作为劳动双方解除劳动关系的日期，如果劳动者没有办理离职手续自行离...

·在厂里晕倒算不算工伤？
在厂里晕倒算不算工伤?在厂里晕倒不算工伤，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的可以认定为工伤，仅仅晕倒不属于工伤。《工伤保险条例》第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到...

·工伤鉴定十级法律时效是多久？
一般在工伤职工受伤后需要进行伤情鉴定，这对于职工来说是在受伤后再事故处理中比较重要的一步，因为用人单位需要在工伤鉴定结果后对工伤职工进行赔偿，那么工伤鉴定十级法律时效是多久呢，我们通过下文来了解一下。一、工伤鉴定十级法律时效是多久？工伤赔偿属于劳动争议，如用人单位拒不支付的，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。申请劳动仲裁时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，即自...

·工伤认定有什么范围
工伤即劳动者因工而受的伤，而为了保护劳动者的权益，对于工伤的范围，法律作出了比较明确的规定。那么，根据我国法律的规定，工伤认定有什么范围呢？此外，在工伤认定的范围内，工伤又有哪些主要种类呢？详细内容请从下文中进行了解。一、工伤认定有什么范围我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险实行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为：...

·试用期离职工资结算时间是什么时候
一、试用期离职工资结算时间是什么时候试用期离职只需要提前三天，在办理离职手续的时候就可以把工资一并结算，具体时间就需要看劳动者离职时间。另外一个是和当月正常发薪日期一起发薪。二、试用期常见问题(一)试用期是一个约定的条款，如果双方没有事先约定，用人单位就不能以试用期为由解除劳动合同。劳动合同双方当事人用人单位和劳动者必须就试用期条款充分协商，取得一致，试用期条款才能成立。合同是双方当事人意思表示一...

·正式员工残疾人能被辞退么
正式员工残疾人能被辞退么不可以。发生争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正...

·一、农民工工伤赔偿计算的规定是什么?
一、农民工工伤赔偿计算的规定是什么? (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。 3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二)住院伙食补助费 1、标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。 2、要求：住院期间。 3、法...

·劳动者的年终奖怎么扣个税
劳动者的年终奖怎么扣个税为确保新个税法顺利平稳实施，稳定社会预期，让纳税人享受税改红利，财政部、税务总局制发了《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号，以下简称《通知》)，对纳税人在2019年1月1日至2021年12月31日期间取得的全年一次性奖金，可以不并入当年综合所得，以奖金全额除以12个月的数额，按照综合所得月度税率表，确定适用税率和速算扣除数，单独计算...

·上海9级工伤赔偿多少钱
上海9级工伤赔偿多少钱一、上海9级工伤赔偿多少钱? 无法直接提供赔偿数额，但可以提供赔偿标准。工伤九级享有9个月本人工资一次性伤残补助金，解除或终止合同有一次性工伤医疗补助金和就业补助金。工伤职工鉴定为九级伤残的，享有以下待遇： 1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付; 2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支...

·劳动仲裁的受理范围有哪些
劳动仲裁的受理范围有哪些一、劳动仲裁的受理范围有哪些劳动仲裁的受理范围如下： 1、根据《条例》规定，适用于劳动仲裁的劳动争议范围主要包括： (1)因执行、变更、解除、终止等履行劳动合同发生的争议; (2)因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议; (3)因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议; (4)法律、法规规定应当依照本条例处理的其他劳动争议。 2...

·劳务合同生效条件包括哪些?
劳务合同生效条件包括哪些? 一、劳务合同生效条件包括哪些? 依据我国合同法的规定，劳务合同生效的条件包括合同是双方自愿签订的，双方当事人具有民事行为能力、协议的内容不违反法律规定等。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、...

·一、劳动合同时间内离职可以吗?
一、劳动合同时间内离职可以吗?可以，但如果劳动者行使解除权而违反劳动合同的有关约定，给用人单位造成经济损失的，劳动者应赔偿用人单位因此所造成的损失。劳动者享有选择职业的权利，根据《劳动法》和《劳动合同法》的规定，劳动者只要提前三十日通知用人单位，就有权提出解除劳动合同。该权利是法定权利，任何单位或个人都不能加以限制或剥夺。用人单位为限制劳动者“跳槽”，在与劳动者签订劳动合同中规定劳动者交纳押金或支...