房屋建筑工程质量标准是什么?

房屋建筑工程质量标准是什么？

房子对于人们来说是非常重要的，那么这就涉及到了建筑业的发展，随着建筑业的发展，这当中就会存在建筑安全的问题，因为房屋建筑的安全性是非常重要的，关乎人民的生命财产的安全。根据我国建筑法的相关规定，在建筑完工的时候要进行验收，那么房屋建筑工程质量标准是什么呢？下面跟我们来看看吧。

房屋建筑工程质量标准【国家现行验收规范标准】

一、 入户门检验

1、 检验标准

（1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

（2） 门的割角、拼缝应严密平整；

（3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；

2、 业主疑问及释疑

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；

(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；

(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；

(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

二、 铝合金门窗检验

1、 检验标准

（1） 铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；

（2） 铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

（3） 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4） 铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅

（5） 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；

（6） 铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、 业主疑问及释疑

业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。

（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

(4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。

(5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释 每平方米玻璃的表面质量检验标准 项次 项 目 质量要求

1 、明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤 不允许

2 、长度≦100mm的轻微划伤 ≤8条 3 擦伤总面积 ≤500mm2

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。 另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。

三、 阳台栏杆、窗护栏检验

1、 检验标准

（1） 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；

（2） 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏安装必须牢固端正；

（3） 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m；

2、 业主疑问及释疑

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

四、 地面检验

1、 检验标准

（1） 地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）

（2） 地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；

（3） 地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；

（4） 有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；

2、 业主疑问及释疑

业主一般会针对地面的以下方面进行检查：

（1）地面平整度检查：国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm；

(2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

(3)地面是否存在倒返水和积水现象；

(4)地面水暖预埋管线是否有标识；

（5）地面是否预留装修地面做法；

释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第

（1）条给予合理解释，不符合标准的进行整改；对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化；业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。

五、 天花检验

1、 检验标准

（1） 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；

（2） 天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm

2、 业主疑问及释疑

业主一般会针对天花的以下方面进行检查：

（1）层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；

（2）天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；

（3）天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；

（4）天花是否有水印；

释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差。（现浇砼结构层高允许偏差为±10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm）

业主一般会针对地面的以下方面进行检查：

(1)地面平整度检查：国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm；

(2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

(3)地面是否存在倒返水和积水现象；

(4)地面水暖预埋管线是否有标识；

(5)地面是否预留装修地面做法；

释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第

条给予合理解释，不符合标准的进行整改；对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化；业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。

五、 天花检验

1、 检验标准

（1） 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；

（2） 天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；

2、 业主疑问及释疑

业主一般会针对天花的以下方面进行检查：

（1）层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；

（2）天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；

（3）天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；

（4）天花是否有水印；

释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差。（现浇砼结构层高允许偏差为±10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm）

六、 墙面检验

1、 检验标准

（1） 墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；

（2） 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象；

（3） 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低；

（4） 墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；

2、 业主疑问及释疑

一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。 实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于 5平方米，允许1处空鼓,空鼓面积不大于5cm2 ；单面墙体大于 5平米，最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于5cm2；对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进

行配料，可以保证强度。

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。

一般裂缝检查的重点如下：

(1) 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。

(2) 承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。

(3) 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。

(4) 检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第 8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3 mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。

(5) 检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈 45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的

(6) 阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。

注：对于业主收楼检查过程中发现的墙面、楼板裂缝，物业工作人员怀疑属于结构裂缝均不应直接向业主表露或附和业主的观点，有利于地产工程部开展解释谈判工作。

七、 防水检验

（本工程卫生间、厨房、阳台、外墙、各楼栋屋面已按国家相关防水规范进行设计和施工）

1、 检验标准

（1） 防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；

（2） 细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

2、 业主疑问及释疑

房屋的防水质量是业主重点关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水试验进行检验；外墙、外墙门窗、空调洞口的防水一般经过雨天可以进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏为止。

八、 给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。业主重点检查的是以下内容：

（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；

（2）管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；

（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开；

（4）水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象；

（5）排水管道检查：排水管道无直角、死角；接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；

（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；

（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

九、 电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求； 箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密；

（2）电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；

（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

（5）其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

十、 空调安装的说明

原则上空调机必须安装在指定位置，如业主另要求，须经装修审批同意后可采用另外方案。

根据不同的房屋类型，它们的验收标准是不一样的，为了使人们对房屋建筑工程质量是否是安全的，能够得到有所保障，在房屋完工的时候，请务必根据国家的验收标准进行验收鉴定，是否符合国家房屋质量鉴定的标准。


相关内容：

·休息日加班工资怎么算
    《劳动法》中对加班工资的规定如下：（一)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。即平时晚上的加班费是本人日工资基数的150%，休息日是日工资基数的200%，国家法定休假日的日工资基数的300%。因此，对于实行标准工时制的劳动者，如果在“五一”等法定节假日加班，加班费应当以不低于日工资基数的3倍支付加班工资。日工资基数的计算方法为：月工资除以一个月计薪的天数，今年中国节假日...

·一级伤残合肥工伤赔偿标准2018年是多少?
    一级伤残合肥工伤赔偿标准2018年是多少?一级伤残合肥工伤赔偿标准2018年是220至280万元不含医药费以工资4000元计算。《工伤保险条例》第三十五条、第六十四条：一次性伤残补助金：计算方法：本人工资×27个月。若劳动者工资低于合肥在岗职工平均工资的60%则按60%计算。工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发...

·劳保费类别有哪些，适用范围是什么？
    劳保费类别有哪些，适用范围是什么？ 在我们找工作时经常有特别适合我们自己的工作时，他往往会提出一点条件就是什么工作服的押金，工具的押金等等，其实这是并不需要的，在正规的用人单位中，会提供给劳动者劳保费以确保自己的工作所需要用到的必须的装备，那么劳保费类别有哪些呢，我们来看一下。 一、劳保费适用范围 《劳动法》第五十四条规定：“用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳...

·一、劳动合同法关于工伤的规定吗?
    一、劳动合同法关于工伤的规定吗? 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定，劳动者在本单位患职业病或者因工负伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的，用人单位不得依照本办法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同，即不能对劳动者使用提前通知解除和裁减人员的方式解除劳动合同。对于劳动合同期满终止，《劳动合同法》第四十五条规定，劳动合同期满，丧失或者部分丧失劳动能力的劳动者劳动合同的终止，按照国家有关...

·经济的不断发展，工业化进程随之加快，用工市场上的劳动关系也逐
    经济的不断发展，工业化进程随之加快，用工市场上的劳动关系也逐渐增多，许多人会认为劳动关系的认定标准只有一种。其实不然，我国的法律规章制度不断完善，劳动关系的认定标准也在不断完善，劳动关系的认定标准对雇佣双方都有巨大的意义，所以今天我们就给您详细介绍劳动关系的认定标准。 （一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。 （二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的...

·劳动者法律援助是什么呢？
    当劳动者与用人单位签订劳动合同时，这时双方就产生了劳动关系，劳动关系一旦成立用人单位与劳动者就不能以任何理由随意解除劳动关系，当用人单位与劳动者发生劳动争议时，劳动者的权益受到侵害时，这时可以申请法律援助，那么劳动者法律援助是什么呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、劳动法律援助 劳动法律援助，是指劳动者在发生劳动争议时法律援助机构对劳动者提供的服务，目前提供劳动法律援助服务的机构主要是各地...

·一、劳动合同必须规定工资数额吗？
    一、劳动合同必须规定工资数额吗 ？ 劳动合同中应当明确工资数额，发放方式等。如果对劳动报酬约定不明确，可以重新协商;协商不成，适用集体合同规定;没有集体合同的，实行同工同酬;如果用人单位拖欠劳动报酬，可以向劳动行政部门投诉，在劳动行政部门责令支付后，仍不支付的，用人单位还需要向劳动者加付赔偿金。 《劳动合同法》 第十七条 劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或...

·如何拟定建筑工程人工费承包合同 建筑工程人工费承包合同
    如何拟定建筑工程人工费承包合同 建筑工程人工费承包合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据国家建筑工程有关法律法规，安全生产、文明施工，明确双方责权利等事项进行协商，并按照公平平等，互惠互利的原则，结合工程实际情况，境有好协商达成以下人工承包合同条款。 第一条 工程概况 1、工程名称：长庆油田靖边气田第四天然气净化工程 2、工程地点：陕西省志丹县 3、工程内容：木工 混凝土工(包括楼木工...

·工伤认定申请期限一般是多久
    实践中，不仅受伤职工所在的用人单位可以申请进行工伤认定，受伤职工本人及其直系亲属、工会组织其实也是有权利提出认定申请的。只不过在不同主体提出申请的时候，法律中规定的申请期限不同。那究竟工伤认定申请期限一般是多久?我们马上为你解答这个问题。 一、工伤认定申请期限一般是多久 1、职工发生事故伤害或者按照《职业病防治法》规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病...

·工伤赔偿协议书怎么写
    当今社会，行业种类越来越多，越是高风险的行业所带来的经济收入也相对而言比一般行业要高，既然是高风险的行业，那么伴随的除了高收入，同样受伤的比率也相对高一些。如果在工作中不幸受伤，您知道工伤赔偿协议书怎么写吗?为您解答。 工伤事故赔偿协议书范本 用人单位(以下简称“甲方”):? 法定代表人： 住 所： 劳动者(以下简称“乙方”)： 身份证号码： 联系方式： 住 址： 鉴于：乙方在甲...

·钢筋工程质量验收规范的内容是什么?
    钢筋工程质量验收规范的内容是什么？ 工程质量的好坏取决于工程的各个方面，如材料和施工规范，其中钢筋就是很重要的一个方面。为了规范钢筋的使用，出台了钢筋工程质量验收规范。目的就是加强钢筋材料的质量。所有的钢筋必须达到验收规范的要求，这样才能在根本上保证工程质量不出现问题，具体的质量验收规范如何，可以到本文进行了解。 一、钢筋工程质量验收规范的内容 钢筋工程质量验收规范 钢筋工程施工应执行《混...

·工伤鉴定十级赔偿标准是什么？
    从事危险工作的人难免会受到工伤，工伤是在有关于工作的过程中受到的伤害，既然与工作有关就会得到用人单位相应的赔偿。在申请赔偿之前要进行工伤鉴定，工伤鉴定结果是赔偿等级的依据，因此工伤鉴定的赔偿标准就显得尤为重要，工伤鉴定十级赔偿标准是什么? 一、工伤鉴定十级赔偿标准是什么? 十级工伤赔偿的标准包括以下： 《工伤保险条例》第三十三条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗...