我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在

我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在住建部提出租售同权之后，很多人开始关心自己的权益，特别是在寸土寸金的北京。许多北漂都担心住建部租售同权北京是否能实现。那么下面就为您具体分析一下北京的租售同权。
一、“租房”时代是否已经到来？
在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场的发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。
二、“租售同权”同什么权？
由于历史原因和管理的需要，在不同的城市，房产与户籍、房产与某项公共服务也进行了一定程度的交叉挂钩。因此，“租售同权”只是一个概念统称，不能一概而论，各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵，并决定所同“权”的含金量。大体而言，一线城市同教育权，二线热点城市设门槛同户籍权，部分城市探索直接同户籍权。
三、“租售同权”的影响几何？
对房价趋势影响较小，各城市继续分化。对投资无太多负面影响，预计房地产投资维持平稳。租金受到政策影响，短期波动后，整体稳步上涨。一线城市通过租房政策调节人口结构，二线等其他城市通过政策吸引人才。租房政策的不断完善，可以为和房地产调控长效机制对接打下良好的基础。
四、现实问题亟需解决
供应总量及供应结构不合理。从全国总量上看，住房租赁市场总体需求量较大。根据国家统计局公布的全国第六次人口普查（2010年）数据显示，我国约有25.8%的城市居民通过租住住房解决住房问题，由于2010年后房价涨幅远高于工资增幅，且城镇人口持续增长，因此目前这一数据很可能更大，但是租房市场总的供给量相对不足（链家研究院2017年3月《租赁市场系列研究报告》显示，目前我国租赁房屋4600万套，1.6亿租赁人口，预计租房人口占比在全国层面将超过30%，一线城市会超过40%）。从区域结构及不同城市看，租房供给也不均衡，大城市尤其是特大城市由于大量人口的涌入，对租房需求量大，而供给相对不足；而人口净流出的城市或地区供需矛盾相对较低。在供给总量不平衡的情况下，租房市场供求结构错位现象突出，小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出。鉴于常住人口的收入状况等客观条件，中小户型、中低价位的出租房需求量相对较大，而市场供给呈现出与实际需求相背离的状况。综上所说，对于住建部租售同权北京能实现吗？这个问题，许多分析人士给了我们不同的观点，但是不可否认的是北京的“租房的时代”并未真正到来。政府保证公民的居住权却不一定保证公民的产权。北京的租售同权虽然已经实施，但是效果并未达到预期。

相关内容：

·买期房的法律风险是什么
想必您都听说过期房，但您可能不知道的是，在一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，且由于是先付款后交房，在房屋交付之前存在很多的不确定性，因此也加大了购房者的风险。那么，究竟公民买期房的法律风险是什么呢？详细内容请在下文中进行了解。一、买期房的法律风险是什么期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产...

·如何确定二手房年龄？

房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。

那么关于二手房的真实年限该怎么去核实？专家介绍了几招辨...

·房产继承和赠与的区别是怎样的
但是在实际操作中,房屋继承和赠与有很大的区别。由于继承的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性,不同方式涉及的税费也大不相同。下面就由我们来为您介绍房产继承和赠与的区别具体内容。一、房屋继承相关内容房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱...

·想离婚房子是老婆名字怎么办按揭房？
想离婚房子是老婆名字怎么办按揭房?1、想离婚房子是老婆名字属于按揭房的情况之下的话，可以要求分割夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财...

·解除合同返还租赁房屋的物品吗？
在我们进行租赁房屋的时候，经常房屋内是会有一下附属物品的，包括床、橱子等生活必需品，这些物品，房东一般会供您免费使用。那么，如果我们解除合同返还租赁房屋物品吗?提前解除合同需要支付违约金吗?这些问题一直困扰了很多人。下面，我们会为您进行介绍。一、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出...

·房屋买卖印花税是双边征收吗
房屋买卖的时候需要缴纳许多税费，其中有一中税费是印花税。虽然很多人知道印花税，却不知道印花税缴纳的主体有哪些?那么房屋买卖印花税是双边征收吗?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖印花税是双边征收吗房屋买卖印花税不是双边征收，只对卖出方征收印花税。二、房屋买卖印花税的内容 1、纳税房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书...

·二房东转租诈骗房主可否报案？
二房东转租诈骗房主可否报案?可以报案处理，如果二房东明知合同即将到期，却仍然将房子转租给别人，且数额达到立案标准，那二房东的行为已经构成诈骗。另外，如果房主不同意转租，那么二房东的转租行为就是不合法的。根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经房主同意将房屋转租的，房主可以解除合同。这样一来，一旦房主解除合同要求收回房屋，租客将会面临无房居住，损失租金的风险。二、诈骗罪的法律依据根据《刑法》的...

·购买二手房的途径有几种
购买二手房的途径有几种二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。二、怎么购买二手...

·夫妻单方债务可以卖房吗？
夫妻单方债务可以卖房吗？夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押...

·做好买房预算
做好买房预算有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。二、可以考虑买二手房选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点...

·房屋租赁合同可单方解除吗
房屋租赁合同可单方解除吗房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人...

·企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？
企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？相对于普通住房拆迁补偿的简单公开，企业拆迁时需要计算更加复杂的损失类型，因为企业的拆迁活动，至少在相当长的一段时间内，企业的生产经营、企业员工的正常工作任务都不得不终止，不仅如此，企业的厂房拆迁时也给其造成巨大的损失，补偿必不可少。那么，企业产权房子拆迁赔偿标准是什么呢？我们为您答疑解惑。一、企业拆迁补偿包括哪些企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：（一）是被征收固...