很多购房者都是在交房之后才会实际对房屋的面积作出测量，而此时

很多购房者都是在交房之后才会实际对房屋的面积作出测量，而此时可能就会发现房屋面积比实际面积小，遇到这样的情况，自然购房者的合法权益就是受到了损害的。那此时应该怎么做才能维权呢?接下来，我们就来为您详细解答一下这个问题。
一、房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘： (一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。
二、房子的公摊面积由谁决定?
开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。注意：如果购房者对房屋的公摊面积有异议，只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定，这并非是由开发商说了算的。下列空间不得计入公用建筑面积：(1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。(2)作为人防工程的地下室。意味着房屋买卖合同中写的房屋面积，是要比实际房屋的面积小的。在这样的情况下存在面积误差，就需要实际看误差的范围，要是误差超过了3%的话，那此时购房者是可以要求开发商退房，并赔偿由此造成的损失。要是你在这份方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

相关内容：

·交警老婆欠钱不还怎么办一、交警老婆欠钱不还怎么办?
交警老婆欠钱不还怎么办一、交警老婆欠钱不还怎么办? 1、对于欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起三年内;没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起三年内就可以。 4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行...

·一、交通事故中的残疾赔偿金怎么算的？
一、交通事故中的残疾赔偿金怎么算的？残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准(简称“基数”)，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。受伤人员伤...

·交通事故中造成人员受伤、财产损失其实都是正常的，而此时就需要
交通事故中造成人员受伤、财产损失其实都是正常的，而此时就需要根据实际造成的损害情况作出相应的赔偿，当然此时还要结合各自对事故承担的责任，最终才能知道要赔偿多少。那法律中规定的交通事故残疾等级评定标准是什么呢?下面就让我们来为你介绍吧。一、交通事故残疾等级评定标准是什么伤残的等级分为一级到十级伤残。一级伤残划分依据 a、日常生活完全不能自理，全靠别人帮助或采用专门设施，否则生命无法维...

·火车票预售时间调整了哪些内容？
火车票预售时间调整了哪些内容？一、火车票预售时间调整原因今年春运前，火车票预售期进行了相应调整，即通过互联网12306网站、电话订票、12306手机客户端，订票的预售期从原来的60天缩短为30天;通过车站售票窗口、火车票代售点和自动售票机，购票的预售期则由原来的58天改为28天。春运后，预售期也未立即调整，按此推算，从3月16日起，旅客就可通过12306网站、95105105电话、12306...

·一、租赁汽车交通事故运营赔偿怎么计算?
一、租赁汽车交通事故运营赔偿怎么计算?交通事故案件中营运车辆停运损失可根据该车的每天产生的费用损失和营运利润损失合计计算出来车辆营运的预期收入是可以计算出来的，根据与他人订立的合同或所在地同行业收入标准，即可确定受损车辆每天的纯利。但要仅限于有营运资质的运营车辆，修复期间要参照在修理厂实际修理天数和损坏程度酌情确定。在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动...

·杭州机动车牌照转让可以么
杭州机动车牌照转让可以么一、杭州机动车牌照转让是否可行？车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：1、原来的车牌使用了三年以上；2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件...

·重大交通事故指一次造成死亡1至2人；或者重伤3人
重大交通事故指一次造成死亡1至2人；或者重伤3人以上10人以下；或者财产损失3万元以上不足6万元的交通事故。1.受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2.现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3.责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等...

·一、旅游交通事故处理流程是什么?
一、旅游交通事故处理流程是什么? 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔...

·车辆全责要误工费合理吗?
车辆全责要误工费合理吗?在发生车辆受损的交通事故，对方负事故全部责任的，受害方除了可以要求赔偿汽车修理费外，如果产生合理的交通费和误工费的，也可以要求赔偿。误工费是指受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。只有在人身损害侵权案件中才可以主张误工费，根据您描述的情况，您属于车损案件，没有人员伤亡，所以，是不能主张对方赔偿误工费的。最高人民法院关于审...

·吊车事故雇主有责任吗
有。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。...

·车辆车船税完税查询是怎么规定的
车辆车船税完税查询是怎么规定的我国规定从07年开始，公民在购买车辆同时购买交强险的时候，必须要交纳车船税，其实很多人在第一次听到车船税的时候都是非常陌生的。依法在我国车管所登记的在行车辆，都必须向税务局依法交纳车船税，而且车船税是需要一次性交纳的，对于交纳车船税的相关人员，想必最关心的问题也是车辆车船税完税查询是怎么规定的? 一、车辆车船税完税查询是怎么规定的? 车船税缴纳的查询：1、如果缴纳了车...

·一、发生道路交通事故救济基金怎么申请?
一、发生道路交通事故救济基金怎么申请? 1、发生道路交通事故救济基金可以通过交警，让事故基金垫付。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条：“因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的，救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构垫付抢救费用。” 2、根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十四条：国家设立道路交通事故社会救助基金。有下列情形之一时...