长沙县征地补偿安置条例及实施办法

长沙县征地补偿安置条例及实施办法

我国各地的基本民情不一，导致各地的经济发展水水差异很大，故而各地的征地补偿标准是不一样的，而了解一个地方征地补偿标准就重要的办法就是熟知当地政府所颁发的文件，由于不少朋友反映不知道长沙的征地补偿办法是如何规定的，所以我们整理了长沙县征地补偿安置条例及实施办法的相关信息。

长沙市征地补偿安置条例实施办法

第一条为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》(以下简称《条例》)，制定本实施办法。

第二条依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县(市)人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作:

(一)拟订征用土地方案;

(二)发布征用土地公告;

(三)审批征地补偿安置方案;(四)协调征地补偿标准争议。

第三条市、县(市)人民政府土地行政主管部门负责辖区范围内征地补偿安置工作。其主要职责是:

(一)参与拟订征用土地方案;

(二)办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实;

(三)拟订征地补偿安置方案;

(四)发布征地补偿安置方案公告;

(五)支付征地补偿安置费用;

(六)责令限期拆迁腾地。

第四条耕地包括水田、旱地、专业菜地和专业鱼池。人平耕地面积按该征地农村集体经济组织计征农业税的耕地面积除以农业人口数计算。

第五条本市行政区域范围内，1987年1月1日以后兴建的建筑物，一律以建设用地批准文件或建设工程规划许可证为依据。市辖区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的建筑物，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡(镇、场)批准;属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准;未经批准的，按违法建筑处理。1982年3月31日以前兴建的建筑物，未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。县(市)可根据国家有关规定和实际情况，对其所辖区域范围内1987年1月1日以前兴建的建筑物，进行合法性认定。市行政区划调整划入市区的乡(镇)，在未划入前兴建的建筑物，其合法性认定可参照原所在县的有关规定执行。

第六条建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上接外墙结构的外围水平面积计算。有柱走廊按柱外围水平面积计算;有围护结构的阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算;无围护结构的阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。经墙出檐、山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积。

房屋层高按室内地面至楼面或前后经墙(柱)的平均高度计算。层高不满2.2米的，不计算建筑面积。

第七条采取留用土地安置的，村民生活安置留地指标按每人55平方米(包括生活小区的道路、房屋间距及其它配套设施用地)核算到被征地的农村集体经济组织;村民生产安置留地指标按被征地总面积6%—10%的比例核算到被征地的农村集体经济组织;原乡(镇)、村建设用地数量继续保留不变。第八条征用范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的年产值标准予以补偿。养殖水深度降到不足50厘米时，按年产值标准予以补偿。

第九条林地面积按其水平投影面积计算。套种作物从其高类进行青苗补偿。

第十条补偿后的青苗、成鱼、苗木花卉、林木、建筑物和其他地上附着物等，由被征地方在规定的腾地期限内处理;逾期未处理的，由征地方处理。

第十一条拆迁集体所有土地上的非农业户的合法建筑物，按保留房屋补偿标准作价收购，并另接合法建筑面积和建设用地补偿费最低标准补助宅基地费用。按上述规定补偿后，不再划地重建。

第十二条拆迁电力、电讯、给排水、燃气等设施需要补偿的，由市物价行政主管部门按国家有关规定核定后给予补偿。

第十三条被征地的农村集体经济组织和农民在规定的拆迁腾地期限内拆除房屋、腾让土地的，按拆除房屋的建筑面积和规定的标准予以奖励。

第十四条各类土地年产值标准、房屋补偿标准、建设用地补偿标准、土地复垦费标准、生产和生活设施补偿标准、坟墓迁移补助标准、搬家补助费标准和过渡补助费标准等，由市人民政府颁布实施;并可根据社会、经济发展水平和价格变动情况，适时调整(现行补偿安置标准附后)。

第十五条本市市区范围内征用农村集体土地和使用国营农、林、牧、渔场的土地，适用本实施办法规定的有关标准。县(市)范围内征用农村集体土地和使用国营农、林、牧、渔场的土地，按本实施办法规定的有关标准的70-80%执行。

第十六条1999年1月1日以前，办理了征地审批手续的建设项目，其征地补偿安置程序按原规定办理。征地补偿安置已按原规定办理了的，不再变更;部分按原规定办理了的，继续按原规定办理;按原规定办理的，按《条例》和本实施办法办理。

第十七条本实施办法自发布之日起施行。

从该条规我们可以看出，在征地之前必须拟定征地方案、安置被征地人们的方案，并对需要支付多少征地补偿费座椅导致的了解，在决定征用一定面积的土地后，需要进行公示，在公示期间有疑问的可以咨询当地政府。

相关内容：

·土地使用证过户协议书是怎样的？
土地的使用权证书是由专门的部门出具的，具有一定的法律效力，要使用土地的企业和个人都需要申请土地的使用权证书才能够使用土地，关于土地使用证过户协议书是怎样的很多人疑问，接下来让我们来告诉您土地使用权怎么过户还有土地使用权的用处规定是怎样的。一、土地使用证过户协议书是怎样的? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。那么，...

·东莞征地补偿标准的内容是什么？
东莞征地补偿标准的内容是什么？作为珠三角的重要核心城市，东莞市城区发展日益受限，而征地是解决这一问题的重要路径。但是，很多人对于东莞征地补偿政策的内容不是很了解。那么，东莞征地补偿标准内容是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。东莞征地补偿标准2017年的内容是什么？第十六条对房屋征收决定范围内的被征收人给予的补偿包括: （一）被征收房屋价值的补偿(含装...

·签了征地合同可以反悔吗
签了征地合同可以反悔吗土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范...

·征收占用农村耕地补偿标准是怎样的？
征收占用农村耕地补偿标准是怎样的？自改革开放以来，为了推进城乡一体化建设，统筹城乡发展，国家和政府大力发展农村工业产业和道路交通建设，越来越多的农民土地被国家、政府占用，失地农民对土地占用补偿非常关心，那么征收占用农村耕地补偿标准具体是怎样的呢？占用耕地的补偿费用又有哪些？下面我们就来一起了解下。征收占用农村耕地补偿标准是怎样的我国相关的土地法律法规对国家建设征用农村土地的补偿标准，可根据《土地管...

·户主过世土地使用权需要更改吗？
户主过世土地使用权需要更改吗？农村居民要想修建房屋，就得取得土地使用权，这样才能合理合法使用宅基地。通常情况下，土地使用证登记的名字是户主。土地使用证是非常重要的证件，是户主使用土地的合法凭证，应该妥善保管。土地使用权经过初始登记后，可以进行变更。那么户主过世土地使用权需要更改吗？下面我们一起看看我们的这篇文章。一、户主过世土地使用权需要更改吗？依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地...

·土地使用权的出让期限是怎么规定的？
国家在任何情况下都保留对出让土地的管辖权力，另外，各地的国土资源部具体负责对土地的行政管理权。在国家依法将国有土地资源下发到民众的几种不同的方法当中，出让也是一种比较常见的，向国家有关部门交了土地出让金以后就能够依法获得土地使用权了。但是，土地使用权的出让期限这也是很多人都非常关心的。一、土地使用权的出让期限是怎么规定的? 另外，在实际生活中，土地使用权的出让年限包含两层意思：一是指由国务院规定...

·土地出让金的征收标准的规定是什么？
土地出让金的征收标准的规定是什么?土地出让金的征收标准的规定是：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价...

·擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么？
擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么?擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准，是根据《刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。本罪的主体是特殊主体，是军队各单位的主管人员和负有房地产管理职责的人员，居于军人违反职责罪中的特殊主体。本条虽然没有对犯罪...

·土地使用权共有协议书怎么写？
土地使用权共有协议书怎么写？您都知道在我国的土地使用权主体很广泛，凡是具备法定条件的，只要按照法定程序都是能够取得土地使用权从而成为土地使用权的主体。不过，共有土地使用权的情况一般是指两个及两个以上的公民，共同享有一个土地使用权，既然如此，就需要签订一份土地使用权共有协议书，下面一起来看一下协议书怎么写？一、什么是土地使用权土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体...