攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些

攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些

近年来，征地赔偿问题一直是社会热点问题，其中出现的政府与社会的冲突比比皆是，在政府与社会两者之间寻求到一个利益平衡点一直是整个社会所追求的，而攀枝花市征地补偿安置办法就是针对于这样一个热点问题而专门出台的政府文件，那么他的具体内容是什么呢？以下补偿标准的内容仅供参考

攀枝花市征地补偿安置办法

第一章总则

第二章征地补偿

第三章人员安置

第四章住房安置

第五章附则

市政府第110次常务会议研究同意，现予颁布施行。

二○○二年十二月三日

第一章总则

第一条为了加强土地管理，保证建设依法用地，保障农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等有关法律、法规及规章的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条我市行政区域内依法征用农民集体所有的土地，对农村集体经济组织和农民的补偿安置适用本办法。

第三条征用农民集体所有的土地，依法实行政府统一征地。

攀枝花市人民政府土地行政主管部门负责全市土地征用的管理和监督工作。

计划、劳动、民政、公安、粮食、建设等有关行政主管部门应依照各自职责，协同同级土地行政主管部门做好征地工作。

第四条被征地的农村集体经济组织和农民，应服从政府征地，依法履行登记手续，及时领取各种补偿、补助和接受安置，按时交付土地。任何集体和个人不得以任何理由阻挠人民政府的征地工作。

第二章征地补偿

第五条征用土地面积按实测面积认定，并以此作为计算各种补偿、补助费用的依据。

征用耕地的年产值按规定标准执行。

第六条征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。具体的倍数确定为：征用人均耕地0.3（含0.3）亩以下的土地，土地补偿费为年产值的10倍；征用人均耕地0.3至0.8（含0.8）亩的土地，土地补偿费为年产值的8至9倍；征用人均耕地0.8亩以上的土地，土地补偿费为年产值的6至7倍。

征用其他土地的土地补偿费按征用耕地的土地补偿费的一半计算。

第七条征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算，需要安置的每个农业人口的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。具体的倍数确定为：征用人均耕地0.6（含0.6）亩以下的土地，安置补助费为年产值的5至6倍；征用人均耕地0.6至1（含1）亩的土地，安置补助费为年产值的4至5倍；征用人均耕地1亩以上的土地，安置补助费为年产值的4倍。

每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

征用其他土地的安置补助费按征用耕地的安置补助费的一半计算。

第八条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。

第九条地上建筑物未办理集体土地使用权和农村房屋所有权登记，但有其他合法土地使用权来源，其补偿面积按下列规定计算：

（一）房屋按墙体外线包围面积计算；

（二）凹阳台按建筑面积计算，挑阳台按建筑面积的一半计算；

（三）无墙房按建筑面积的一半计算。

第十条下列附着物不予补偿：

（一）征地公告发布之日起抢种、抢栽的农作物、林木、苗圃和抢建的建（构）筑物；

（二）非法占用土地修建的建（构）筑物；

（三）超过批准使用期限或虽未确定使用期限，但已使用两年以上的临时用地的建（构）筑物；

（四）天然野生杂丛。

第十一条征地涉及的供电、通讯、管道、道路等设施的补偿，参照有关行业标准执行。

第十二条征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按下列规定管理使用：

（一）土地补偿费支付给被征地单位，用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报乡（镇）人民政府批准后执行；

（二）安置补助费用于被征用土地农村集体经济组织的成员的生产、生活安置。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用；

（三）农村集体经济组织的土地被依法全部征用，农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费，由安置单位用于土地被征用后人员的安置。原农村集体经济组织的财产，应当登记造册，向农民公布，并用于该农村集体经济组织的人员安置；

（四）地上附着物和青苗补偿费，属于个人所有的，支付给个人；属于集体所有的，支付给集体经济组织。

第十三条被征用土地上的建筑物、构筑物由其所有权人领取补偿费后由户主在规定期限拆除。

第三章人员安置

第十四条征用土地方案经依法批准后，负责征地的人民政府应当在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。自公告之日起，除下列人员外新迁入人员不予安置：

（一）依法婚嫁、生育的人口；

（二）服役期满回原籍的义务兵；

（三）大中专在校学生；

（四）服有期徒刑和劳教人员；

（五）依法收养和随婚迁入人员。

第十五条征用土地后粮食社的人均耕地不足0.4（含0.4）亩，蔬菜社的人均耕地不足0.3（含0.3）亩，按人地比例计算农转非安置人员数。

第十六条确定安置人员的年龄以征地公告之日为准。

第十七条农转非劳动力人员（18至60周岁的男性农民和18至50周岁的女性农民），除用地单位或者其他单位因生产经营发展的需要，愿意按现行用工制度接收，并且被安置人员自愿接受安置以外，一律实行自谋职业安置。单位接收安置的，按规定办理用工手续并将安置费拨付给接收安置单位。

第十八条农转非自谋职业人员自谋职业费标准为每人10000至15000元。自谋职业费在土地补偿费和安置补助费中列支。

第十九条其他农转非人员安置按下列方式办理：

（一）18周岁以下未成年人员发生活补助费，其标准以本地区最低月生活保障费计发，累计最高限为12000元，不足 2000元的按2000元支付。

（二）60周岁以上男性和50周岁以上女性人员，实行养老保险或一次性发给12000元养老金。

（三）经当地人民政府或者民政行政主管部门核定的五保户、孤儿和二等乙级以上残疾人员，实行托养或交由当地民政行政主管部门安置，另外每人一次性发500至1000元的困难补助费。

第四章住房安置

第二十条征地农转非人员的住房安置实行统建和自建相结合方式解决，从严控制自建。具体安置方式由土地行政主管部门据实确定。

第二十一条征地农转非人员住房安置需实行统建住房的，由土地统征机构按规划要求，征求农转非被安置人员意见并达成一致后，按规定组织实施。

第二十二条征地农转非人员购买统建房，其购房价格以同区域同类经济适用房价格为准，购房面积按每人25平方米计算，超面积部分按同区域同类商品房价格购买。

第二十三条征地拆迁户农业人员实行自建房安置。自建房鼓励建中心村和向小城镇集中。

自建房宅基地面积按农民宅基地规定用地标准执行。

第二十四条征地拆迁户户口及人员核定一律以冻结户口迁移时间为准。下列情况按一户计算宅基地面积：

（一）60周岁（含）以上的老人，有子女的随子女计算户口人数；无子女的，夫妻合并计算户口人数；

（二）18周岁（含）以下子女，父母（或者一方）在世的与父母（或者一方）计算户口人数；

（三）属劳动力年龄段的单独立户的夫妻（在本集体经济组织内有多子女且有一个以上子女属于劳动力正常分户后，夫妻一方随劳动力子女户口的除外）合并计算户口人数；

（四）服现役的义务兵随直系亲属或者配偶计算户口人数；

（五）服有期徒刑和劳动教养的人员随直系亲属或者配偶计算户口人数。

第二十五条征地农转非人员进行住房安置时，下列直系家庭成员可进行住房安置：

（一）以前因为本集体经济组织被征地而农转非未进行住房安置，仍共同居住，无其他住房的；

（二）户口迁回原籍的离退休干部、职工，共同居住，无其他住房的；

（三）从本集体经济组织应征入伍的服现役的义务兵；

（四）原本集体经济组织成员，现服有期徒刑和劳教的；

（五）从本集体经济组织录取的在校大中专学生；

（六）冻结户口迁移前已出生的无计划生育的子女，在落实住房安置期间已完清计划生育手续的；

（七）其他符合住房安置条件的。

第二十六条房屋拆除后，住房未落实的拆迁户发给每人每月60元寄住费，发放时间最长不超过六个月。不足半月的按半月计算，超过半月不足一月按一月计算。

第二十七条对拆迁户一次性发给200元搬迁补助费。

第五章附则

第二十八条征用土地依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，由县级以上土地行政主管部门责令限期搬迁；逾期不搬迁的，经县级以上人民政府批准，实行强制搬迁，可处3000元以上20000元以下罚款。

第二十九条本办法实施中的具体问题由攀枝花市国土局负责解释。

第三十条本办法自发布之日起施行。攀枝花市人民政府一九九二年九月二十四日发布的《攀枝花市建设用地管理办法》（攀府发[1992]86号）同时废止。

通过文件可以看出，攀枝花市征地补偿安置办法基本涵盖了征地过程中的各个方面可能发生的冲突与矛盾，包括资金补偿问题、住房安置问题和人口安置问题等，这也成为了解决当地征地补偿问题的指导性文件，而这份政策性文件无疑对于其他地区的征地补偿安置政策的制定也有十分重要的借鉴意义。

相关内容：

·国家征用取得土地使用权的补偿标准是什么？
国家征用取得土地使用权的补偿标准是什么？　1、青苗费和地上附着物的费用　　该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。　　2.安置费　　这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该...

·什么是征地统一年产值标准，考虑哪些要素？
什么是征地统一年产值标准，考虑哪些要素？一、什么是征地统一年产值标准，考虑哪些要素? 《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》：征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。二、征收集体土地补偿种类及其标准：三、征收集体土地的补偿...

·外地人在无锡买房条件是什么?
外地人在无锡买房条件是什么? 1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明); 2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠： (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本...

·商铺土地使用权年限是多久
商铺土地使用权年限是多久随时社会经济水平的发展，人们都选择购买一套商铺想要开店使用，而一间商铺也涉及到土地使用权的范围，而且土地使用权是有一定的期限的，如果想要长久的使用商铺就需要考虑到这个问题，那么商铺土地使用权年限是多久呢？我们通过下文来了解一下。一、商业用房土地使用年限是多久呢？ 1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得...

·有异议的集体土地的征收程序是怎样的?
有异议的集体土地的征收程序是怎样的?如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有...

·农村土地可以承包5年吗？
农村土地可以承包5年吗?农村土地一般不可以承包5年，《农村土地承包法》规定了耕地的承包期为30年，原则上来说，30年内不能调整承包的耕地。当然，《农村土地承包法》也并不是一概禁止在承包期内调整承包地，在自然灾害严重损毁承包地等特殊情况下，可以调整承包地。调整承包地必须同时符合以下条件：①出现了自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，而不能是人口增多等自然、可预见的原因;②仅限于对个别农户之间的承包地进行...

·变更法人和股东后地税怎么办理
变更法人和股东后地税怎么办理《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十四条规定：纳税人税务登记内容发生变化的，应当自工商行政管理机关或者其他机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。二、公司变更股东流程1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章);3、公司签署的《指定代表或者共同委托...

·建设用地使用权的年限是多久？
建设用地使用权的年限是多久一、建设用地使用权的年限是多久根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。二、房子产权到期后可以怎么做 1、允...

·闲置荒山土地承包合同范文
闲置荒山土地承包合同范文找专长律师：知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师土地承包是一种家庭承包方式，而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩，以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式，都是需要签署合同的。签署合同才能保护双方的利益。那么，签署闲置荒山土地承包合同需要注意什么呢?接下来我们为您讲解一下。荒山...

·农村集体土地使用权样板丢失怎么办？
一、农村集体土地使用权样板丢失怎么办? 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。 2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。 3、土...

·土地使用权作价出资深圳是什么？
土地使用权作价出资深圳是什么？土地使用权作价出资深圳是什么？土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式,是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有。企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有。土地使...