工厂土地使用年限是多久？

工厂土地使用年限是多久？很多大型工厂为了扩张产能，经常会对厂房进行扩建，这时就需要从政府手中拍卖到工业用地。工厂取得国有土地使用权，并不是无限期使用的，我国的土地使用转让条例明确规定了各类土地的使用年限。那么工厂土地使用年限是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下。
一、工厂土地使用年限是多久？
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、工业用地到期怎么办？
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。综上所述，按照有关法律规定，工厂土地使用年限为50年，自从工厂取得土地使用权那一刻算起。如果工业用地使用年限到期，在没有改变工业用途的情况下，工厂可以申请续期，在缴纳一笔土地出让金后，工厂可以继续使用土地。政府因为城市规划需要征收土地的，未到期之前会给工厂一定补偿。

相关内容：

·工程发包的方式包括什么有哪些？
工程发包的方式包括什么有哪些一、工程发包的方式包括什么有哪些 (1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。 (2)按承包人所处的地位划分可分为：总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接 (3)按合同计价方法划分可分为：固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。 (4...

·一级工伤鉴定标准
一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多内容。二、二级工伤鉴定标准二级工伤鉴定标准包括：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者等更多内容。三、三级工...

·工程质量管理的手段有哪些
工程质量管理的手段有哪些？工程质量管理有什么意义？工程项目的建设周期一般都会比较长，同时，在工程建设完成之后，也会有很长一段时间的使用周期。因此，只有工程质量没有问题，才可以保障工程完工之后的使用，减少经济损失。那工程质量管理的手段有哪些?我们在下文中提供了相关内容，一起来了解一下吧。一、工程质量管理的手段有哪些 1、工序质量控制包括施工操作质量和施工技术管理质量。 (1)确定工...

·要怎样申请劳动仲裁哪些情况仲裁员应当回避
劳动者在遇到劳动争议是可以申请劳动仲裁。那要怎样申请劳动仲裁呢?在您的劳动仲裁申请被受理后，您会收到受理通知书，上面会写明仲裁员的姓名，这时，您可以根据具体情况决定是否申请仲裁员回避，那法律上，在哪些情况下仲裁员应当回避呢?下面将为您做一个较为具体的解读。一、要怎样申请劳动仲裁提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。无民事行为能力的和限制民事行为能力...

·劳动合同要一式两份吗?
劳动合同要一式两份吗? 根据《劳动合同法》第十六条第二款的规定：“劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份”。该条文将劳动合同由用人单位拿一份，劳动者拿一份劳动合同的意思明确予以规定，双方应依法履行。劳动合同通常一式两份，是为了方便合同的双方都能保留作为证明(或证据)，也便于双方清楚自己的权利义务。一式两份的劳动合同放在单位保管就安全吗?员工是否需要自行保管自己的合同呢? 虽然单位提出保...

·工伤不认定花的药费能让单位承担吗？
工伤不认定花的药费能让单位承担吗?各地规定不同，大部分省市是谁同意使用谁支付。咨询当地人社局，或者劳动争议仲裁委员会，或者中级人民法院。职工发生工伤应按规定进行救治，并在3日内以书面或电话形式向当地工伤保险经办机构报告。需转外地医疗机构救治的，由签订服务协议的医疗机构提出意见并报统筹地区工伤经办机构同意。如情况紧急，可先救治，后办理转诊手续。治疗工伤所需费用超出工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目...

·劳动合同无条件加班无加班费合法吗？
劳动合同无条件加班无加班费合法吗？是违法的，可以申请劳动仲裁，要求加班费和经济补偿金；加班费，指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间，保护劳动者的合法权益...

·没有劳动合同但要签保密协议是否合法？
没有劳动合同但要签保密协议是否合法?没有劳动合同但要签保密协议是合法的，保密协议与劳动合同并不存在一个隶属关系。当事人之间可以约定在劳动合同中添加保密条款，也可以在劳动合同之外单独签订一份保密协议。所以没有签订劳动合同，而只是签保密协议是否有效的。如果是从事保密性、技术性比较强的工作，很多时候用人单位都会与劳动者签订一份保密协议，约定劳动者对只晓得商业秘密进行保密。要是没有签订劳动合同签保密协议是...

·在工地脑出血要赔偿吗？
劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么在工地脑出血要赔偿吗? 一、在工地脑出血要赔偿吗? 1、如果在工作过程中遇到事故伤害，应当马上到签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。同时，及时向当地...

·如何计算工龄工龄是指职工自与单位建立劳动关系起
如何计算工龄工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。工龄的计算方法有以下三种：1. 连续计算法...

·辞退员工要补三个月工资吗？
辞退员工要补三个月工资吗?1、员工被辞退并不存在补发三个月工资的说法。劳动者有严重违反用人单位的规章制度、严重失职、营私舞弊给用人单位造成重大损害等情形，用人单位可以解除劳动合同，辞退员工，不用支付经济补偿;劳动者没有上述情形，用人单位违法辞退劳动者的，需要支付经济补偿，按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付(违法辞退劳动者需要支付双倍补偿)。2、根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上...

·劳动仲裁立案后多少天开庭?
劳动仲裁立案后多少天开庭? 一、劳动仲裁立案后多少天开庭? 劳动仲裁立案后3~5天或者是十几天开庭。 1、劳动仲裁经庭审后调解未果，依法做出的法律文书叫劳动仲裁裁决书，不是判决书，劳动仲裁审理期限为45日，案情复杂经劳动仲裁委主任批准的，可以延长15日; 2、劳动仲裁员出具的法律文书，叫裁决书，法院审理后，由法官出具的法律文书，叫判决书; 二、法律依据《劳动争议调解仲裁法》第四十三条...