转让土地使用权契税如何缴纳

转让土地使用权契税如何缴纳一、转让土地使用权契税如何缴纳?《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第二条，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。二、什么是契税?契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。三、契税的征收规定1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。4、征收管理纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。一般来说，土地使用权转让契税为百分之三到五。具体的数额肯定根据地区的不同，并且转让土地的价值不同，契税也是不一样的。但是，您一定要知道，在我国，不是所有的土地使用权都能够进行转让。您在办理土地使用权转让的时候，一定要遵循国家的制度。



相关内容：

·集休土地使用证去哪里进行办理
    集休土地使用证去哪里进行办理集休土地使用证去国土资源局提出申请，进行办理。土地使用证的办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料 (政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书 (土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费...

·土地使用出让与划拨区别
    土地使用出让与划拨区别出让土地使用权是将国有土地使用权出让与土地使用者，并规定使用年限，但是土地使用者需要向国家支付一定的土地使用税和使用费，而后就可以获得土地使用权。而划拨多数是政府用地和公益事业用地的取得方式，但土地使用出让与划拨区别也是很大的，下面就和我们一起来看看吧。 一、出让土地和划拨土地的内涵 1、出让土地 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地...

·临时土地使用证怎么办理？
    临时土地使用证怎么办理？ 有身份证就有临时身份证，有土地使用证就有临时土地使用证。除开时效性外，临时土地使用证发挥的效用与功能和土地使用证的效用与功能是差别不大的，那么，临时土地使用证怎么办理呢？我们为您整理出了临时土地使用证的办理要求与土地使用证的办理方法。 一、临时土地使用证怎么办理 临时土地使用权是有特殊规定的，必须要满足特定的条件才行。《土地管理法》：第五十七条，建设项目施工和地质勘...

·四川农村土地征地补偿标准的有哪些？
    四川农村土地征地补偿标准的有哪些？ 在社会生活中经常会出现国家政府来征地的现象，政府利用征收来的土地进行开发，做其他的项目。征地这种现象在农村出现的更为频繁，政府征地之后会给予农民相应的赔偿。那么。四川农村土地征地补偿标准有哪些呢？接下来，让我们一起了解一下吧！ 一、土地补偿费 ? 计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利...

·小孩异地迁户口流程是什么
    迁户口的流程：1、把落户申请交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明;2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；3、将接纳证明交给转出派出所；4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录...

·拍卖房产土地使用权条件是什么
    拍卖房产土地使用权条件是什么 拍卖土地其实在高端市场是非常常见的，很多别墅都是采用拍卖的形式来出售，生活中不少人想要使用拍卖的方式来出售自己的房产使用权，不过房产使用权拍卖是需要满足一定条件的，不满足条件的话是无法进行拍卖的。那拍卖房产土地使用权的条件是什么呢？ 房产使用权拍卖所需的条件是什么？ 1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： （1）未依法取得房地产产权证书的包括土...

·土地使用权证丢失如何补办
    土地使用权证丢失如何补办 我们国家为了方面我们的生活，颁布的很多的证件，其中就有土地使用权证。土地使用权证是用来证明我们是这个土地的合法权益人，是可以在这片土地上面进行利用开发的，所以说土地使用权证很重要。那么土地使用权证丢失如何补办？ 一、土地使用证丢失如何补办 《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明...

·非婚生子女社会抚养费云南地区的规定？
    非婚生子女社会抚养费云南地区的规定有哪些 非婚生育按照各地人口与计划生育条例属于违法行为。不符合《人口与计划生育法》第十八条规定生育子女的流动人口的社会抚养费的征收，按照下列规定办理： 当事人的生育行为发生在其现居住地的，由现居住地县级人民政府计划生育行政部门按照现居地的征收标准作出征收决定; 当事人的生育行为发生在其户籍所在地的，由户籍所在地县级人民政府计划生育行政部门按照户籍所在地...

·土地使用权转让和出让的区别是哪些？
    土地使用权转让和出让的区别是哪些？ 一、土地使用权 1、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 2、2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”...

·广东省佛山市三水区征地补偿标准
    广东省佛山市三水区征地补偿标准广东省佛山市三水区土地有四类、五类土地二种： 四类区片区片范围：西南街道、云东海街道、乐平镇。 补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。 五类区片区片范围：芦苞镇、大塘镇、白坭镇、南山镇、迳口华侨农场。 补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：1906...

·母亲将半岁男婴遗弃地铁站是否构成犯罪？
    我国立法机关设立遗弃罪的目的是在准确掌握了我国的基本国情的基础上设立的罪名，其目的是为了减少遗弃现象的发生，达到能使没有生活能力的人也能生活下来的目的。近年来，我国遗弃婴儿的现象时有发生，诸如母亲将半岁男婴遗弃地铁站、父母将孩子遗弃在医院等，那么，此种行为是否构成遗弃罪呢? 一、什么是遗弃罪? 根据我国《刑法》第261条的相关规定，所谓遗弃罪，指的是对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力...

·广西征地补偿标准是多少？
    广西征地补偿标准是多少？广西在搞城镇建设的时候，会征用到一些郊区的土地。在政府征地过程中，因为征地补偿引发的纠纷事件层出不穷。为了使征地补偿工作透明化，广西根据当地的土地年产值、农民人均收入和物价水平，会制订一个新的征地补偿标准。那么广西征地补偿标准是多少？下面我们结合当地的政策和您谈一谈。一、广西征地补偿标准是多少？广西壮族自治区政府下发《关于公布实施新一轮广西壮族自治区征地统一年产值标准和区片...