修缮工程质保期是多久

修缮工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么修缮工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算？关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的？建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，修缮工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。



相关内容：

·工伤认定申请期限一般是多久
    实践中，不仅受伤职工所在的用人单位可以申请进行工伤认定，受伤职工本人及其直系亲属、工会组织其实也是有权利提出认定申请的。只不过在不同主体提出申请的时候，法律中规定的申请期限不同。那究竟工伤认定申请期限一般是多久?我们马上为你解答这个问题。 一、工伤认定申请期限一般是多久 1、职工发生事故伤害或者按照《职业病防治法》规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病...

·劳务派遣工伤赔偿责任怎么确定
    劳务派遣工伤赔偿责任怎么确定 通过劳务派遣建立的用工形式，劳务派遣单位与实际用工单位对劳动者的损害负有安全连带保障责任，在劳动者因公负伤产生的损害赔偿，如果用人单位缴纳了工伤保险，则保险依法保险和支付相应的费用由劳务派遣单位和实际用工单位连带支付。 《中华人民共和国劳动合同法》 第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同...

·一、工伤职工待遇签收凭证样本需要有哪些材料?
    一、工伤职工待遇签收凭证样本需要有哪些材料? 工伤认定书、《工伤认定书》或《确认意见书》复印件、鉴定结论书、《鉴定结论书》复印件;、工伤医疗费用凭证、工伤医疗费用凭证，门、急诊治疗工伤的需携带医疗费用原始票据(含费用清单)、门急诊病历原件及复印件等。 二、特殊材料 根据工伤职工的不同情况，还需分别携带下列材料： (一)配置辅助器具的，需携带《配置辅助器具确认书》复印件和配置辅助器具费用原...

·社保工伤认定时间限制是怎么规定的
    社保局在受理员工工伤认定申请材料的时候，如果超出了规定的时间之内不会进行受理。同样我国工伤保险条例当中对社保局出具工伤认定结果的时间也是有规定的，要求社保局必须在规定的时间内下达认定结果书。下面我们就为您介绍一下社保工伤认定时间限制是怎么规定的? 一、社保工伤认定时间限制是怎么规定的? 工伤保险条例第二十条　社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工...

·劳动者未订立劳动合同怎么办？
    根据劳动合同法的相关规定，单位职工只要和用人单位存在实际用工关系就需要在一定时间内签订劳动合同。但是，实践中由于劳动者维权意识不强，用人单位也没有严格按照法律规定操作，因此会出现不签劳动合同的情况。下面，我们为您整理了没有签订劳动合同劳动者该怎么办。 根据劳动合同法第八十二条的规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资。用人单位违反本法规定...

·一、法定的劳动合同条款是什么?
    一、法定的劳动合同条款是什么? 法定的劳动合同条款是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同的内容可分为两方面，一方面是必备条款的内容，另一方面是协商约定的内容。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。 二、劳动合同的条款有哪些? (一)必备条款 《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项： 1、劳...

·当事人没签劳动合同被辞退工资怎么算
    当事人没签劳动合同被辞退工资怎么算 根据《中华人民共和国劳动法》第十四条规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 无故被辞退的话： 要求支付经济补偿金。 要求单位支付双倍工资，最高为11个月。证据方面能够证明劳动关系即可，比如工资条，打卡记录、工装、工作往来信息、同事证言等。 申请劳动仲裁，申请劳动仲裁应当在单位注...

·劳动合同按期限可分为几种情况根据《劳动合同法》的规定
    劳动合同按期限可分为几种情况根据《劳动合同法》的规定，劳动合同的期限分为3种：固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。固定期限的劳动合同可以是较短的半年、2年，也可以是较长的5年、10年，具体期限长短应根据用人单位情况、岗位情况和劳动者情况自主确定。2、无固定期限劳动合同，...

·建筑工程施工总承包资质承包范围是怎样的
    建筑工程施工总承包资质承包范围是怎样的？ 我国建筑施工分为四个等级：分为特级、一级、二级、三级。其资质的考评和每个建筑企业高级技工数量与资产紧密相关。不同等级建筑工程施工总承包资质承包范围都是不同的，那么不同级别的建筑公司都能承包哪些工程呢?在这里我们为您做一个详细解释。 建筑工程施工总承包资质承包范围是怎样的? 　　各类施工资质承包工程范围房屋建筑总承包： 资质特级企业：可承担各类房屋建...

·一、公司给个人解除劳动合同怎么赔偿多少钱?
    一、公司给个人解除劳动合同怎么赔偿多少钱?(一)经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。(二)劳动者患病或非因工负伤，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个...

·单位安排在春节加班工资如何计算
    单位安排在春节加班工资如何计算根据国务院修改的国家节假日放假规定表示，春节一般休假时间为农历正月初一到正月初三，可以与周末进行调休。因此在春节期间正月初一到正月初三单位安排劳动者加班的，需要支付劳动者日工资三倍的加班工资；其余调休时间内加班的应该支付两倍加班工资。二、加班了，拿不到应得的工资，该怎么办?就是该如何维权?用人单位安排劳动者加班而不依法支付加班费,在法定节假日期间决定多放几天假然后又扣...

·怎样约定劳动合同中的试用期
    试用期是包含在劳动合同期限里面的，因此法律不允许用人单位单独与劳动者约定试用期。而毕竟试用也是有期限的，如果准许无期限的试用下去，也是对劳动者利益的损害。那实践中怎样约定劳动合同中的试用期呢?我们一起在下文中进行了解。 一、怎样约定劳动合同中的试用期 根据《劳动合同法》规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动劳动合同期限一年以上三年以下的，试用期不得超过二个月;三年以上...