修缮工程质保期是多久

修缮工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么修缮工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算？关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的？建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，修缮工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。



相关内容：

·在建筑工程完工并投入使用后，经常会发生建筑工程的质量问题，严
    在建筑工程完工并投入使用后，经常会发生建筑工程的质量问题，严重的甚至会危害人民的生命安全，国家对于建筑工程的质量问题规定了质保期限和范围，在质保期限内发生的质量问题施工方必须赔偿损失并进行返修。那么建筑工程质保期限和保修范围又有哪些法律规定呢？我们将在下文对《建设工程质量管理条例》质保年限为您进行详细说明。 一、建筑工程质量管理条例的定义 中华人民共和国国务院令第279号，经2000年1月10日国...

·一、劳动合同13薪是必备条款吗?
    一、劳动合同13薪是必备条款吗?不是，“13薪”超过《劳动法》的范畴，所以每个用人单位是否发放或者如何发放“13薪”，劳动监察部门管不了，关键看当初用人单位和劳动者之间是如何约定的。根据《劳动法》第十九条第一款规定，劳动合同一般应具备以下内容：(1)劳动合同期限。指劳动合同效力所及的时间长度，即劳动合同的有效期限。(2)工作内容。指劳动法律关系所指向的对象，即劳动者具体所从事劳动的种类和内容。(3...

·签订劳动合同没有给个人可以申请赔偿吗？
    签订劳动合同没有给个人可以申请赔偿吗 可以。 《劳动合同法》第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 《劳动合同法》第八十一条　用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。...

·劳务派遣员工解除合同
    劳务派遣员工解除合同 对于劳务派遣用工，这是一种新的用工方式。用人单位是需要根据相关法规与劳动派遣者签订相关的派遣合同的。在用工过程中，可能因为一些原因双方会解除合同。那么劳务派遣员工解除合同的情形有哪些，又要如何解除呢?我们将在下文中为您解答。 一、劳务派遣员工合同解除的情形有哪些 被派遣劳动者在以下情形下可以与劳务派遣单位解除劳动合同： (1)被派遣劳动者与劳务派遣单位协商一致，可以解...

·雇佣童工罪犯罪主体是什么
    随着经济的发展，也随着如今教育的弊端日益严重，越来越多的未成年人踏上了工作的旅程，也就是所谓的童工。国家为了保护这些童工的利益不被侵犯，从而制定了相关的法律法规来保护这些童工。那么雇佣童工罪犯罪主体是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答！ 一、雇佣童工罪 雇用童工从事危重劳动罪是指违反劳动管理法规，雇用未满16周岁的未成年人从事超强度体力劳动的，或者从事高空、井下作业的，或者在爆炸性、易燃性...

·劳动者与用人单位的劳动关系什么时候建立？
    劳动者与用人单位之间的关系是密不可分的，劳动者为用人单位提供体力劳动或脑力活动，而用人单位根据劳动者的能力支付其劳动报酬。那么劳动者与用人单位的劳动关系什么时候建立呢?是从用工当日开始计算的呢还是签署劳动合同后的呢？下面就由我们为您做相关介绍，请继续往下阅读。 一、劳动关系的建立时间 1、用工之日起确立劳动关系。 2、《劳动合同法》 （1）第七条：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系...

·工程违约金能否税前扣除？
    工程违约金能否税前扣除?工程违约金能税前扣除，根据《企业所得税税前扣除办法》第五十六条规定：纳税人按照经济合同法规支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。依据《企业所得税法》第十条 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;(二)企业所得税税款;(三)税收滞纳金;(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;(...

·误工费是指赔偿义务方应支付的受害人误工期间本能得
    误工费是指赔偿义务方应支付的受害人误工期间本能得到的实际收入，而在施工建设误工费中关于工人的误工费一般规定的很明确，即赔偿因施工建设受伤的工人在受伤期间本应得到的工资，因为关于误工费的标准非常细致，下面小编就带大家看看误工费最新标准。施工建设误工费支付标准误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。?“患者有固定收...

·续订劳动合同手续是怎样的？
    员工在与单位签劳动合同的时候都会规定劳动合同的期限，当劳动合同到期后用人单位和员工都想续订劳动合同，很多人在这个时候就会问，续订劳动合同手续是怎样的呢?又应该注意哪些问题呢?下面来看看我们的解答。 一、续订劳动合同手续 1、劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同;2、续订劳动...

·女方无工作抚养权是否能够争夺抚养权？
    当代社会，很多人离婚之后一时半刻并不能找到满意的工作，但是离婚的时候需要确定孩子的抚养权问题，而孩子抚养权归属有需要依据双方的经济状况来进行确定，那么女方无工作抚养权是否能够争夺孩子的抚养权?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、女方无工作抚养权是否能够争夺孩子的抚养权? 这个是可以的，但是根据你的经济收入评定起到一定的出入。子女抚养权怎么判，法院应当从有利于子女身心健康，保障...

·员工被辞退工资怎么补偿？
    员工被辞退工资怎么补偿？ 一、员工被辞退工资怎么补偿？ 根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止...

·劳动合同解除的条件是什么?
    劳动合同解除的条件是什么? ?一.用人单位解除合同的条件 (1)当劳动者符合下列情形之一的，用人单位可以直接解除劳动合同，不需向劳动者预告： ①使用不合格，即在试用期间被证明不符合录用条件的; ②严重违纪，即严重违反劳动纪律或企业规章制度; ③给企业造成损害，即严重失职，营私舞弊，对企业利益造成重大损害的; ④承担刑事责任，即被依法追究刑事责任的。 (2)当劳动者符合下列情形之一的，...