实践中进行安置房交易的情况也不在少数，但这类房产与普通商品房

实践中进行安置房交易的情况也不在少数，但这类房产与普通商品房之间还是存在一定差异的，虽然在交易的时候也要进行过户，但此时涉及到的费用却不太一样。那究竟安置房过户交付费用包括哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。
一、安置房过户交付费用包括哪些
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房过户要交哪些费用，主要内容如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二、被拆迁人可否选择补偿方式?
新《条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：一是附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。各位可以适当了解一下，此时涉及到的费用主要有八项，不同的税费具体的收费标准不同，而因为安置房的实际情况也不一样。



相关内容：

·饮酒驾车的“铁规”出来之后，在法律的约束下，社会上的饮酒驾车
    饮酒驾车的“铁规”出来之后，在法律的约束下，社会上的饮酒驾车的驾驶者得到了相应的处罚。而其中严重的醉驾，则是较为出事率高的情况，醉驾所带来的后果也极其严重。那么在法律上怎样才不会吊销驾照醉驾的处罚标准又是怎样的。 法律上怎样才不会吊销驾照醉驾呢? 醉驾肯定吊销驾驶证，而酒驾不一定吊销驾驶证。 饮酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100...

·交通肇事致两死一伤的量刑标准是什么
     一、交通肇事致两死一伤的量刑标准是什么? 交通肇事致两死一伤的量刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 根据有关司法...

·非机动车全责不肯赔偿会怎么办
    可以向法院起诉要求赔偿。如果对方负事故全部责任的，应该由对方或其保险公司赔偿己方因事故而造成的全部损失（包括医疗费用）。而如果双方就赔偿问题协商不成，或对方不肯协商的，则当事人可以向法院起诉要求赔偿。如果对方是机动车的，则可以同时起诉对方及其保险公司，要求先同保险公司在交强险赔偿限额内全额进行赔偿，超过部分再由对方赔偿。《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交...

·一、交通事故医疗费走车险还是工伤同等责任?
    一、交通事故医疗费走车险还是工伤同等责任?交通事故同等责任的只能走车险，因为不属于工伤。依据《工伤保险条例》有关规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤最高人民法院出台的《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》对“上下班途中”的规定进行了细化，《规定》第六条明确：对社会保险行政部门认定下列情形为“上下班途中”的，人民法院应予支持：...

·根据我国法律的规定酒驾交强险赔偿不？
     一直以来我们国家都存在着交强险，交强险的话，它主要是对于交通事故方面进行的一个赔偿。当然，在我们的现实生活当中，如果醉酒驾驶的话需要承担严厉的我已经不能再吃了刑事责任，很多人对此也想要清楚的了解一下。根据我国法律的规定酒驾交强险赔偿不? 一、根据我国法律的规定酒驾交强险赔偿不? 酒驾交强险是否赔付 就此问题，记者通过多家保险公司获悉，在《机动车交通事故责任强制保险条款》中，“酒后驾车”并没...

·一、交通费在事故中是怎么进行计算的？
    一、交通费在事故中是怎么进行计算的？ 在实践中，一般认为，交通费应当参照侵权行为地的国家机关一般工作人员的出差的车旅费标准支付交通费。但是，也要根据受害人的实际情况和救治的实际需要，灵活予以掌握。 1、交通费 1.1乘坐的交通工具以普通公共汽车为主，在特殊情况下，可以乘坐救护车、出租车等，但应当由受害人说明使用的合理性。 1.2乘坐火车的，应以普通硬座火车为主，特殊情形下，需要乘坐软座、卧...

·一、买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？
    一、买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？ 出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。 交付就是把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并...

·撞擦伤别人车怎么理赔
    理赔流程：跟保险公司报案之后要求在48小时之内定损，定损单到手之后，接下来可以在任何时候找个修车店将车如果修车费自己还要负担一定比例的话，可以双方协商。《道路交通事故处理办法》第三十七条：损害赔偿的标准按照下列规定计算：（一）医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。（二）误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定...

·交强险的赔偿范围？
    交强险的赔偿范围？ ...

·贸易合同中的交货方式有哪些
    贸易合同中的交货方式有哪些？一、贸易合同中的交货方式1、工厂交货(.指定地点):表示卖方在其商品的产地或储存地将货物交由买方处置，即完成了交货义务、买方则负责自行将货物装运，并承担其间的全部风险、责任和费用。包括货物出入境手续和费用。这个术语是卖方承担义务最少的贸易术语，如买方无法直接或间接办理货物出境手续时，则不宜采用这一方式。2、船边交货(--指定装运港):本术语以FAS(named port...

·谁都无法预料到走在马路上会不会发生车祸，但我们在警惕车祸发生
    谁都无法预料到走在马路上会不会发生车祸，但我们在警惕车祸发生的同时还应了解下交通事故认定的有关事宜，毕竟真的发生车祸后就需要认定双方的责任，紧接着是赔偿，那就有必要了解下交通事故的认定时间一般是多久？接下来，我们就来为您做详细解答吧。 一、交通事故的认定时间一般是多久 公安机关交通管理部门处理交通事故，应在下列期限内制作交通事故认定书。 (一)公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通...

·什么地区会拍摩托车闯红灯
    机动车区域能拍到，凡是有监控的地方都能拍到。《机动车驾驶证申领和使用》规定，驾驶机动车违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6分，罚款200元。摩托车也属于机动车行列，违章和私家车一样，会被扣6分，并处以200元的罚款。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条：机动车信号灯和非机动车信号灯表示：1、绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；2、黄灯亮时...