什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者购买到无质量问题的住房。政府用建筑事故维修资金对政府机构来说也是一大负担，保修金可规避此风险。


一、工程质量保修金的定义

工程质量保修金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

二、工程质量保修金的预留

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保修金，社会投资项目采用预留保修金方式的，预留保修金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保修金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。


三、质量保修金应用于哪些缺陷保修责任

1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。

2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。

3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。

4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。

5、乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用；

乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

因工程质量缺陷造成甲方经济损失，以及第三方以工程质量缺陷为由要求甲方赔偿经济损失及/或承担其他法律责任的，则乙方应当承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括甲方实际支出的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用；

因工程存在质量缺陷，且乙方预留的工程质量保证金又不足以支付甲方的全部经济损失的，甲方为实现索赔权利而起诉至人民法院发生的诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用均由乙方承担；

如乙方将工程部分内容分包给其他单位的，应当对分包工程的工程质量与分包单位承担连带保修责任。

协议中不属于乙方保修的分项工程，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

工程施工过程中有缺陷，施工单位应负全责。关于什么是工程质量保修金，保修金即开工前施工方为防止出现质量问题预交的钱款。除保修金外，还可进行工程质量担保或上工程质量保险。保修金的数额不得超过总价的3%，具体体现在协议之中。责任期结束后施工单位可拿回保修金，施工方责任期为竣工后起两年内。如出现质量问题，维修费用在保修金内扣除。有问题可咨询。


相关内容：

·夫妻共有财产变更为一个人需要多久变更时间为30个工作日
    夫妻共有财产变更为一个人需要多久变更时间为30个工作日。办理前提是：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更夫妻一方名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25...

·解除劳动关系一定要备案吗
    当地政府为了统计当地人民的就业情况，按照相关规定劳动者与用人单位签订劳动合同后，应该到相应的就业服务中心去备案，相同的，如果解除了劳动关系后也需要及时的删除备案，那么解除劳动关系一定要备案吗？我们通过下文来了解一下。 一、解除劳动关系一定要备案吗 签订劳动合同的时候在劳动局备过案，取消劳动合同也需要去劳动局取消备案。 与就业备案相对应，用人单位与职工终止或解除劳动关系后，用人单位应于15日内持相...

·如何主张拖欠工资经济补偿金
    如何主张拖欠工资经济补偿金 1《劳动合同法》第八十五条规定：“用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者解除、终止劳动合同的经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金： (1)未依照劳动合同的约定或者未依照本法规定支付劳动者劳动报酬的; (2)低于当地最低工资标...

·一、劳动合同续签病假期间应该怎么处理?
    一、劳动合同续签病假期间应该怎么处理? 1、员工病假期间劳动合同到期，劳动合同期限依法顺延至医疗期结束。 2、如果员工的病情比较复杂，一时半会儿治不好，或者说治疗后不适合再从事原来的工作的话，那么也就没有必要再续签了。 总之，等员工病假后再续签合同的话，对于用人单位来说，主动权在用人单位手上。 首先，劳动合同到期，公司要提前30天通知劳动者，说明解除劳动合同及赔偿情况。 其次，...

·不签劳动合同补偿金的诉讼时效是多久
    不签劳动合同补偿金的诉讼时效是多久?不签劳动合同补偿金的仲裁时效是1年，我国《劳动争议调解仲裁法》第27条第一款规定“劳动争议申请仲裁的时效为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算”我国《劳动合同法》第82条第一款规定：“用人单位从用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资如果对仲裁结果不服可以在收到结果之后的15天内向人民法...

·劳动合同没到期被辞退要满足什么条件
    劳动者与用人单位签订的劳动合同一般都是有期限限制的，而在约定的劳动期限内，用人单位就不能随意的辞退劳动者，否则的话就要承担相应的赔偿责任。当然也不是说单位就完全不能辞退劳动者，那么劳动合同没到期被辞退要满足什么条件才行呢?以下是具体介绍。 一、劳动合同没到期被辞退要满足什么条件 根据国务院发布的《国营企业辞退违纪职工暂行规定》(国发[1986]77号)第2条规定，企业对有下列行为之一，经过教育...

·工程承包变更费用仲裁的时效
    工程承包变更费用仲裁的时效 　　一、工程承包变更费用仲裁的时效是多久? 　　仲裁时效分为普通仲裁时效和特殊仲裁时效。按照法律规定，普通仲裁时效期间应为两年，从知道或应当知道权利被侵害时起算;但是，从权利被害之日起超过20年的，则不予保护。特殊仲裁时效是指普通仲裁时效以外的特定仲裁时效， 工程承包变更费用纠纷属于普通民事纠纷，应该按照仲裁两年的规定执行。 　　二、因发包人原因导致工程变更的费用...

·工会在劳动合同中发挥什么作用？
    劳动合同是劳动者与用人单位双方签订的，但工会有责任在劳动者签订劳动合同过程中给予帮助和指导，以防止劳动者权益受到侵害。根据劳动合同法规定，县级以上政府劳动行政部门会同工会和企业方面代表，建立健全协调劳动关系三方机制，共同研究解决有关劳动关系的重大问题。工会应当帮助，指导劳动者与用人单位依法订立和履行劳动合同，并与用人单位建立集体协商机制 维护劳动者的合法权益。...

·劳动合同试用期有什么规定《劳动合同法》规定对试用
    劳动合同试用期有什么规定《劳动合同法》规定对试用期有下列规定：(1)劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。(2)劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月。(3)三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。(4)同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。(5)以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。(6)试用期...

·工伤鉴定多少时间限制？
    国家对劳动者的保障制度越来越完善，在劳动者发生工伤事故之后，可以向工伤保险部门申请一定的工伤赔偿。不过，在申请工伤赔偿之前劳动者应到劳动鉴定委员会进行工伤鉴定。国家对工伤鉴定的时间有一定的限制，下面就和我们一起来了解一下工伤鉴定多少时间限制吧。 一、工伤鉴定多少时间限制? 1、工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下达，如遇到专家组出现争议的情况可延迟30日下达。2、依据《工伤保险条...

·应当支付加班工资的情形包括哪些
    应当支付加班工资的情形包括哪些在劳动者加班的情况下，不是任何时候都可以向单位主张加班工资的，毕竟有的时候不符合法律中的规定，即使向单位索要加班工资，此时也是不会获得。那具体来说应当支付加班工资的情形包括哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、应当支付加班工资的情形包括哪些有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间的工资报酬：(1)安排劳动者延长工作时间的...

·一、职工工伤待遇包括哪些项目？
    一、职工工伤待遇包括哪些项目？ (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 (三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工...