政府征地补偿和程序是什么

政府征地补偿和程序是什么

政府根据国家和社会的需要，会进行土地的征收，确保公共设施能够有足够的施工场地，但是征地必然涉及到很多人的利益，为了确保征收对象的合法权益不受损，政府也都根据实际情况制定和出台了征地补偿标准，并根据政府征地补偿和程序对征收对象进行补偿，确保您合法权益不受损，详细内容可以到本文进行了解。

一、政府征地补偿和程序是什么

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关：市县政府。

(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限：征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。

(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

合理的补偿标准以及规范的征地程序是确保征地工作顺利开展顺利完成的关键所在。这两个方面也是老百姓比较关心的问题，因此，对于这两个方面，征地工作人员一定要把征地标准宣传好，按照要求完成好征地工作。

相关内容：

·广东省佛山市南海区征地补偿标准
广东省佛山市南海区征地补偿标准广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种：三类区片区片范围：桂城街道、大沥镇。补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。四类区片区片范围：九江镇、西樵镇、狮山镇、里水镇、丹灶镇。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面...

·土地使用证的办理费用标准是什么？
土地使用证的办理费用标准是什么?土地使用证的办理费用标准是：城镇居民住宅用地面积在100平方米(含100平方米)以下，每宗地收取土地登记费13元;土地面积超过100平方米，每超过50平方米加收土地登记费5元，最高不超过30元。土地证书每证收取工本费20元。办理《国有土地使用证》,应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。受理部门对申请人提交的材料按照受理...

·广东省新兴县机场征地补偿是怎样？
广东省新兴县机场征地补偿是怎样？国家在开发建设大型的基础设施建设时也需要进行土地的征收工作。比如占地面积超大的机场的建设，往往需要征收大片的土地。进行基础设施建设所征收的土地的补偿标准一般都是依据当地政府制定的征收补偿标准进行补偿。那么，广东省新兴县机场征地补偿是怎样？详情参考下文。（以下补偿标准的内容仅供参考）广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。现将广东省...

·土地使用证到哪办理流程具体如何？
土地使用证到哪办理流程具体如何？土地使用证作为土地使用权人的权利证明文件之外，更是处理其他事物比如房产证的办理、建设工程的报批报建等事务必不可少的证明文件之一，如果没有土地使用证的，以上证件是不可能办理下来的。所以，企业或个人在拿到土地使用证之后，一定要办理土地使用证。那么，土地使用证到哪办理流程具体如何？详情参考下文。一、土地使用证办理流程土地使用证由土地所在地的国土部门进行办理。 ...

·异地羁押讯问的规定是什么？
异地羁押讯问的规定是什么?1、依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2、在侦查阶段，跨县级以上行政区域异地羁押的，凭《拘留证》、《逮捕证》以及两地看守所共同的上一级公安监管部门的审批手续收押。3、改变管辖的，凭办案机关改变管辖的法律文书和指定管辖决定书收押。4、县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、人民法院、人民检察院执行追捕、押解任务需要临时寄押的，凭《通缉令》或者...

·四川省征地补偿标准是什么样？
四川省征地补偿标准是什么样？当把纸上的计划落实到实际中的时候，就需要拆除旧建筑物为打造新的建筑物腾出地方来。这时候那些旧建筑物的所有者的权益就会受到侵害，国家肯定需要给予他们一定的补偿来弥补她们的损失。接下来，我们带你们来了解一下四川省征地补偿标准吧。四川省国有土地上有两种补偿方式： 1、产权交换式补偿; 2、货币补偿。四川省产权交换式补偿： ? 一、四川省房屋价值补偿标准...

·土地使用证贷款后果有哪些？
土地使用证贷款后果有哪些？依照我国的律法，虽然个人或者公司没有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，当通过合法的手段途径获得土地使用权后，国家相关部门会给一个土地使用权证，在满足要求的情况下这个土地使用证可以贷款，但是贷款的时候一定要多考虑一下，下面为您介绍一下土地使用证贷款后果。一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证...

·重庆市征地补偿新标准2023是如何规定的
重庆市征地补偿新标准是如何规定的?1、土地补偿费和安置补助费a、土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。b、土地补偿费为被征地的...

·难道楼房没有土地使用证吗
难道楼房没有土地使用证吗大部分久居城市的人都有一个梦想就是能够拥有一套属于自己的楼房，如果一旦买房自然就涉及到要办理房产证和土地使用证两件事情，那么楼房没有土地使用证吗?其实不然，楼房可以有土地使用证，只是需要自己去办理而已。土地使用证原来只有集体土地才有，上面有边界四至，一看就是集体土地使用证，但现在不同了，国有土地的房屋包括楼房也能办理土地使用证，但没有边界四至，只注明了土地面积，和房...

·未取得土地使用权的土地转让是否有效？
未取得土地使用权的土地转让是否有效？住房、医疗、教育、就业是当代社会的四座大山，其中住房问题是每个人都会面临，且必须解决的。在现实生活中，时刻存在着房屋买卖的行为，在转让房屋所有权后需要重新办理房产证和土地使用证，若未取得土地使用权土地即发生转让，该怎么处理呢，换言之未取得土地使用权的土地转让是否有效? 一、土地使用权转让概述土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让给受让方，...

·土地使用权和房产权的区别是什么？
土地使用权和房产权的区别是什么?房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,...