离婚财产变更流程是怎样的？

结婚之后，夫妻双方就拥有了共同财产，但如果双方在之后选择了离婚，这些共同财产是要进行分割的。以房产为例，夫妻离婚之后，有可能一方会将自己名下的房屋过户到另一方名下，那离婚财产变更流程是怎样的?我们在以下为您提供了相关内容，相信对您会有所帮助。

一、离婚财产变更流程是怎样的?

1、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

(1)关于房产分割的(时);

(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(时);

(3)生效的法院判决书及复印件(时);

(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(时);

(5)离婚证及复印件;

(6)房产证;

(7)身份证明及复印件。

2、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

(1)签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

3、离婚后房产证更名需要的费用：

(1)契税按产价百分之二;

(2)印花税按产价万分之五。

(3)登记费80.00元;

(4)交易手续费百分之二(按产价);

(5)工本费20.00元

二、离婚财产分割原则

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

可以按照以上我们提供的流程办理即可。夫妻双方离婚，根据法律分配离婚财产的原则，双方应将共同财产对半分配，但如果财产的分配由双方进行协商，那么只要财产的分配出于双方的共同意愿，并在离婚协议中进行约定，就具有法律效力。

相关内容：

·离婚保险如何分配随着社会的发展
离婚保险如何分配随着社会的发展，人们观念的改变，人们的不安全感越来越重，保障意识也越来越强，所以商业保险也被越来越多的人接受。现今投资渠道的丰富，商业保险在保障的基础上更多的承载了投资的功能，表现在储蓄型、分红型保险。商业保险是相对于社会保险的，主要包括了财产保险、人寿保险、责任保险，而财产保险主要为短期保险，一般不会超过一年，而且保险费也不会太高。家庭中主要涉及的就是机动车责任保险，通常也是每年...

·签的离婚协议何时开始生效
签的离婚协议何时开始生效离婚协议，是指在协商后，由夫妻双方就财产分割、子女的监护和探视权、抚养费等签订的书面协议。离婚协议必须采用书面形式，由夫妻双方共同签字，经民政局批准后生效。这是离婚需要的手续的要求之一。根据《婚姻法》规定，办理离婚手续时，必须出具离婚协议。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。如果没有协商一致，则民政局不予受理。我国《合同法》...

·一、领了结婚证没办婚礼彩礼用退吗?
一、领了结婚证没办婚礼彩礼用退吗?领了结婚证没办婚礼彩礼不用退，但是如果夫妻没有共同生活或是对方因为给彩礼而导致生活困难的，就需要退还。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难...

·离婚法院调查财产需要当事人申请吗？
离婚法院调查财产需要当事人申请吗？法院调查财产是需要当事人申请的；起诉离婚的情况下，财产状况需要当事方自己提供证据证明，一般情况下法院是不会主动调查的。但是，也不排除在特定情况下。调查财产这种情况仅仅出现在当事方自己无法查到财产状况的情形。比如，一方知道另一方有存款，但是不知道具体金额对方有不明确提出的情况下，可以申请法院对该账户进行调查。如果债务人借款是用于家庭使用，构成其家庭债务的话，即使双方...

·国家赔偿费是什么？
国家作为一个特殊的主体在某些领域享有特权，但是对于没有正当理由给他人造成损害同样是要承担赔偿责任的，在这一点上是与普通公民是一样的。当我们的合法权益受到国家公权力机关的损害时可以根据国家赔偿法的相关规定申请国家赔偿费，我们应该学会使用这项权利。一、国家赔偿费国家赔偿是1995年实施《国家赔偿法》之后，由国家对行使公权力的侵权行为造成的损害后果承担赔偿责任的活动。而国家赔偿金则是以货币形...

·一、夫妻虚拟财产可以认定为共同财产吗?
一、夫妻虚拟财产可以认定为共同财产吗?第一种观点是：从规定来看，网络虚拟财物并不是法律规定的夫妻共同财产，并且，网络虚拟财物往往具有很强的人身属性。比如QQ号，长期的使用使其已经不能与所有人相分割，所以不能随意把网络虚拟财物认定为夫妻共同财产。但是，网络虚拟财物有时候却能产生实际的财产收益，对夫妻关系存续期间网络虚拟财物产生的金钱价值，当然可以分割。第二种观点：离婚分割财产时，除传统的实物财产外，...

·抚养费的支付标准：
抚养费的支付标准：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。如果一方拒绝支付抚养费的，可以向...

·我国大学生具备结婚的条件吗
生活中，其实尚在读书的大学生一般很少有人会去结婚，但很少结婚并不代表没有人结婚，也不意味着国家就禁止大学生结婚。只要大学生具备结婚的条件，那还是会允许其办理结婚登记的。那到底现在我国大学生具备结婚的条件吗?下文中我们为你做详细解答。一、结婚需要符合哪些条件? 根据我国法律的有关规定，法定的结婚条件包括两个方面： (一)结婚的积极条件 1、《婚姻法》第五条规定，结婚必须男女双方完全自愿，不允许任何...

·起诉抚养费程序及费用是怎样的？
现代社会中，离婚案件时有发生。在离婚案件中，离婚双方对于抚养费都十分的关心。离婚之后，如果一方在抚养费这个问题上有异议，切双方无法成功协商，可以向法院起诉抚养费。起诉抚养费程序及费用是怎样的？下文进行了详细的介绍了起诉抚养费程序以及抚养费相关法律政策。一、起诉抚养费程序 ? 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人...

·一、婚前财产公证后离婚怎么分?
一、婚前财产公证后离婚怎么分?有婚前财产公证，婚前财产属于个人财产，不需要分割。婚后财产，离婚双方应当分割。并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产...

·诉讼离婚需要符合什么条件
诉讼离婚与协议离婚不同，光从名字上面就可以知道，这需要打离婚官司，才有可能最终解除婚姻关系。而当事人进行诉讼离婚的，也需要符合一定的条件。那究竟诉讼离婚需要符合什么条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、诉讼离婚需要符合什么条件诉讼离婚的条件，主要在《婚姻法》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解...

·离婚要什么要求?
离婚要什么要求?如果离婚财产怎样分配《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有...