建筑工程质保金多久能给还？

建筑工程质保金多久能给还？

在我们的金融领域，有一个专有名词叫做保证金。这是一种担保行为的名词。而在建筑领域，合作双方签订合同，为了防止施工方建设豆腐渣工程，往往会出现一个建筑工程质量保证金协商的问题。那么，当建筑实施完成后，建筑工程质保金多久能给还？

一、建筑工程质保金管理怎么规定?

建设工程质量保证金管理

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一) 保证金预留、返还方式;

(二) 保证金预留比例、期限;

(三) 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四) 缺陷责任期的期限及计算方式;

(五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

二、建筑工程质保金什么时候返还?

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五) 装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

以上就是关于建筑工程质保金多久能给还这个问题的答案了。建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障，就可以及时退回。更多相关知识请咨询相关律师为您做进一步的详细解答和分析处理。

相关内容：

·工伤鉴定8级赔偿多少钱？
一些工程项目在施工过程中，因为管理不当，导致工人被砸伤的情况时有发生。工人经过工伤鉴定后，会拿到工伤认定书，里面会明确工伤等级，目前我国对工伤等级分为十级，对应的赔偿标准也有所不同。那么工伤鉴定8级赔偿多少钱？下面我们就给您重点讲一讲。一、工伤鉴定8级赔偿多少钱？ 1、医疗费：以医院发票金额为准(社保支付80%左右，单位支付20%) 2、住院伙食补助费：住院天数×50元/天×70%(社保支...

·劳动合同经济赔偿金规定是什么？
劳动合同经济赔偿金规定是什么?劳动合同经济赔偿金规定是经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过...

·工伤可以请求哪些赔偿
工伤可以请求哪些赔偿一、工伤可以请求哪些赔偿按照《社会保险法》的规定，工伤赔偿的主要赔偿项目如下：《社会保险法》第三十八条规定，因工伤发生下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用; (二)住院伙食补助费; (三)到统筹地区以外就医的交通食宿费; (四)安装配置伤残辅助器具所需的费用; (五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活...

·企业遗失劳动合同该怎么办？
现在，用人单位与劳动者都会签订劳动合同，来明确双方的权利和义务。可是，如果企业遗失劳动合同该怎么办呢?如何才能规避遗失劳动合同所带来的风险呢?下面我们就来和您一起探讨一下吧!企业遗失劳动合同该怎么办根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关...

·职工侵权责任承担由单位承担赔偿责任吗？
职工侵权责任承担由单位承担赔偿责任吗？一、职工侵权责任承担由单位承担赔偿责任吗? 职工侵权责任承担不一定由单位承担赔偿责任，用人单位承担侵权责任的前提是其工作人员的行为与“执行工作任务”有关。与工作无关的行为，即使发生在工作时间内，用人单位也不应承担侵权责任。法律依据：《民法典》(2021.1.1生效) 第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担...

·误工费的产生是依据有关事故为基础的
误工费的产生是依据有关事故为基础的，那么，东莞交通事故误工费计算方式有哪些，对于这类问题首先就是当事人对于误工费的认定标准具体有哪些，只要标准认定完成就可以进行误工费的索取，另一方面就是自己在维权的时候尽可能不违反相关的规定。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。东莞交通事故误工费计算方式有哪些，对于当...

·员工和老板工资纠纷问题找谁
用人单位与劳动者产生劳动争议的，可以向劳动监察投诉或申请劳动仲裁。去劳动监察大队投诉时携带：本人身份证、用人单位全称、负责人姓名及联系电话、能证明劳动者在用人单位上班的相关证据。有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。《...

·征地工作程序步骤包括哪些
土地征收的一般程序：（一）预征告知。（二）现状调查及确认。（三）征询意见，组织征地听证。（四）征地材料的组织、审核及上报。（五）征地的审核、报批。（六）征地公告。（七）两公告后被征地农民的权利。（八）征地补偿安置方案的批准和交付土地。征收土地公告办法第八条?征地补偿安置方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数...

·施工合同诉讼时间规定是什么？
施工合同诉讼时间规定是什么?施工合同诉讼时间规定是适用三年的诉讼时效。由于法律、法规对工程施工合同纠纷案件所涉及具体争议的诉讼时效并无明确规定，针对司法实践中施工合同纠纷通常都会遇到的质量、工期、造价争议，其诉讼时效的把握往往缺乏法律根据。国家推荐使用的建设工程施工合同示范文本，对合同中有关工程质量、工期、造价很多问题的处理做了具体的期间和期限的规定，包括很多除斥期间的规定，虽然这些规定都和诉讼时...

·员工面对未解除劳动关系也不发工资纠纷应该如何应对？
员工面对未解除劳动关系也不发工资纠纷应该如何应对？现实生活中，有些用人单位会因为种种原因不发工资，因为拖欠员工工资而导致的纠纷事件很多。很多员工在工资被拖欠后并不知道怎么处理，就是一味地等待。那么未解除劳动关系也不发工资纠纷怎么处理？有哪些处理方式？我们结合劳动法相关知识，在这里给您普及一下。一、面对单位拖欠工资，员工可以怎么办？ 1、当地劳动执法监察大队。最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监...

·工程质量检验方法都有哪些？
工程质量检验方法都有哪些？对于建筑工程而言，质量安全是放在首位的，所以，无论工程大小，在工程结束后都需要进行质量检查。在日常生活中，有很多家庭需要装修或者是房屋搭建，很多人的选择都是把工程对外承包，所以质量检查的相关标准就成为个人必须了解的相关常识，那么，工程质量检验方法都有哪些?我们为您进行介绍如下：工程质量检查方法根据建筑工程质量评定标准规定的方法和检查工作的实际经验，对一般建筑工...

·没有签订劳动合同老板欠半年工资怎么办？
没有签订劳动合同老板欠半年工资怎么办？用人单位拖欠工资的，劳动者可以通过以下途径处理：1、拖欠工资事实确定的，可以先向当地劳动监察大队投诉或者举报，请求依法予以处理;2、如经劳动监察大队限期支付，用人单位仍不支付的，可以报警依法追究老板的刑事责任;3、如拖欠工资事实没有确凿证据，需要通过向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁的途径解决;4、对劳动仲裁裁决不服的，还可以到法院起诉解决。二、未签订劳动合...