农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？

农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？
农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。
二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

三、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。
四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)
六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费：20元

七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

综上所述，农村宅基地办理土地使用证需要具备一定的条件，比如在农村没有住宅，因为农村规划搬迁、年满二十周岁等等，办理时需要向村委会写书面申请，然后需要经过乡政府审核。农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？以上就是我们对问题的回答。

相关内容：

·我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径
我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径在我们进行使用土地的时候，一定要依法合法的进行使用，一般是需要先进行获得土地使用证的，然后才可以进行使用。而我们在进行获得的时候，是有很多的方法的。那么，您知道我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径吗？接下来，我们会为您介绍获得的途径以及流程都是有哪些。一、我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径 1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地...

·如何判断自己的房屋土地被征收的补偿标准低不低?
如何判断自己的房屋土地被征收的补偿标准低不低? 一、依据法律规定，集体土地与国有土地大不同首先，我们来看看集体土地上的补偿标准依据。因为集体土地上的征收补偿要参照国有土地执行，集体土地上并没有独立的法律规定。所以，关于集体土地的补偿标准更多的是依靠地方政策规定。在国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中相关条例表明：集体土地和集体土地上房屋的补偿标准由省级人民政府制定，按照...

·刑事地域管辖范围是怎么规定的?
刑事地域管辖范围是怎么规定的? 一、刑事地域管辖范围刑事案件由发案地人民法院管辖，如果由被告居住地的人民法院审判更加适宜的，可以由被告人居住地人民法院管辖。几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判，在必要时，可以移送主要犯罪地人民法院审判。上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件，也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。二、刑事地域管辖的种类可分为...

·法院委托外地司法鉴定机构的管理规定
当事双方在法庭上打官司时，许多的证据都需要进行司法鉴定。不过法庭并没有设置司法鉴定机构，所以法院不得不委托相关的司法鉴定机构进行司法鉴定。国家对于这种委托司法鉴定的行为也是有着严格的规定的，下面我们就为您介绍一下法院委托外地司法鉴定机构的管理规定。法院委托外地司法鉴定机构管理规定第一条为规范人民法院对外委托和组织司法鉴定工作，根据《人民法院司法鉴定工作暂行规定》，制定本办法。第二条 ...

·民事诉讼特殊地域管辖的规定是怎么样的？
特殊地域管辖，又称特别管辖或特殊管辖，是以被告住所地，诉讼标的或者引起法律关系发生、变更、消灭的法律事实所在地为标准而确定的管辖法院。特殊地域管辖是相对于一般地域管辖而言，针对案件的特殊情况，由法律所确定的有两个以上的法院对特殊案件有管辖权的特殊地域管辖方式。《民事诉讼法》第24条，第26～33条规定了九种适用特殊地域管辖的诉讼：1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合...

·异地能不能办理离婚,应向哪个法院起诉
我们知道男女结婚的需要到一方户口所在地的婚姻登记机构办理，而实践中如果是夫妻离婚的话是否也需要到一方户口所在地办理呢?而要是在异地能不能办理离婚呢?针对这个问题，我们在下文中为您做详细解答。一、异地能不能办理离婚根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在异地办离婚吗?如果协商不成，可以在被告方居住满一年或一年以上的所...

·土地使用权宗地名称是什么意思
土地使用权宗地名称是什么意思?就是宗地的名字。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一...

·福建征地补偿标准是什么？
福建征地补偿标准是什么？都知道我国是一个土地公有制的国家，但是我们所拥有的土地任由土地的使用权，很多时候会遇到进行城乡建设、公共设施建设但情况，就会将自己的土地征用，给土地所有者带来一定的损失，用征地补偿来弥补造成的损失，那福建征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依...

·泸州市征地补偿标准是什么？
泸州市征地补偿标准是什么？在征地补偿这方面出现纠纷的问题很多，主要原因是土地所有者想获取更多利益，而拆迁者却想要给与更少的不常来获取土地的所有权，之间的矛盾就会给查到大也难以解决，坚持需要当地的补偿标准来进行处理，那泸州市征地补偿标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。泸州市征地补偿标准一、泸州市产权交换式补偿 1、泸州市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地...

·昆明土地使用权费率怎么计算？
昆明土地使用权费率怎么计算？一、昆明土地使用权费率怎么计算? 中华人民共和国国务院令第138号第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条土地增值税按照纳税人...

·土地经营权如何规范流转才能拿到补贴呢？
土地经营权如何规范流转才能拿到补贴呢？《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》是依据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律、规章及相关政策制定的;目的是为了加强对农村土地经营权流转交易市场的工作指导，依法推进土地经营权有序流转;本规范适用于在进行农村土地经营权流转交易的。 1土地经营权流转交易应具备哪些条件? 1.权属清晰无争议...

·临时土地使用权的法律规定是怎样的？
临时土地使用权的法律规定是怎样的？在我国土地使用权是需要通过一定的合法途径来获得的，如果获得了土地使用权，那么在土地上进行一些营利活动或者其他的活动都是允许的。但是在我们的实际生活当中经常可以看到国家为了一些公共利益需要临时利用我们的土地。那么临时土地使用权的法律规定是怎样的? 一、使用临时用地的原则 (一)临时用地由各县、市(区)协调指挥部会同国土、林业部门负责根据长韶娄高速公路工程在本...