上海外商投资企业土地使用费怎么交？

上海外商投资企业土地使用费怎么交？上海是一个发展快速、经济繁荣的大都市，很多外商都选择在上海发展，这涉及到很多方面，包括土地使用、经营许可等等。在获得批准之后，需要向相关部门办理土地使用权的手续。那么上海外商投资企业土地使用费怎么交？让我们一起来看看吧。
一、土地使用费的核定
经审核批准用地的外商投资企业，应当自取得企业法人营业执照之日起30日内，向房地产登记机构办理土地使用权登记，并按下列规定办理缴纳土地使用费的核定手续：（一）使用国有土地的，向市规划国土资源局办理，其中在浦东新区范围内的，向浦东新区土地管理部门办理；（二）使用集体所有土地的，向所在地的区、县或者浦东新区土地管理部门办理。外商投资企业租赁房屋、场地的，应当持租赁合同向房地产登记机构登记，并按前款规定向土地管理部门办理缴纳土地使用费的核定手续。
二、土地使用费缴纳义务人的确定
经审核批准用地的外商投资企业，应当向办理缴纳土地使用费核定手续的土地管理部门缴纳土地使用费。但中外合资经营企业的中方合营者将国有土地、集体所有土地使用权作价入股的，应当由中方合营者缴纳；中外合作经营企业可以由合作合同中约定的缴纳人缴纳。外商投资企业租赁房屋、场地的，应当由出租人缴纳土地使用费，但租赁合同中另有约定的，从其约定。
三、土地使用费缴纳的起算日期
土地使用费缴纳的起算日期按下列规定执行：（一）经审核批准用地的外商投资企业，为取得企业法人营业执照之日；（二）租赁房屋、场地的外商投资企业，为租赁合同生效之日。外商投资企业在初始用地的当年，使用土地不满6个月的，可以免缴土地使用费；超过6个月的，按6个月计算。
四、土地使用费缴纳的期限
土地使用费的缴纳，每年分两期进行：（一）第一期为6月30日前；（二）第二期为12月31日前。
五、土地使用费的标准
土地使用费的标准，根据土地的规划用地性质和地理环境条件分类、分级确定。土地使用费的标准及其调整，由市规划国土资源局会同市物价、财政等部门根据实际情况提出方案，报市人民政府批准后执行。土地使用费标准调整的间隔期不少于3年，每次调整幅度不超过原标准的30%。
六、土地使用费标准的适用
外商投资企业在初始用地的5年内，其土地使用费可以按第一年的标准缴纳，自第六年起应当按当年的标准缴纳。有下列情形之一的，外商投资企业可以在整个经营期间，按初始用地第一年的标准缴纳土地使用费：（一）中外合资经营企业的中方合营者将国有土地、集体所有土地的使用权作价入股的；（二）中外合作经营企业的中方合作者将国有土地、集体所有土地的使用权作为合作条件，并在合作合同中约定由中方合作者缴纳土地使用费的。有很多的规定，包括申请审核、缴纳标准、时间、对象……上海土地分为不同的等级，一到十级，对应有不同的标准，外资企业需要在营业执照取得后到土地管理部门办理土地使用费的核定和缴纳，以实际情况为准。



相关内容：

·一、交通事故中的纠纷怎么处理?
    一、交通事故中的纠纷怎么处理?交通事故纠纷应当首先协商处理，无法协商的可以由交警调解或者起诉处理，道路交通事故损害赔偿纠纷案件应以交警部门已经向当事人出具道路交通事故损害赔偿调解终结书和道路交通事故损害赔偿责任认定书为前提。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条规定：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调...

·儿童交通意外怎么赔偿？
    儿童交通意外怎么赔偿？ 一、儿童交通意外怎么赔偿? 1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 2、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。...

·坡道会车发生交通事故怎么处理？
    驾驶汽车上坡时，如果坡度比较大或者上坡路程比较长，由于换挡不合适、油门没有及时跟上等原因，很容易溜车造成事故。而在诸如盘山公路等较为复杂的坡道上行驶时，两车交汇也极易造成碰擦。那么，坡道会车发生交通事故怎么处理呢?造成事故的责任划分有无法律规定呢?为您解答。 一、坡道会车发生交通事故处理的原则 《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查...

·一、交通事故工伤十级社保应赔偿什么?
    一、交通事故工伤十级社保应赔偿什么? (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二)住院伙食补助费 1、标准：本单位因公出差伙食补助标准的70%。 2、要求：住院期间。 3、备注：单位没有出差伙食补助标准的，参考当地国家机关工作人员出差伙...

·有的父母子女因为长期缺乏交流
    有的父母子女因为长期缺乏交流，而相处的时间也比较少，导致双方关系紧张，经常出现矛盾，甚至还有大打出手的情况。而此时，可能就有人想到了要与父母或者子女断绝关系。那从法律角度来看的话，允许当事人断绝父子关系吗?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。父母和子女关系是一种血亲关系，血亲关系多因血缘关系而形成，血缘关系不能通过法律或其他手段人为加以解除。但是收养关系可以通过合法途径解除! 1、父母可以和...

·商业车险费率的决定因素是什么?
    商业车险费率的决定因素是什么 影响商业车险费率的因素包括： （1）、车辆性质因素：由于车辆的用途和性能不同，所造成的风险状况也就不同，车辆费率标准液不同。一般来说，私人用车与营业用车、小客车与越野车、轿车与载货汽车、新车与旧车等的风险程度有很大区别。另外，有无安装或配备安全带、安全气囊、GPS等定位设备对费率也有一定的影响。 （2）、地域因素：由于各地的自然条件不同，风险也有所不同。车辆所在...

·车主非司机时何时担责
    车主非司机时何时担责 一、车主非司机时何时担责 (一)首先要看车主是否和司机存在雇佣关系。 如车主(公司或者个人)是雇佣司机开车办事过程中发生交通事故，属于职务行为，由车主负全部赔偿责任，司机不承担赔偿责任。 (二)其次要看车辆在流转过程中，车主是否履行了相关义务。 比如在车辆交付后、过户前，车主是否尽了看管义务?是否属于任由买家或个人开车的情况?如果属于后者，则车主存在过错，应承担赔偿...

·发生交通事故后，事故责任人并应该按照责任认定书的内容进行理赔
    发生交通事故后，事故责任人并应该按照责任认定书的内容进行理赔。但是在有些恶性交通事故中，事故责任人担惊受怕，便不肯出面解决，这让受害者迟迟拿不到赔偿。这样，对于受害者维权产生了一定麻烦。那么交通事故责任人不出面怎么办？这个问题愁怀了很多事故受害者，下面我们就听听我们的说法。 一、交通事故对方主责一直不出面怎么处理？ 交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，不愿意处理的，可以要起诉...

·交通肇事逃逸致人轻伤怎么处罚
    交通肇事逃逸致人轻伤怎么处罚交通肇事逃逸致人轻伤，一般来说情节并不严重，虽然存在逃逸的情况，但往往也是不认定构成犯罪，自然不需要追究其刑事责任，但应当进行民事判处及行政处罚。可以由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并可以处十五日以下拘留。因为有逃逸情节，往往可以在上述基础上从重处罚。二、交通肇事逃逸的认定情形事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开...

·一、交通事故误工费计算天数如何进行?
    一、交通事故误工费计算天数如何进行?交通事故误工费计算天数应当按照医院当中所出具的建议，休息的最长的时间来进行一个计算，不管怎么样，他肯定是需要由当地的医疗机构所进行一个相关的证明文件的数据，只有这样的话才能够证明自己确实这段时间是不能够工作耽误了自己的时间。固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两...

·怎么处罚强迫交易罪,强迫交易罪的量刑标准是什么
    商品交易是在平等民事主体之间发生的，理应遵循市场交易中自愿、公平原则。然而现实生活中，强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的现象时有发生，这种行为侵害了消费者或经营者的合法权益，如果情节严重，可能涉嫌犯罪。那么，实践中要是构成强迫交易罪的话，此时该如何进行处罚呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎么处罚强迫交易罪,强迫交易罪的量刑标准是什么 以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节...

·上下班途中自己骑车摔伤算不算工伤?
    上下班途中自己骑车摔伤算不算工伤?上下班途中自己骑车摔伤不算工伤，走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处于交通环境这个大前提之下的。其次如果被车撞到了呢，是否能认定为工伤呢，一般只要是行人被车撞到，上下班途中是能认定为工伤的...