·法院审理离婚案件关于房产分割的认定? 法院审理离婚案件关于房产分割的认定? 一、房产类型的划分 房屋类型的划分根据其划分标准有不同的类型表述,可以依据房屋用途进行分类,可依据房屋性质进行分类,也可按照房屋结构进行分类。对于离婚案件处理中涉及房屋的分割,司法实践中按照房屋产权的不同进行分类,一般包括商品房、成本价住房、标准价住房、房改房、经济适用房等。 之所以出现诸多不同类型的产权房屋,是与我国住房政策的变化分不开的。...
·购房协议书可以转卖吗 购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房协议书可以转卖吗?下面,让我们为您说明一下相关信息。 一、购房协议书可以转卖吗 购房协议书可以转卖。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全...
·没有写清房产证号的遗嘱是否有效 没有写清房产证号的遗嘱是否有效 一、没有写清房产证号的遗嘱是否有效? 没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的,只要有房产证就行,自书遗嘱生效的条件是: (一)实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。 受胁迫欺诈所立遗嘱以及被...
·农村房屋抵押可以进行吗? 农村房屋抵押可以进行吗?以往农村的房子是无法办理抵押贷款的,主要是因为农村的房屋属于集体所有,无房屋产权证,也就是说,农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款,必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款,一定要取得共有人的同意才能办理。《民法典》(2021.1.1生效)第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九...
·房屋他项权注销登记的参考依据是什么? 房屋他项权注销登记的参考依据是什么? 房屋他项权证对房子的正常使用权利是起到一定的约束的,但是也有人初心大意到在抵押关系结束了以后,居然就忘记了要对房屋他项权证注销登记了这件事情。所以在法律概念上如果不申请注销,就意味着房屋还是有抵押关系存在的。因此,在办理他项权证的时候,也应该顺便了解一下房屋他项权注销登记的参考依据是什么? 一、房屋他项权注销登记的参考依据是什么? 房屋他项权证注销登记须...
·出租住房合同书样本是怎样的? 许多公民因为买不起房子就只能暂时性地通过租别人所有的房子来居住,二者因为产生了经济的往来和法律的各种关系就要求必须有相应的出租住房合同来保障双方的权利不被侵犯,其实签订合同书内容中主要就是房屋和当事人的信息以及出租的具体事宜和费用的规定。下面来看看具体的内容。 出租住房合同书样本是怎样的? 甲方(房主):___________身份证号码:_______________________. ...
·拆迁公司强拆我的房, 行政机关要担责吗? 一、拆迁公司强拆我的房, 行政机关要担责吗? 房屋虽为拆迁公司所拆,但拆迁公司拆除房屋行为的权力来源于房屋征收部门委托,因此行政机关是需要承担责任的。 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款和第二款规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。由此可见,由市、县级人民政府负责房...
·房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是,如果房屋租赁 房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是,如果房屋租赁的合同处理不好的话,对双方来说都是非常不利的,在房屋租赁的问题上,其中有一个问题比较值得您关注的就是,房屋租赁的有效时间,在下文中,我们就详细为您介绍房屋租赁合同时间为多久的问题。 一、房屋租赁合同时间为多久? 《合同法》第214条规定,“租赁期限??不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同...
·偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗? 一、偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗? 偷税漏税公司房产登记在个人名下显然是不合法的,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且应占纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 二、法律依据 1、第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者...
·婚前承租公房,离婚时如何分 虽然房改政策已经实行了很多年,但是还是有很多公房没有上市,广大居民只有公房的承租权。不过即使没有所有权,公房毕竟也能遮风挡雨、安身立命。因为夫妻离婚时对公房的争夺也很激烈。那么在这种情况下,婚前承租公房,离婚时如何分呢?以下是对这个问题做的具体介绍。 一、婚前承租公房,离婚时如何分 (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的...
·一、子女对父母的房产继承有时效吗? 一、子女对父母的房产继承有时效吗? 继承父母房产是有时效性的,我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年,超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的,法院不会再受理该案件。 我国《继承法》第二条规定:“继承从被继承人死亡时开始。”该法第八条规定:“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是...
·离婚房产折价款的执行方式是什么 一、离婚房产折价款的执行方式是什么?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、夫妻双方如何分割房产?双方均不主张房屋所有...
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