租售同权政策在广州推出之后，马上受到了大家的关注。这项政策给

租售同权政策在广州推出之后，马上受到了您的关注。这项政策给租房者带来了好消息，它使得租房者的子女可以享受与当地孩子同等的教育条件。租住同权的推出也在一定程度上影响了租赁市场，那租售同权对房租会有什么影响?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、租售同权对房租会有什么影响?

1、租房也可就近上学 房租水涨船高

拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入 学区资源不足

您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位 租房真的有同等的入学权吗

目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主 户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。

有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排?

4、租房上学依然要求有本地户口

按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受!

对于外地人来说，持人才绿卡的人能有多少? 极少吧!

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨

租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售，难免房价会上涨~

6、需进行合同登记备案 缴税又由谁负担?

很多人都清楚，九成以上的个人出租房子，是不会进行合同登记备案的，因为这样做的惟一后果是：缴税!

二、租售同权有哪些好的方面的影响?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
租售同权政策使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利，因此，许多人便会选择租房居住，并不急于买房，这会使得当地的房租呈现上涨趋势。同时各学校附近的房子也必然随着教育资源的短缺而水涨船高，出租房的房子也会有更大的升值空间。




相关内容：

·结婚登记的程序怎么办理？
    成为正式的夫妻，需要根据我国的规定来办理结婚登记手续。但此时有程序要求，那么您知道结婚登记的程序怎么办理吗？而要是在异地结婚的话，户口又该怎么办？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、结婚登记的程序怎么办理 结婚登记的程序大致分为申请、审查和登记三个步骤。 1、申请 结婚的男女双方必须亲自持本人居民身份证、户籍证明、照片、所在单位或村民委员会(居民委员会)出具的婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)...

·女方起诉男方不给抚养费吗？
    父母对孩子都有抚养的义务，如果父母离婚，孩子由一方抚养，那另一方就需要支付一定的抚养费用。有时候不直接抚养孩子的一方会拒绝支付抚养费，此时抚养方就需要拿起法律的武器保护自己和孩子的合法权益。那么男方不支付抚养费时，女方起诉男方不给抚养费吗？下面为您进行解答，希望对您有所帮助。 一、什么是离婚孩子抚养费? 什么是离婚孩子抚养费，我国《民法典》规定，抚养费包括生活费、教育费、医疗费用，上述费用应当...

·一、男人离婚争财产是合理的吗?
    一、男人离婚争财产是合理的吗?在女方有过错的前提下男方是可以争夺财产的。一方少分或不分的情况只有在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。二、法定的夫妻共同财产，离婚时如何分割《婚姻法》第十七条明确规定： “ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ( ...

·国家赔偿职务性标准是什么？
    一、国家赔偿职务性标准标准是什么？ 国家赔偿职务性标准实际上就是国家赔偿构成要件其中之一的职务行为，而在我国，这一构成要件是指国家只对侵权主体实施的执行职务的行为承担赔偿责任，即致害行为必须是与执行职务有关的行为。所谓执行职务，是指国家机关或国家机关工作人员履行或不履行其职责和义务的行为。“执行职务”是一个内涵丰富的概念，它既包括行使权力的行为和非权力行为，也包括法律行为和事实行为，还包括作为...

·一方存在事实重婚有罪吗？
    一方存在事实重婚有罪吗?一方存在事实重婚是有罪的，对于前一婚姻未解除，又与他人以夫妻名义(或关系)共同生活，虽未办理结婚登记手续，但事实上已构成重婚。重婚是违反婚姻法一夫一妻制原则的违法犯罪行为，中华人民共和国婚姻立法一贯保护一夫一妻制，禁止重婚。构成重婚罪的，必须依法承担刑事责任。《刑法》第二百五十八条规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。同时，最高人...

·结婚领证和事实婚姻的区别是什么？
    结婚领证和事实婚姻的区别是什么?主要区别在于是否存在合法的婚姻关系，事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。自1994年2月1日以后，尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有...

·闹离婚期间孩子抚养费由谁出合适
    闹离婚期间孩子抚养费由谁出合适所称"抚养费"，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子女就读未经父母双方全部同意的，不同意的父/母一方可不支付该笔费用，由同意方父/母支付。抚养费以必要为限，子女购买电脑手机等、外出旅游的费用、购买商业保险的费用等...

·属于婚外情的行为有哪些
     现实与法律其实还是存在很大区别的。生活中，我们认为构成违法犯罪的行为，可能在法律上面并不是这样认定的。就拿婚外情行为来讲吧，不是我们认为属于婚外情，就一定是法律上面认定的婚外情。那么法律中认为的婚外情行为有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、属于婚外情的行为有哪些 1、一般的婚外情行为 是指男女双方与婚外异性，除同居或重婚外，一般的违反夫妻忠实义务的行为。 2、有配偶者与他人...

·婚姻纠纷中各类股权纠纷
    婚姻纠纷中各类股权纠纷
    （一）因婚姻纠纷导致的股权纠纷类型
    1、夫妻一方为有限责任公司股东，离婚时要求分割该股权；
    2、夫妻一方持股公司对N个子公司控股；
    3、夫...

·一、离婚后没有公正共同财产怎么分割?
    一、离婚后没有公正共同财产怎么分割? (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按...

·在我国起诉离婚有一方不签字能离吗
    可能有少部分不太了解我国婚姻法的相关人员会认为，不管结婚离婚都需要两个人的同意，因此在离婚的时候，甚至有人会觉得另一方不同意，不签字的情况下，就没有办法解除婚姻关系了。甚至当事人在诉诸法院以后，仍然在考虑这样一个问题，在我国起诉离婚有一方不签字能离吗? 一、在我国起诉离婚有一方不签字能离吗? 起诉离婚，不需要对方的同意，提起诉讼你的法定权利; 单方起诉离婚的程序： 单方起诉离婚，直接向法院...

·家庭暴力的特征是什么？
    家庭暴力的特征是什么？(一)普遍性和严重性。(二)反复性发作。家暴的发生一般呈循环性，其过程为：1、紧张状态阶段：双方出现言语攻击和敌对状态的同时，伴随对受害者自信心的彻底打击。2、暴力阶段：紧张、压抑状态爆发为对受害者攻击、袭击，随着紧张的缓解，施暴者可能表现出对受害者的谦意、温柔。3、亲密阶段：反复攻击的施暴者常表现出深深的良心谴责、悔恨和不再有类似行为发生的誓言，受害者常满怀希望，认为施暴者...