期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购

期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购买的话所要承担的法律风险是很大的，而购房者利益受到损害，因此我国也对开发商销售期房做出了严格的规定，加强对购买期房的流程管理。那到底期房购买流程是怎样的呢?下文中我们为你做详细解答。一、期房购买流程是怎样的1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。5、验收房屋，办理入住手续。6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
二、购买期房需注意什么问题
开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的工作是必须要做的：1、审查开发商的资质情况。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售商品房必须具备的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。2、落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。3、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。经此程序，预售合同方始生效。开发商也就不能再玩一女嫁两家的把戏了。4、转让。购房者未办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的，权利受侵害时也得不到法律的保护。5、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。购买期房对于开发商来说是其融资的一种方式，对购房者而言是实现低价购房的目的。但是购买期房也需要符合一定的程序，否则有可能交完房款而拿不到房，另外期房并不能看见具体的房屋，所以在购买期房时需要注意一些相关实现，谨防开发商携款潜逃。关于期房购买流程的内容，就为您介绍到此，希望可以为您提供一些帮助。

相关内容：

·不管是修建房子还是修建其他类型的工程，一般来说，大的工程都是
不管是修建房子还是修建其他类型的工程，一般来说，大的工程都是会将其他的部分业务以发包的方式散发出去，承包给其他专业单位来做，这也就会涉及到单独发包，那么土方工程能单独发包吗?工程量如何计算?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、土方工程能单独发包吗? 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： (一)大型...

·工程质量检验的分类有哪三方面？
工程质量检验的分类有哪三方面？对于从事建筑行业的人来说，每天都有可能签署工程承包合同，故而也每天都有工作在进行工程施工作业，在工程完工之后，都是需要进行验收之后才能投入市场使用的。不同的工程的检验方式是不一样的，检验的方式大致有三种，具体来说，工程质量检验的分类有哪三方面? 一、工程质量检验的分类有哪三方面? 工程质量检验分类包括免检、抽检、全检三类。二、市政道路工程质量检验评定标准 ...

·没有签订劳动合同双倍工资如何计算？
没有签订劳动合同双倍工资如何计算？一、没有签订劳动合同双倍工资如何计算? 没有签订劳动合同双倍工资按照劳动者个人平时的基本工资的两倍来进行计算，至于经济赔偿金是按照经济补偿金两倍进行计算依据我国相关法律的规定，用人单位单方面解除劳动合同的，用人单位要按劳动者在用人单位工作的限制，给予劳动者经济补位，工作满一年支付一个月工资。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准...

·一、公司被收购后对员工的赔偿标准是什么？
一、公司被收购后对员工的赔偿标准是什么不满六个月的，向劳动者支付半年度职工月平均工资三倍的，向其支公司要承认。若公司被收购后，解除单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。影响的层面有： 1、文化、管理的模式的变化公司的变更注定也会变更公司文化等，这时候可能就要去适应一种新的公司文化以及管理模式。 2、管理层变换 ...

·绩效工资的分配方式是什么？
绩效工资的分配方式是什么根据公司现实情况和公司发展需要，公司的绩效工资分配可采用以下多种方式分配： (一)仅对员工个人既定绩效工资额度进行考核和分配如果公司无法按经营效益或其它科学方法核定每月可分配绩效工资总额，但员工已有既定绩效工资额度(默认该额度有效合理)的情况下，本方案仅能对该额度进行考核，即：员工月度实得绩效工资=员工既定绩效工资额度×员工考核系数 (二)在方案一的基础上考...

·职工下班后死在家里算不算工伤？
职工下班后死在家里算不算工伤？一、职工下班后死在家里算不算工伤？应该是不算是工伤，不过可以向劳动局提交工伤认定申请，由劳动局最后裁定。《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工...

·劳动合同中保密协议诉讼时效几年？
劳动合同中保密协议诉讼时效几年?劳动合同中保密协议诉讼时效是三年，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的...

·形式劳动关系的主体有哪些
劳动关系是存在于劳动的过程中的，企业与个人之间的关系就是劳动关系，但是形式劳动关系的主体都有哪些呢，这也您比较想了解的问题，劳动的关系的主体离不开劳动者和用人单位，但是随着市场的变化，劳动关系的主体也在做出相应的调整，到底怎么调整，可以看看。一、形式劳动关系的主体有哪些建设;教育职工不断提高思想政治觉悟和文化技术素质。工会的职权主要包括：通过职工大会、职工代表大会等形式，参与民主管理...

·一、解除劳动合同能领失业金领多少钱?
一、解除劳动合同能领失业金领多少钱? 1、失业保险待遇标准按当地最低工资标准的一定比例确定。失业人员失业前所在单位累计缴费时间满一年不满五年的，累计缴费时间每满一年的，可以领取三个月的失业救济金。 2、满五年不满十年的，自第五年起，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月;满10年及以上的，为24个月。 3、失业人员失业前所在单位和本人累计缴费满1年不足10年的，按最低工资...

·员工被刑事拘留能否解除劳动合同
我国的劳动合同法对劳方和资方都是公平的，虽然我国的法规是要保障劳动者的合法权益，但是也绝不允许个别的劳动者随意践踏我国的法规。就比如说可能有一部分员工也知道，公司单方面解除劳动合同的话是需要赔偿的，但是这也是分实际情况的。那么，员工被刑事拘留能否解除劳动合同呢? 一、员工被刑事拘留能否解除劳动合同? 员工被刑事拘留的话，代表当事人是违反了我国刑法，很有可能会被判处有期徒刑的，在这种情况下，用人...

·劳动合同没解除不能进别的工作吗?
劳动合同没解除不能进别的工作吗? 法律并不禁止双重劳动关系，前提是原单位无异议，事先告知新单位知晓。否则，原单位可以解除劳动合同，并主张赔偿损失。而新单位也会因为你隐瞒已有劳动关系构成欺诈主张合同无效，并要求赔偿损失。《劳动合同法》第九十一条　用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者，给其他用人单位造成损失的，应当承担连带赔偿责任。 1、《关于实行劳动合同制度若干问题...