·房屋预售后土地使用权可否抵押? 房屋预售后土地使用权可否抵押?房地产开发商是在取得土地使用权的基础上修建商品房的,当施工结束后,开发商会进行商品房预售,也就是平时所见的期房。而房地产商对资金的需求是非常强烈的,通常情况下土地使用权是可以进行抵押贷款的。那么房屋预售后土地使用权可否抵押?下面我们看看我们是怎么说的。 一、房屋预售后土地使用权可否抵押? 根据有关法律规定,商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,开发商有权以预售...
·信阳市征地补偿是怎样的 信阳市征地补偿是怎样的《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地...
·外地人能在北京买房吗?相关的政策是怎样的? 对于大多数在北京工作多年的人,买房可能是他们一直奋斗的目标,不同的城市买房的政策会有所区别,尤其是外地人在京买房,可能限制的条件就会更多。相信很多人都会有疑惑,究竟外地人能在北京买房吗?那么,相关的政策和条件是怎样的呢?接下来,就让我们为您进行解答吧。 一、外地人能在北京买房吗? 外地人可以在北京买房,但是有条件的限制。 二、外地人在北京买房的政策是什么? (一)限购政策 持有本市有效...
·临时征地补偿标准最多几个青苗补偿标准? 临时征地补偿标准最多几个青苗补偿标准? 在我们的日常生活当中,您都知道如果说国家需要使用我们的土地的话,那么对于我们来说是需要予以配合的,当然国家也会有相应的政策,鼓励我们。比如说土地征收补偿就是其中的一种政策,很多人都想知道。临时征地补偿标准最多几个青苗补偿标准? 一、临时征地补偿标准最多几个青苗补偿标准? 各个地方的临时征地补偿的标准,是不一样的具体的可以咨询一下当地。青苗补偿费指的是国...
·湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的 湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的 ?湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准 湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数,以及青苗补偿标准,同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。 湖北省宜昌市秭归县土地共分为四类: 一类区片区片范围:茅坪镇:滨湖居委会、西楚居委会、桔颂居委会、九里、杨贵店、金缸城、陈家冲、银杏沱、溪水坪、陈...
·郑州市征地补偿标准是什么? 郑州市征地补偿标准是什么?有时国家为了一些项目的筹建,虽然在项目规划的时候已经尽量避免扰民,但为了项目的效果考虑,有些确实无论无何都不能省去,于是不得已地占了您拥有使用权的地,但同时,国家也是很大方地给予了被占地的人以补偿,不同地区的征地补偿标准会有所细微的不同,我们为您讲讲郑州市征地补偿标准。一、郑州征地补偿标准:(一)住宅房1、选择货币补偿的,按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。...
·二手房没土地使用证是否可以过户 一、二手房没土地使用证是否可以过户 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,...
·房地产开发企业设立条件是什么? 房地产开发企业指的是那些符合我国的城市房地产管理法规定的企业,想要通过房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动来进行盈利为目的的企业。那么这些房地产开发企业的设立条件是什么?房地产开发企业应该经过哪些设立程序呢?房地产开发企业可以开展哪些相关的经营活动?这些都是任何一个想要从事房地产开发企业的工作人员所必须了解的事情。房地产开发企业想要通过房地产开发兼营企业和房地产开发项目进行盈利具备以下的...
·撤销土地使用权证管辖,案件类型有哪些? 撤销土地使用权证管辖,案件类型有哪些? 一、管辖 一种是向土地所在地的上级人民政府申请行政复议要求撤销,这种情况的申请期限是,自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,如果超期了,复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请; 另一种是向土地所在地的人民法院或者是被告所在地的人民法院起诉,这种情况起诉的期限是,在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出,如果超期起诉的话,法院会...
·河北省征地补偿费分配办法是怎样的? 河北省征地补偿费分配办法是怎样的?国家征用土地,会按照土地的原用途进行征用补偿,这笔费用就成为征地补偿费。河北省是一个大省,经济发展迅速但是各地区不统一,具体河北省征地补偿费分配办法还需要根据当地区的经济情况来决定,下面我们整理了相关的分配办法您可以参考一下。河北省征地补偿费分配办法: ?土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”...
·最高法国有土地使用权相关司法解释 最高法国有土地使用权相关司法解释 土地一直以来都是人们关注的重点,随着土地使用权流转的加速,关于土地使用权的各种纠纷也层出不穷。有因为拆迁产生纠纷的,有因为转让产生纠纷的,还有因为土地使用权 的继承产生纠纷的。人民法院在审理各种土地使用权纠纷时 的做法也不尽相同。为此,最高人民法院专门出台了相关的司法解释。那么,我们就为您介绍最高法国有土地使用权相关解释。 《最高法国有土地使用权相关司法解释》...
·集体土地使用权确权申请书范本是怎样的? 集体土地使用权确权申请书范本是怎样的? 集体土地使用权确权申请书范本 申请人:××,××,××××年××月××日生, ×族,××人,农民,住××××。 被申请人:××,××,××岁,×族,×× 人,农民,住××××。 申请确权的目的: 请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、 有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我...
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