工程质保金返还的规定有哪些

工程质保金返还的规定有哪些?生活中，每一项工程建设都会因为工程质量的问题也衍生了很多规定和合同，工程质量保修金是工程双方达成合作的信任点之一，但是也有因此而引发纠纷的。比如工程质保金的返还，那在我国对于工程质保金返还的规定有哪些?一、工程质保金返还的规定有哪些《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十一条
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。《建设工程价款结算暂行办法》第七条（七）项的规定肯定了质量保修金属于工程款范畴，通过设置质量保修金的方式，督促承包人对保修期内出现的工程质量缺陷积极履行维修义务，而当承包人不履行或怠于履行维修义务时，发包人可以直接利用预留的质量保修金，自行或委托第三方维修。建设工程案件中，工程质量保修金返还引发的纠纷越来越多，相关法律适用问题也成为建设工程领域审理的热点。《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。二、保修金返还期限的确定一般来说，保修金返还期限在工程保修期届满之后，发包人与承包人可以自行约定。承包人向发包人主张返还质量保修金，其前提是约定的质量保修金返还期限已届满。然而在建设工程施工领域，很多承包人与发包人在施工主合同中约定了预留的质量保修金，但并未约定工程质量保修金返还的期限，或者约定不明确，导致双方在质量保修金返还期限上产生纠纷。质量保修金返还期限未约定或约定不明确的，可以根据工程质量保修期进行确定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。保修期限应由发包人和承包人在国家有关规定的范围内进行约定，如果未进行约定，可以根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定确定最低保修期限，保修期限届满的，承包人可以向发包人主张返还质量保修金。根据该《条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。由于质量保修金属于工程款性质，质量保修金约定返还的期限或最低保修期届满，发包人应履行返还保修金的义务。但在具体返还保修金的时间问题上，双方也往往会产生分歧，主要原因在于发包人与承包人约定的保修金返还期限不明确，如约定保修期届满二年内返还，但是整体建设工程包含很多不同的工程，这些不同的工程有不同的保修期，发包人往往以保修金返还期限未超过地基基础保修期为抗辩理由拒绝返还保修金，对承包人的主张非常不利。 另外，发包人与承包人往往约定工程保修金自工程竣工验收后二年内返还，但是在工程竣工验收的日期上，双方经常存在争议。因此，需要先确定工程竣工验收的具体日期，才能确定承包人主张返还保修金的期限是否届满，故保修金返还期限的约定应当具体、明确，约定不明的，根据工程质量最低保修期综合确定。以上就是我国建设工程对质保金返还的规定和期限，工程质保金返还的规定有哪些?的我们已经在上文中作了相关介绍，返还工程质保金大多是看发包人对工程的建设满意程度，如果双方在建设工程前就观点意见达成统一，那么工程质保金的返还将不再是个难题。



相关内容：

·一、误工费窝工费的概念是否一样?
    一、误工费窝工费的概念是否一样? 误工费窝工费的概念是是完全不一样的。 误工费是法律定义，是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 窝工费指的是承包商(包括合法分包商)在进入施工现场后，不能按照总包合同约定或者分包合同约定或者开工通知书指令或者设计安排进行施工，使得施工进度慢于计划进度或者合同约定进度而造成原来...

·解除无限期劳动合同有哪些条件？
    解除无限期劳动合同有哪些条件？ 《劳动》第十四条规定是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。第三十七条也规定劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 可以解除的情形有很多种： 1、员工有犯罪行为，被追究违约责任的。 2、员工严重违反公司规章制度。 3、员工营私舞弊，给公司造成重大损失的。 4、员工与其他...

·怎么处理劳务派遣合同纠纷
    怎么处理劳务派遣合同纠纷在单位与劳动者之间建立了劳务派遣关系后，也是应当签订一份劳动派遣合同的。您知道在我国劳务派遣的方式有哪些吗？而要是就劳务派遣合同产生了纠纷的话，又该如何解决呢？我们将在下文中为您做详细解答。 一、劳务派遣的具体方式有哪些 劳务派遣的具体方式有以下几种： 完全派遣由派遣公司承担一整套员工派遣服务工作，包括人才招募、选拔、培训、绩效评价、报酬和福利、安全和健康等。 转移派遣...

·劳动合同没满一年辞退补偿标准是怎么样的？
    劳动合同没满一年辞退补偿标准是怎么样的?并未做违纪违规的事而被辞退，用人单位应当按照劳动合同法第47条的规定进行双倍补偿。可以申请劳动仲裁，建议先向劳动部门投诉，经劳动部门调解仍解决不了，再进行劳动仲裁。《劳动合同法》第八十七条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本...

·一、拒赔误工费起诉保险公司可以吗？
    一、拒赔误工费起诉保险公司可以吗？ 可以起诉保险公司支付的。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能...

·老板乱扣工资没有劳动合同怎么办
    从法律层面上来说，生活当中的工种是不分高低贵贱的。也就是说，国家实际上要求所有的劳动关系都必须通过书面合同来进行约定，但实际上，目前我国还有绝大多数的劳动关系都是仅仅凭借口头的形式来约定的，而且有部分的私人企业老板，甚至存在乱扣工资的这样一种情况，那么作为员工来说，老板乱扣工资没有劳动合同怎么办呢? 一、老板乱扣工资没有劳动合同怎么办? 事实上行成的劳动关系、仍然是受法律保护的，可以向当地的劳...

·未签的合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务
    未签的合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务 按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳动关系，即使是没有签劳动合同书，员工就享有劳动法上规定的各项权利，单位也负有劳动法上的各项义务。其中，依法缴纳各项社会保险费就是用人单位不能免除的强制性法定义务。假如单位没有缴纳社会保险费，员工可以向劳动监察部门投诉，劳动监察部门可以责令单位缴纳，甚至申请法院强制执行，并对用人单位...

·在我国工程质量验收的定义是什么
     其实很多人在了解某个城市的时候都是通过当地的城市建筑逐步进行的，因为城市建筑在某种程度上来说总是散播着属于当地的某些生活韵味的.城市建筑为我们共同营造了一个非常和谐安宁的精神家园的同时，最关键的就是要对所有的建筑工程进行质量上的验收，当然有些普通民众可能还不了解在我国工程质量验收的定义是什么? 一、在我国工程质量验收的定义是什么? 工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、...

·辞退员工马上发工资还是正常发放
    辞退员工马上发工资还是正常发放 一、辞退员工马上发工资还是正常发放 员工原本的工资需要正常支付的。 企业辞退员工，根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。具体说明： 第一，无故辞退员工，单位需要支付双倍的经济性补偿。 第二，合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。 第三，单位经济性裁员，辞退员工需要支付经济性补偿。 第四，员工严重违反公司纪律，单位不需要支付补偿。 第五，在试用期被单...

·企业裁员指的是企业由于经营原因大规模地单方面解除与劳动者的合
    企业裁员指的是企业由于经营原因大规模地单方面解除与劳动者的合同，由于企业裁员往往涉及到很多职工的利益，所以企业的裁员经常备受外界关注，同时，我国法律也对企业的裁员进行了规定，包括裁员的条件、裁员的流程、员工补偿等等，就是为了保障劳动者的合法权益，避免企业随意解除合同。今天，我们就给您介绍一下企业裁员流程。 一、企业裁员的条件 照《劳动合同法》第四十一条规定，用人单位裁员需具备法定条件。裁员...

·南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围包括哪些？
    南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围包括哪些？在南京工作生活的劳动者和用人单位发生劳动纠纷后，其可以通过劳动仲裁的方式谋求解决方案。这时就要了解南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围包括哪些？劳动争议仲裁的流程又是什么？只有这样，才能针对性的准备证据资料。下面我们就跟随我们了解下这方面的有关知识。 一、南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围是什么？ 1、市级实施公务员法管理的机关和参照公务员法管理的机关(单位)与...

·民工受伤没签合同怎么办？
    民工是指从农村到城市务工的农民。他们一般从事体力劳动，工作繁重，而相应的，他们的劳动权益也不容易得到应有地保障，许多民工都不会意识到劳动合同的重要性，也不用要求用人单位与其签订劳动合同。那民工受伤没签合同怎么办?我们将在下文中为您回答这个问题。 一、民工受伤由谁负责? 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿...