工程承包合同注意事项有哪些

工程承包合同注意事项有哪些建筑工程开始修建的时候，签订合同是最重要的、最关键的一部分。双方的合作主要就是通过合同来进行约束的，如果不注意签订合同时的一些比较重要的问题的话，是很容易引发合同纠纷的，所以您一定要注意比较常见的一些问题。下面我们就为您介绍一下工程承包合同注意事项有哪些?
一、工程承包合同注意事项有哪些?
第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。第八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。第九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。第十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。但并非所有的强制性规范都是认定合同效力的依据，只有违反了效力性强行性规范的合同，因内容违反了社会公共利益和不特定第三人利益，才应认定为无效合同。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。2、没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。3、非法转包和违法分包的合同无效。4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。5、无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程的施工合同应确认无效，但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。6、承包人没有承揽建设工程的资质，但具有劳务分包资质的，其与总承包人、分包人签订的劳务分包合同有效。7、垫资施工合同不作无效认定。当事人对垫资及垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但其约定利息计算标准不得高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率。对垫资没有约定而实际存在垫资事实的，按照工程欠款处理，对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。在工程承包合同中对于合同的通用条款、还有一些不可抗力的因素，比如因为自然原因影响工期应该要进行约束。工程款的预付、发生争议以后的解决方式等，这些都是您一定要加以注意的问题。建议您在签订合同的时候要提前咨询下专业的律师才好。

相关内容：

·工伤鉴定十级能赔偿多少钱?
工伤鉴定十级能赔偿多少钱? 1、医疗费按工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准支付。 2、伙食补助费由统筹地区人民政府规定。 3、交通、食宿费到统筹地区以外就医产生，由统筹地区人民政府规定。 4、康复治疗费须到签订服务协议的医疗机构治疗，按工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准支付。 5、一次性伤残补助金 (1)一次性伤残补助...

·个人做工伤鉴定的程序是怎样的？
国家为了更好地保障劳动者的权益，规定了员工如果发生工伤事故，应由用人单位负责，而用人单位则可以通过办理工伤保险将工伤损失转嫁到工伤保险部门身上。不过出于一些原因，有些用人单位可能会拒绝为员工申请工伤鉴定，因此，员工个人可以自行申请，那个人做工伤鉴定的程序是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、个人做工伤鉴定的程序是怎样的? 医疗期终结后，单位拒绝进行劳动能力鉴定的，受伤职工可以自行申请伤残...

·随着我国社会经济的腾飞，全国各地到处都可以看到施工工地，如何
随着我国社会经济的腾飞，全国各地到处都可以看到施工工地，如何确保建筑工程顺利?在施工期间进行施工管理，这成了工程负责人需要考虑以及解决的问题，接下来我们就为各位讲解一下一建建设工程施工管理的相关法律法规。一、工程施工管理的基本情况：施工管理是指施工员在施工现场具体解决施工组织设计和现场关系的一种管理。应用学科：水利科技(一级学科);水利工程施工(二级学科);施工管理(水利)(二级学科)。 ...

·辞退福利属于应付职工薪酬核算的内容吗？
辞职、跳槽，这是许多工作者都发生过得是，为的是更好的发展或获取更大的利益。而辞退则不同，主动权不在自己手上而在用人单位手中，当被辞退时除了有不满，还应该注意保护自身的合法权益，不辞退福利的获取。那么辞退福利属于应付职工薪酬核算的内容吗?下面就由我们为您详细介绍一下，希望对您有所帮助。　　一、辞退福利　　职工薪酬准则规定的辞退福利包括两方面的内容：　　1、在职工劳动合同尚未到期前，不论职工本人是否愿...

·缓刑在外地工作可以吗？
缓刑在外地工作可以吗?获得批准后可以。通常我们所说的的缓刑也叫暂缓执行，它是对经过法定程序确认已经构成犯罪、应受刑罚处罚的人先行定罪，暂不执行所判处的刑罚的一种制度。也可以说缓刑是一种考验的期间，在缓刑考验期内，对犯罪分子是有很多限制的，比如说不能随意的离开所执行缓刑的地方，根据《刑法》相关规定，被宣告缓刑的犯罪分子，离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。缓刑由特定的考察机构在一定的考...

·事业单位辞退员工的处理决定要符合哪些条件
事业单位辞退员工的处理决定要符合哪些条件?1、事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，事业单位可以解除聘用合同。2、事业单位工作人员1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。3、事业单位工作人员年度考核不合格且不同意调整工作岗位，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。4、事业单位工作人员连续两年年度考核不合格的，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。5、事业单位...

·用人单位不发工资怎么举报投诉
用人单位不发工资怎么举报投诉 1、向用人单位所在地的劳动局投诉。 2、向用人单位所在地的劳动仲裁委投诉。较经济的做法： 1、向当地劳动局劳动监察大队投诉，请求他们来调查。 2、如果他们不来调查的话，就向劳动局申诉，写出书面材料。 3、向当地的劳动仲裁委员会提出要求仲裁。 4、对仲裁结果不服的，向人民法院起诉。二：维权中需注意 1、要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考...

·个体工商户营业执照注销要多久
一、个体工商户营业执照注销要多久首先，要在地市级以上的报纸上刊登注销公告，申明公司要办理注销，不再经营。同时公司要成立清算小组，对其内部债权债务、税款、职工工资等情况进行清算，并出具清算报告。清算小组成员要到所在地工商管理部门进行登记备案手续。接下来，就可以依此办理国地税、工商和代码证的注销手续了。其中工商注销一定要在刊登注销公告45个工作日之后方可进行。二、个体户注销需要办什么手续...

·什么情况不能扣员工工资？
一、什么情况不能扣员工工资？员工没有任何过错的情况是不能扣员工工资的。而可以扣工资的情况主要有： (一)依法代扣工资。 (1)代扣代缴个人所得税。员工的工资收入达到纳税标准的，应当缴纳个人所得税。根据法律规定，用人单位可以从工资中扣除员工应当缴纳的个人所得税部分，代员工向税务部门缴纳。 (2)代扣代缴应由个人负担的各项社会保险费用。 (3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、...

·绩效每月从工资里扣合法吗？
绩效每月从工资里扣合法吗？一、绩效每月从工资里扣合法吗? 绩效每月从工资里扣是不合法的，绩效工资=基础绩效+奖励绩效，基础绩效占绩效工资的70%，奖励绩效占30%，职工个人基础绩效月标准额是根据标准来的，比如管理岗科员是1740，办事员1620等，管理岗、技术职称岗位、工勤技能岗位，不同级别有各自的标准。二、绩效工资的分配方式有哪些根据公司现实情况和公司发展需要，公司的绩效工资分配可...

·员工无故旷工是令公司领导最为头疼的问题，小到员工个人素质的问
员工无故旷工是令公司领导最为头疼的问题，小到员工个人素质的问题，大到公司整体运营的规范，对无故旷工的行为，法律规定用人单位有权对员工进行处分，以下是为读者们提供的旷工辞退通知书具体规范的范文，希望对读者有所帮助。一、对员工旷工的处分 1、《劳动法》的规定是：第二十五条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的; 2、国务院《企业...