自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。



相关内容：

·确认离婚登记违法怎么处理？
    确认离婚登记违法怎么处理？ 一、确认离婚登记违法怎么处理? 可以提出申诉，并重新要求处理，男女双方达成了离婚协议，并不就从法律上确认已经离婚，应当持离婚协议，到婚姻登记机关进行离婚登记。婚姻登记机关应对协议进行审查，对其中法律规定必备的内容或者违法的内容要求进行修改，合法的进行离婚登记。登记之后，离婚生效，协议具有法律效力。 二、离婚登记的程序 离婚登记按照受理、初审、审查、登记(发证)的...

·结婚彩礼能否要回,具体有哪些情况
    婚前由男方给予女方一定的彩礼，作为我国缔结婚姻关系的一项重要传统习俗，在我们的现实生活中广泛存在。但在发生了纠纷的情况下，此时结婚彩礼能否要回呢？我们一起从下文在进行了解吧。结婚彩礼纠纷产生的前提是双方不愿结婚或结婚后未实际共同生活便离婚。因此，如果能够调解双方和好，就根本上消除了结婚彩礼纠纷。实际生活中，部分青年男女对婚姻考虑欠周全，遇到问题便意欲分道扬镳。遇到这类情况，首先要着手帮助双方冷静思...

·夫妻在离婚后如何更改抚养权
    不少人认为在离婚的时候如果不争取到孩子的抚养权，那以后就不能由自己亲自抚养孩子长大了，但其实夫妻在离婚之后也是可以要求变更孩子抚养权的。不过此时需要符合一定的情形，那一般夫妻离婚后如何更改抚养权呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚后哪些情况下可以变更孩子抚养权 司法实践中，抚养权一旦确实后，想要变更离婚孩子抚养权是相当困难的，除非出现了法定情形。所以，如何变更抚养权成了想要变更孩子抚养权一方...

·过错方离婚的财产分割比例怎么确定,有哪些分割原则
    离婚在现在生活中已经不是一个很新鲜的事情了，每天都有很多对夫妻去登记离婚，离婚的时候是需要分割财产的，在夫妻离婚就共同财产进行分割时，有一定的原则是需要当事人遵循的，其中就有关于过错方离婚财产分割方面的原则。那么对于过错方离婚的财产分割比例是怎么规定的,有哪些分割原则？接下来，我们就来详细为您介绍一下这个过错方离婚的财产分割比例有关的问题，希望对你有所帮助！ 一、过错方离婚的财产分割比例 ...

·离婚官司需要做什么准备
    ，越来越多夫妻在感情遇到较大纠纷，双方无法继续维持下去的时候选择起诉离婚。那么当婚姻到了无法挽回的地步，在人民法院审理离婚案件之前，当事人面对离婚官司需要做什么准备呢？下面为您详细介绍准备工作。 一、上法院打“官司”之前，首先应做好准备工作。 主要体现在二个方面： 其一，诉讼证据的准备; 其二，家庭财产的保护。 对于绝大多数当事人来说，由于第一次诉讼，因此，要有收集、整理证据的意识。但...

·婚姻法离婚抚养费规定的标准是什么？
    婚姻法我国法律对婚姻关系的保护法?我国婚姻法规定了婚姻中夫妻双方需要承担的五种基本原则即婚姻自由，坚持一夫一妻，男女平等，保护妇女、儿童和老人的合法权益，还有实行计划生育。那么在离婚案件中有关婚姻法离婚抚养费规定的标准是什么呢？以下是由为您整理的有关抚养费的资料，以帮助您的了解。 婚姻法离婚抚养费规定 一、子女的抚养费具体有哪几项? 根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等...

·中国离婚法有哪些新规定
    我们国家并没有专门的离婚法，离婚是《民法典》婚姻家庭编中的内容，包括离婚，结婚，家庭关系等等方面的内容。那么有哪些新规定呢？我们邀请您从下文中进行了解。 离婚的内容规定在《民法典》婚姻家庭编第四章当中。 第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 ...

·怎么样更改孩子抚养权 哪些情况可以变更孩子抚养权
    离婚之后，不管是孩子的抚养权还是抚养费，其实这些都是有可能进行变更的。当然，不管是变更抚养权还是抚养费，首先当事人都要知道应该怎么样更改孩子抚养权、抚养费，按照法律中的规定来进行操作，这才是比较好的。下面，我们就来为你做详细解答。 一、怎么样更改孩子抚养权 孩子抚养的变更，有两种形式：1、双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予，意思是说夫...

·第二次起诉离婚,什么情况下判离婚?
    在第一次起诉离婚的时候，要是法院没有判决夫妻离婚的话。日后还可以提出第二次离婚，那么第二次起诉离婚什么情况下法院会判离婚呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、第二次起诉离婚,什么情况下判离婚? 我国婚姻法以感情确已破裂作为判决离婚的法定理由。夫妻感情确已破裂，应当准予离婚。如果感情尚未破裂，夫妻关系尚可维持，应当不准离婚。但是，婚姻的基础不仅是爱情，故感情破裂不是判决离婚的惟...

·什么情况可以不给抚养费？
    原则上夫妻离婚的需要同时对孩子抚养问题作出处理，而此时由一方实际抚养孩子之后，另一方则通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。但实践中，也有不给抚养费的情况出现，那究竟什么情况可以不给抚养费呢?我们一起在下文中进行了解。 一、 ?什么情况可以不给抚养费 (一)好商好量，达成一致 支付孩子抚养费是夫妻双方的事情，如果一方不给抚养费，那么另一方肯定就得多支付抚养费，这样才能让孩子的成长条...

·能托人代办协议离婚吗
     现如今很多时候其实都可以委托他人代为办理的，比如寄快递、签订合同等等。于是，有的人在与配偶离婚的时候，自己脱不开身就想要委托他人代办协议离婚。那么此时法律是否允许托人代办协议离婚呢？我们一起在下文中进行了解。 一、能托人代办协议离婚吗 离婚是与身份相联系的严格的法律行为，有强烈的人身性，只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行，决不允许委托他人代为办理协议离婚，更不允许他人冒...

·未婚非法同居怎么处罚
    非法同居怎么处罚，也要看你们二人具体情况。在这之前，先要弄明白什么叫非法同居。如果同居二人，没有扯结婚证，且和其他人都没有婚姻关系，未婚之人居住在一起，也可以叫做非法同居，但这种同居是不会受到法律上的处罚的。还有一种是，同居二人双方没有领取合法的结婚证，但其中一人或者双方都和其他人有婚姻关系，领取了政府认可的结婚证，那么这种非法同居，就违反了我国一个丈夫一个妻子的法律制度，这种情况就需要承担一定的...