离婚房子过户怎么办理？

婚姻问题是我国的常见问题，因为离婚人数在不断的增加导致离婚时后出现的问题越来越多，而婚姻问题需要依据婚姻法来进行解决在婚姻存续期间，关于离婚后房产过户所需证件及流程很多人不是很了解，那离婚房子过户怎么办理？下面就详细介绍。

一、离婚后房产怎么过户
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
离婚时候最难解决的就是房子的分割以及房子的过户，通常情况下夫妻双方要在第一时间进行商议解决，如果不行就去法院进行解决，无论是哪一种方式都要依据法律规定来继续拧解决。



相关内容：

·农民在建房遭强拆怎么办？
    农民在建房遭强拆怎么办？强拆是违法的,建议积极维权,争取补偿非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定：“申...

·夫妻离婚房子有贷款怎么办理？
    对于老百姓来说，房子是重要的家庭财产，夫妻双方闹离婚的时候，争议的焦点往往在房子的分割上面。很多时候，夫妻双方是通过贷款买房的，婚后共同承担房贷。有贷款房子的分割和无贷款的处理方式不大一样，那么夫妻离婚房子有贷款怎么办理？下面我们一起跟随我们具体了解下。 一、夫妻离婚房子有贷款怎么办理？ 1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。但是人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地...

·房屋贷款财产分割计算规定是怎样的
    房屋贷款财产分割计算规定是怎样的 共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋...

·房屋漏雨的损失如何赔偿 ?
    房屋漏雨的损失如何赔偿 ?一、房屋漏雨的损失如何赔偿 关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。...

·企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？
    企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？ 一、企业倒闭后厂房、物资等的处置 企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。 其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果...

·无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准
    无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准 一、无锡市房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域...

·买商品房注意的细节有哪些
    买商品房注意的细节有哪些 商品房包括商品房现房和商品房预售房，不管是购买哪种商品房，作为购房者，买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房签订购房合同时一般都会事先约定房屋的具体情况，不过，在收房后，如果购房者发现所购买的商品房有瑕疵怎么办呢?对于这些问题，下文中将详细为您进行介绍。 一、买商品房注意的细节有哪些 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： (一)注意房地产开...

·在我国夫妻离婚房子如何过户
    房产如果是属于婚前财产，并且房产证上也写的就是一个人的名字的话，离婚以后就不需要对房产进行过户了。不过如果房子的产权发生了任何改变的话，房子的过户就是必须要进行的一个步骤。只有将房产证过户了，房子的产权才真正得到了保障。下面我们就为您介绍一下在我国夫妻离婚房子如何过户? 一、在我国夫妻离婚房子如何过户? 离婚后办理房产过户流程如下: 第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协...

·房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办？
    一、房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办?　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何...

·房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效
    在处理很多时候的时候当事人为了保险起见都会要求签订一份合同，进行房屋租赁的也不例外。但是当事人所签订的房屋转租合同有效吗？可能很多人就搞不清楚了，要是合同确认无效的话，也就不能起到定纷止争的作用。下面我们为你做详细介绍。 一、房屋转租合同有效吗 (一)合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。《民法通则》规定，民事法律行为应当具备下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能...

·房屋抵押反担保协议是什么？
    房屋抵押反担保协议是什么？反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 房屋抵押反担保合同是什么意思? 反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。 相关法律知识： 从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。 作为担保制度衍生出的...

·离婚房屋增值计算方法是什么
    房子对于很多人来说都是相当重要的，现如今的房子在购买以后的增值空间也是非常大的。那么夫妻双方离婚以后，可能会存在对房屋增值部分的分割有一定的争议。法院为了方便对房子增值部分的分割，能够处理的更加公平公正，所以对离婚房屋增值部分是有一定的规定的。那么离婚房屋增值计算方法是什么呢? 一、离婚房屋增值计算方法是什么? 离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过...