哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法是什么?
哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法是什么
建筑工程质量在经检验合格以后，所有的分项工程都有着相应的保修期。为了对保修期做一定的规范，除了有保证金以外，还是具体需要通过各种各样的法律法规来进行约束的。只有在建筑工程当中责任到人，才能确保建筑工程质量的完善。下面我们就为您介绍一下，哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法是什么?
哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法是什么?
2007年12月4日市人民政府第17次常务会议通过，现予发布，自2008年2月1日起施行。
二00七年十二月十四日第一条 为加强建筑工程质量管理，维护建设单位、施工单位、建筑所有人和使用人(以下统称用户)的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建建筑工程质量保修管理。
第三条 本办法所称建筑工程质量保修，是指对建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复的活动。
本办法所称质量缺陷，是指建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、以及承包合同约定所出现的质量问题。
第四条 建筑工程质量保修坚持施工单位对建设单位负责，建设单位对用户负责的原则。
第五条 市建设行政主管部门负责本市行政区域内建筑工程质量保修的监督管理工作，并负责本办法的组织实施。
县(市)建设行政主管部门负责辖区内建筑工程质量保修的监督管理工作。
市和县(市)建筑工程质量监督机构具体负责本行政区域内建筑工程质量保修的日常监督管理工作。
第六条 建筑工程在质量保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当及时无偿进行保修，保证用户正常使用。
因建筑工程质量缺陷给用户造成经济损失或者人身伤害的，由责任人按照有关法律规定予以赔偿。
第七条 建筑工程的质量保修范围和正常使用条件下最低保修期限按照下列规定执行：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的使用年限;
(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热、供冷系统工程，为2个采暖期、供冷期;
(四)设备安装工程，为2年;
(五)装饰装修工程，包括内外墙饰面开裂、起鼓和脱落，墙内表面潮湿霉变，油漆、涂料脱皮，台阶、排水坡断裂、沉陷，室内地面空鼓、起砂和开裂，门窗变形、透气，阳台、窗台漏水，为2年;
(六)其他项目的质量保修范围和期限，按照建设单位与施工单位签订的合同规定执行。
第八条 施工单位对建筑工程的质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，因建设单位原因未按期组织竣工验收的，自施工单位提交竣工验收申请90日起，自动进入质量保修期。
建设单位对建筑工程的质量保修期从用户取得准入通知之日起计算。
第九条 建筑工程竣工验收后，建设单位应当向用户提供《质量保证书》，属于住宅工程的还应当同时提供《房屋使用说明书》。
第十条 由于自然灾害等不可抗力及用户拆、改、修和使用不当造成的工程质量缺陷，不属于工程质量保修范围。
第十一条 建筑工程质量保修期内，用户有权对工程质量缺陷向建设单位提出质量保修要求，建设单位应当履行保修义务。
建设单位不履行保修义务的，用户可以向工程质量监督机构投诉。
建筑工程质量监督机构受理质量投诉后，应当查明原因，明确责任，及时通知并监督有关责任单位履行保修义务。
第十二条 建设单位接到用户保修要求或者工程质量监督机构的保修通知后，应当在3日内派人到现场核查情况，属工程质量保修范围内的，与用户共同确定保修内容，达成保修协议，并在15日内组织施工单位予以保修。
涉及建筑结构安全及严重影响使用功能质量缺陷的，建设单位应当立即派人进行现场核查，并予以抢修。
工程保修过程中，用户应当给予配合。
第十三条 保修项目的质量标准应当符合工程建设强制性标准、设计文件和承包合同的约定。
第十四条 建筑工程在规定的质量保修期内出现质量缺陷的，由建设单位先行承担相应的质量保修责任，并承担维修费用;属于施工单位或者其他单位责任的，由建设单位向施工单位或者其他单位追偿。
在保修期内，建设单位分立、合并或者发生其他变更的，保修责任由变更后的单位承担。
第十五条 施工单位未按照国家有关规范、标准和设计文件和承包合同约定施工造成质量缺陷的，应当承担质量保修责任。
第十六条 勘察设计单位勘察设计缺陷造成工程质量缺陷的，应当承担质量保修责任。
监理单位与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假，降低工程质量，造成工程质量缺陷的，应当承担相应质量保修责任。
第十七条 在保修期内，因建筑材料、构配件不合格等原因导致质量缺陷的，有关单位应当按照下列规定承担质量保修责任：
(一)属于施工单位采购的，由施工单位承担质量保修责任;
(二)属于建设单位采购的，由建设单位承担质量保修责任;
(三)属于工程质量检测单位提供虚假或者错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量保修责任。
第十八条建筑工程质量实行预留保证金制度，建筑工程质量保证金按照下列标准预留：
(一)民用建筑工程按照工程造价的3%预留;
(二)工业建筑工程按照工程造价的2%预留。
第十九条 建筑工程竣工验收前，施工单位应当在指定银行开设专门账户，并按照本办法第十八条规定的标准将质量保证金存入，建设单位也可以从工程结算价款中一次性划拨存入施工单位开设的账户。
建筑工程质量保证金应当专款专用，任何单位和个人不得挪用。建筑工程质量监督机构对质量保证金的使用、退还实施统一监督管理。
第二十条 在质量保修期内，工程出现质量缺陷，施工单位未履行保修义务的，经建筑工程质量监督机构认定，建设单位可以委托其他单位维修，所发生的维修费用，从质量保证金中扣除。
建设单位不 履行保修义务的，由建筑工程质量监督机构委托其他单位维修，所发生的维修费用，从质量保证金中扣除。
第二十一条质量保修期满，建筑工程质量保证金按照下列规定退还：
(一)工程未出现质量缺陷的，质量保证金的本金和利息退还施工单位;
(二)工程出现质量缺陷，施工单位已经按照规定履行保修义务的，质量保证金的本金和利息退还施工单位。
第二十二条 建筑工程竣工验收合格后，建设单位未按照本办法规定向用户提供《质量保证书》，属于住宅工程的，未向用户提供《房屋使用说明书》，导致用户使用不当造成质量缺陷的，由建设单位负责保修。
第二十三条 建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位未按照本办法规定组织保修的，由市、县(市)建设行政主管部门责令限期改正;逾期未改正的，处建设单位3万元以上5万元以下罚款。
第二十四条 建筑工程在保修期内出现质量缺陷，施工单位未履行保修义务的，按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定进行处罚。
第二十五条 因工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决或者申请建筑工程质量监督机构调解解决;协商或者调解不成的，可以按照合同约定申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第二十六条 违反本办法其他规定的，由有关部门依照有关法律、法规规定予以处罚;构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。
第二十七条 建设行政主管部门及建筑工程质量监督机构工作人员应当依法履行职责，不得玩忽职守、徇私舞弊、滥施处罚。
违反本条前款规定的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十八条 本办法自2008年2月1日起施行。
我们可以看出，哈尔滨市针对建筑工程质量保修的管理办法，包括针对各项分工程的保修期作出规定，并且如果在保修期内工程质量出现什么问题的话，要求建设单位必须对用户进行负责，对出现问题的工程及时的进行整修。
相关内容：
·法院工程款经济纠纷执行期限
法院工程款经济纠纷执行期限对于经济纠纷的问题，我们需要注意，经常会遇到在法院判决之后，对方不予执行的情况。那么，法院工程款经济纠纷执行期限是多久呢?对于因没有支付能力而拖欠工程款的如何处理呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
一、法院工程款经济纠纷执行期限
按照我国民事诉讼法的规定，申请人民法院强制执行的期限为二年。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期...
·电力工程质保资料有哪些？
电力工程质保资料有哪些?质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。1、主体结构技术质量试验资料;2、原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明;3、工程总体质量综合试验资料;4、隐蔽工程验收单;5、施工组织设计技术交底;6、测量复核记录。二、工程质保期限是多久?根据《建设工...
·欠工程款不给怎么办
欠工程款不给怎么办在现实生活中，经常会遇到一些建设施工企业拖欠工程款项的问题，而“欠工程款不给怎么办”已成为广大承包单位面对的一大难题。目前，面对此类问题，为了有效地维护承包单位自身的利益，相关人员则需采取有效的法律措施加以解决，以在一定程度上规避工程款拖欠问题的产生。在本文中主要针对工程款拖欠问题提出了一些有效的法律策略。
针对工程款拖欠问题的法律策略
目前，我国建筑企业中应收帐款占流动资金的比...
·没签劳动合同离职要多久才能走？
没签劳动合同离职要多久才能走？随时可以走人。没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资，补交社保，解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿(法律规定详见《劳动合同法》第82、38、46条和《劳动合同法实施条例》第6、27条)。关键一点就是证据，需要你和用人单位有劳动关系的证据。至于工作了多少时间，工资每月多少等，可以用“举证责任倒置”的原则，由用人单位来证明，如果用人单位不能证明，将承担不利...
·本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业
本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
缴费工资显然是对受伤时已参加工伤保险的职工而言的，而对于受伤时未参加工伤保险的职工，未参加工伤保险并不影响其享受工伤待遇。根据《工伤保险条例》第六十条的规定，用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由劳动保障行政部门责令改正;未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目...
·一、职工工伤待遇包括哪些项目？
一、职工工伤待遇包括哪些项目？
(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。
(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工...
·临时工劳务派遣公司会拖欠工资吗
临时工劳务派遣公司会拖欠工资吗
一、临时工劳务派遣公司会拖欠工资吗
1、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。
2、用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
3、也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担)。
4、如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
5、根据国...
·深圳工伤认定要什么材料
生活中工伤认定对我们日后的维权有着十分重要的作用，当我们在申请专业的鉴定机构对我们进行工伤鉴定的时候，并不是说提交了鉴定申请书以后就可以进行鉴定了。工伤鉴定还需要递交相关的材料和证明以后才可以进行工伤鉴定。下面我们将针对深圳工伤认定要什么材料为您做出详细介绍。
深圳工伤认定要什么材料?
出工伤认定申请应当填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》。并提交下列材料：
...
·自愿加班有没有加班工资？
自愿加班有没有加班工资？一、自愿加班有没有加班工资
加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间，保护劳动者的合法权益。
企业可以制订与国家法律不相抵触...
·企业给职工提供过节费个税问题是怎么规定的
企业给职工提供过节费个税问题是怎么规定的?根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。个人因任职或受雇而从单位取得的现金、有价证券和实物所得，均属于工资、薪金所得的范畴。过节费，不管放在哪个科目核算，都应当并入当期工资、薪金所得所得缴纳个人所得税。二、个人所得税申请退税...
·由于我们的日常生活是由各类有质量保证的工程所组成的，故而国家
由于我们的日常生活是由各类有质量保证的工程所组成的，故而国家立法机关根据我国实际，制定了适宜于我国基本国情的质量管理规定。各省市相关国家部门，需要以该管理办法为蓝本，制定适宜于当地的质量管理办法。由于各地的实际民情有异，故而实施的政策是存在着差异的，今天我们给您带来的是东营市建设工程质量管理的相关规定。
东营市人民政府办公室关于加强政府投资建设工程质量管理的意见
各县区人民政府，市政府各部门、单位...
·劳动争议必须先调解吗？
劳动争议必须先调解吗？
在我们的职业生涯中如果与用人单位发生了不可调和的矛盾或者权益受侵犯，寻求劳动争议仲裁委员会的帮助是个不错的选择。在进入劳动仲裁之前劳动争议仲裁委员会会根据争议案件进行调解，尽可能的将双方的矛盾化解。那么劳动仲裁部门处理劳动争议必须先调解吗？下面就由我们针对此问题为您作详细的解答，以供您了解。
一、劳动争议调解
1、劳动仲裁不一定要先进行调解,但必须要经过劳动争议处理机关...
