·房价上涨卖方反悔应该怎么办 进行房产买卖的不是一下就能处理好，光是当事人之间签订了购房合同还不行，还需要办理房产的过户才可以。这个过程中，就有可能出现房价上涨卖方反悔的情况，那么此时买方应该如何来处理呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房价上涨卖方反悔应该怎么办 很多地段的房价一个星期内房价上涨了10%以上。房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约。遇到这种情况下家有三个办法解决： 1、如...
·住房公积金可以算遗产吗？ 一、住房公积金可以算遗产吗？1、住房公积金算遗产，职工的继承人、受遗赠人可以提取知该职工住房公积金账户内的全部存道储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工内死亡后，住房公积金属于遗产。但如容果死亡职工生前有配偶，该公积金属于夫妻共同财产。一半为遗产，按继承法继承。2、个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可...
·没有立遗嘱的房屋如何继承 没有立遗嘱的房屋如何继承按照法定顺序进行遗产。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承...
·房产税征收标准是怎样的 房产税征收标准是怎样的 征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的...
·同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件： 同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。《婚姻法》第十七条 夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资...
·二手房产过户需要什么手续 二手房产过户需要什么手续1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成...
·一、继承的房产离婚分割的法律规定是什么? 一、继承的房产离婚分割的法律规定是什么?1、母亲可以向法院起诉儿子、女儿等其他法定继承人要求继承以及分割父亲的遗产;父亲留下来的遗产有一半属于母亲的份额，剩下一半属于父亲的遗产;2、如果儿子愿意要房屋则要支付给母亲和其他继承人折价款;3、《继承法》第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为...
·新房房产证没下来可以出售吗？ 新房房产证没下来可以出售吗？ 一、新房房产证没下来可以出售吗? 新房房产证没有下来也是可以出售的，但是对于买方来说有很大的风险，因为新房没有房产证如果出售的话，需要一次性付清全部的尾款，要开发商同意重新和购买方签订购房合同，而且在法律上没有产权的房屋交易是不受法律保护的，出了问题只能自己认，以下是没有房产证一些情况的出售手续: (一)、直接更名 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银...
·公司在北京买房条件有哪些 一、公司在北京买房条件无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每...
·离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割？ 夫妻双方在结婚之后会产生共同财产，如双方的工资收入，购买的房产、车子等等，无论双方收入高低，在离婚时这些财产都应由双方共同平分。但实践中房子的分割情况则较为复杂，它涉及到各个因素。那么，离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割?我们将通过以下内容为您详细说明，一起来看看吧。 一、离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割? 离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。针对房产证是男方...
·关于房子正在按揭当中还可以用来贷款吗? 关于房子正在按揭当中还可以用来贷款吗?对于这个问题首先我们来了解一下什么是按揭房子再贷款，然后我们再进一步了解按揭的房子是否可以用来贷款，下面就让我们为大家来介绍一下相关的法律和知识。关于什么是按揭房子再贷款这个问题。按揭房子再贷款它指的就是虽然你的住房已经偿还了预定的贷款本息，但你的房子目前还是处于分期贷款，但是由于某种原因你急切需要资金所以说不得不将房子用抵押，重新申请贷款用于个人的经营方面或...
·重婚期间房产按共同共有啥意思？ 重婚期间房产按共同共有啥意思?重婚期间房产按共同共的意思是按照双方共同拥有进行，这也就意味着，如果说双方不再生活在一起，保持着分居的状态的话，那么就需要将这个财产按照份额或者是平均来进行一个分割，在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资者的贡献，婚前还是婚后取得房产证等因素。因我国不动产实行的是以登记为效力，故一般在认定时以不动产登记为第一考虑因素，其次考虑实际出资者的情...
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