·商品房认购书中的陷阱包括什么 商品房认购书中的陷阱包括什么 一、商品房认购书会有哪些陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中,一般对预售商品房描述不清,没有将对买受人的重要承诺写入该协议,只是一个简单的楼号,为将来买卖合同的成功签订增加了困难,给买受人套上了一个不平等的枷锁,也为开发商逃避责任留下了伏笔。 (二)在认购协议中,开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。这显然是开发商玩的文字游戏,对...
·房屋也是个人财产的一部分 房屋也是个人财产的一部分,无论房屋还是其他财产的继承权出现纠纷而要诉讼的,都是同一类的的案件。房产继承按照《民法典》中的规定,按照司法程序将被继承人的一切遗产转移为继承人的合法财产。其中属于动产的,就直接占有。但要是像房屋这样的不动产,那么就必须要办理登记手续才行。当继承人发现自己的继承权被他人侵犯的时候而想向法院提出诉讼,从法律规定上,这个期限是指发现被侵犯的那一天开始计算在内的三年,才能拥有向...
·打官司期间房子能卖吗 能。若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的。法院拍卖的房屋,已经被查封,而被查封的房屋是不能私自出售的,否则,造成的后果,由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。法律链接:《最高人民法院查封》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的...
·自住型商品房申请流程是怎样的 自住型商品房申请流程是怎样的 自住型商品房申请流程 1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。 如果真对某个项目动了买...
·二房东和大房东没签合同又转租了合法吗? 二房东和大房东没签合同又转租了合法吗? 一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗 二房东没有与出租人签订租赁合同,如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的,转租房屋是合法的。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租...
·购买商品房过程中有什么要注意的 针对不同类型的房产,在实际 购买商品房过程中有什么要注意的 针对不同类型的房产,在实际购买的过程中,其实需要当事人注意的地方是不一样的。而现在由于购买商品房的人比较多,我们就以购买商品房为例子,为您讲解一下究竟在购买商品房过程中,有哪些是需要购房者多加注意的地方,下面我们为你作分析解答。 一、购买商品房过程中有什么要注意的 商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益,减少商品房销售过程中的...
·新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理? 新婚姻法公布实施后,对于男方婚前购房不属于夫妻共同财产的规定,引起了许多女方的不满、有的甚至还产生了恐慌情绪,认为这项规定对于婚姻中的女方不够公平,因此,部分女方要求在男方婚前所购房屋的产权证上加上自己的名字,那么,新婚姻法婚前房产婚后加名怎么办理呢? 一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证 新婚姻法出台后,许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字,以免自己利益蒙受损失,但婚前房产...
·婚姻法离婚房产分割法律规定有哪些? 婚姻法是为了保障夫妻双方的合法权益而制订的法律。夫妻如果选择离婚,在财产的分配方面也要遵循婚姻法的相关规定。实践中,夫妻离婚时往往会因为房子的问题产生纠纷,法院在审理此类案件时会根据具体情况适用婚姻法。那婚姻法离婚房产分割法律规定有哪些?一起通过以下文章来了解一下吧。 (一)新婚姻法规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约...
·一、买卖二手房如何避免户口纠纷呢? 一、买卖二手房如何避免户口纠纷呢? (一)了解当地的户籍政策 无论是买还是卖二手房,购房者都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制的情况下,并不是买了房子就一定能迁入户口。 (二)进行预先核查 一般情况下,购房者都是想要通过买房来解决落户的问题,而在卖方将户口迁出之前,自己是没有办法将户...
·房产证按揭贷款要多久 申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行申请材料。银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定发放。审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。《贷款通则》第十一条贷款期限: 贷款限期根据借款人...
·房屋转租合同怎么写? 在我们租房过程中,经常会遇到房屋转租的情况,二房东将承租过来的房屋转手又出租出去。房屋转租也需要双方签署合同,由于房屋转租涉及第三方,略显复杂,那么房屋转租合同怎么写?包含哪些内容?下面我们通过一篇范本来给您详细说明下。 房屋转租合同 转出租方:(以下简称甲方) 受转租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的...
·租房签合同到期押金不退怎么办? 对于暂时没有资金购买房屋的主体,可以选择通过与他人签订租赁合同的方式,获得房屋的使用权。房主为了使自己的财产权益得到保障,在签订租赁合同时,有可能会要求对方支付租金,租赁期限届满则需要按照规定,搬出房屋,此时,租房签合同到期押金不退怎么办? 一、租房签合同到期押金不退怎么办? l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证...
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