工程质量保证金的规定是什么?

工程质量保证金的规定是什么

在工程开始修建的时候，建筑方和开发商会签订关于工程修建的具体合同。在合同当中针对工程质量保证金这一块是有着专门的约定的，而且工程质量保证金也是受国家相关法律法规约束的，质保金的比例，返还方式等都有详细的约定。下面我们就为您介绍一下工程质量保证金的规定是什么?

工程质量保证金的规定是什么?

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

关于工程质保金的返还方式和返还期限，双方可以在合同当中具体约定。不过近年来我国针对工程质保金当中最具有亮点的一个调整就是将工程质保金的比例由5%下降至3%，这对于建筑方来说是非常好的一个消息。其实建筑工程的造价是非常高的，如果质量期不能保证的话，质保金就会受到影响。

相关内容：

·工厂倒闭之前偷税漏税会怎样处罚一、工厂倒闭之前偷税漏税，
工厂倒闭之前偷税漏税会怎样处罚一、工厂倒闭之前偷税漏税，会进行处罚吗? 可以对责任人进行依法侦查，依法追究其刑事责任。二、偷税漏税的处罚标准是什么样的? 纳税人进行偷税活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： 1、偷税数额在一万元以上，并且偷税数额占各税种应纳税总额的百分之十以上的; 2、虽未达到上述数额标准，但因偷税受过行政处罚二次以上，又偷税的。根据本条及刑法第211条规定，对...

·一、工伤十级赔偿标准的规定是什么?
一、工伤十级赔偿标准的规定是什么? 1、工伤十级赔偿标准是一次性伤残补助金为7个月本人工资。 2、十级伤残解除劳动关系可以享受一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金; 3、具体标准参照各省市实施《工伤保险条例》办法的具体规定。二、其他赔偿项目 (一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食...

·股东变更工商变更后银行需要备案吗？
股东变更工商变更后银行需要备案吗？一、股东变更工商变更后银行需要备案吗？股东变更工商变更后银行就不需要备案了，只需要到工商局办理变更手续即可。变更公司股东的具体流程如下： 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取) 2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法...

·法定节假日加班必须给工资吗？
一般来说用人单位需要安排员工加班的，需要经过员工的同意，当然特殊情况下也会不用经过同意的，但无论如何在员工听从了加班安排之后，用人单位都是需要支付加班工资的。那要是安排在法定节假日加班必须给工资吗?针对这个问题，本站我们马上为你做详细解答。一、法定节假日加班必须给工资吗劳动法规定，法定节日加班必须支付三倍工资，且不允许调休，否则属于违法。周六周日加班如果安排调休，可以不支付加班费，不属于违法，...

·建筑工程施工安全技术规范有哪些
建筑工程施工安全技术规范有哪些？建筑工程施工安全技术规范，是建筑行业所要必须遵循的规范。只有符合这个规范，才能够保障建筑工程的合法以及质量保证。那么，您建筑工程施工安全技术规范具体内容吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。建筑工程施工安全技术规范有哪些《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59—99; 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77—2003; 《建筑施工门式...

·事实劳动关系的认定问题的法律依据有哪些？
为了保护劳动者的合法权益，国家立法机关制定了多项关于认定劳动关系存在，以及关于劳动补偿的法律规范，这些事实劳动关系的认定问题的法律依据，给人们法院审理案件带来了极大的便利，也让劳动者能够识别自己的权益是否被侵犯了。事实劳动关系的认定问题的法律依据：一、《中华人民共和国劳动合同法》第十条：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一...

·一、不能认定为工伤的情形有哪些
一、不能认定为工伤的情形有哪些职工符合认定为工伤或视同工伤，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、故意犯罪的;2、醉酒或者吸毒的;3、自残或者自杀的。还需要注意的是：“醉酒或者吸毒”和“自残或者自杀”，应当以有权机构出具的事故责任认定书、结论性意见和人民法院生效裁判等法律文书为依据，但有相反证据足以推翻事故责任认定书和结论性意见的除外。前述法律文书不存在或者内容不明确，社会保险行政...

·怀孕期间产假工资怎么算？
怀孕期间产假工资怎么算?1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资为计算基准。但工人所有之工资不低于最低工资的80%，如果低于此标准的，以最低工资的80%计发。二、女职工怀孕期间享受哪些待遇1、不得与女职工解除。《劳动法》第29条规定，女职工怀孕期间，用人单位不得单方与女职工解除劳动合同...

·找工作的时候，税后工资是大家普遍关心的一个方面，在广大劳动人
找工作的时候，税后工资是您普遍关心的一个方面，在广大劳动人民心目中，实际拿到手的钱才是实在的有保障的，那么，个税怎么计算呢?下面，我们就为您介绍一下有关规定。税后工资指交纳个人所得税和五险一金后的实际发的工资。个人所得税是以个人(自然人)取得的各项应税所得为对象征收的一种税。五险一金包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险和住房公积金。一、个人所得税计算方式应纳个人所得税税额=...

·九级工伤赔偿标准
九级工伤赔偿标准职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资; 2、劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付本人一次性工伤医...

·劳动者与两家单位签订劳动合同是否违法这个不是一定
劳动者与两家单位签订劳动合同是否违法这个不是一定的按照劳动合同法来说，一名劳动者原则上只能和一家用人单位签订劳动合同，建立劳动关系，同时与两家用人单位签订劳动合同很可能会导致一些法律上的冲突。其中还特别规定，如一名劳动者违法与第二家用人单位建立劳动关系，原单位发现后提出，劳动者拒不改正的，用人单位可以解除劳动关系并不需要支付任何补偿。但也不是绝对的，如果劳动者与原用人单位之间的劳动关系存在，但不存...

·辞退员工工资什么时候发放
辞退员工工资什么时候发放按规定应该在工作交接时一并算清，但一般单位都是在次月发工资时才会给结清。依据《工资支付暂行条例》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。二、公司辞退员工怎么赔偿公司开除员工，应按以下标准进行赔偿：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个...