随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?

一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。


相关内容：

·一、交通事故右桡骨远端骨折评伤残流程是什么?
    一、交通事故右桡骨远端骨折评伤残流程是什么?1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由检验、鉴定、评估人签名并加盖机构印章。2、公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议的，可以在接...

·交通事故鉴定费保险公司承担不
    您知道，交通事故中的伤残鉴定费是否是由保险公司承担呢?想要解开这个问题，其实我们可以从相关法律的规定中查询一下，究竟规定的这个费用是由谁来承担。具体的内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故鉴定费保险公司承担不第一种意见认为，因交通事故发生的鉴定费应由肇事者承担。理由是依据《机动车辆第三者责任保险条款》第七条规定:“下列损失和费用，保险人不负责赔偿(七)仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用。...

·退房要交违约金吗？
    退房要交违约金吗 并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。只要购房与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件，再退房就不用支付违约金了。 1、购房合同无效。根据《合同法》的规定...

·无证驾驶摩托车肇事怎么处罚
    无证驾驶摩托车肇事怎么处罚 摩托车属于机动车当中的一种。因此，要是行为人无证驾驶摩托车上路的，也是构成了交通违章，此时会按照对机动车的处罚做出处理。但如果因无证驾驶发生了交通肇事的话，那么处罚就会更重。那到底无证驾驶摩托车肇事的该如何处罚呢?我们将在下文中告诉你答案。 一、无证驾驶摩托车肇事怎么处罚 无证驾驶撞人，构成交通肇事罪，一般来说没有加重情节的话应该判刑3年以下。《中华人民共和国刑法...

·客车超载的处罚是怎样的
    客车超载的处罚是怎样的 一、客车超载的处罚是怎样的 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。 并由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。 机动车载人不得超过核定的人数。 第四十九条规定，机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载客。 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元...

·车祸要赔偿精神损失费吗
    车祸要赔偿精神损失费吗一般来讲，在交通事故引发的民事诉讼中，只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下，才可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定得到相应赔偿金额。所以，交通事故中受伤较重的受害者在出院后应该到专门的伤残鉴定部门进行评定，如果构成残疾，就可以由受害者本人或者依法由受害人承担扶养义务的被扶养人要求残疾精神损害抚慰金。二、车祸精神赔偿金如何计算根据《最高人...

·没买划痕险车子挂到墙怎么办？
    什么是车身划痕险划痕险即车辆划痕险，它属于附加险中的一项，主要是作为车损险的补充，能够为意外原因造成的车身划痕提供有效的保障。二、车身划痕险有必要吗1、首先,新车要买划痕险,因为大多数车辆是露天或是在地下停车位停放，车身很容易出现被别人或别的车造成划伤。2、其次,划痕险保费也不贵，如果车险保了，也不差这么点钱了!需要注意的是，不能划一点就去出一次险，那样会影响第二年的保险优惠。开车难免有刮碰，可以...

·交警无法认定事故责任
    在发生交通事故后，交警无法认定事故责任的时候，需要根据无法认定事故责任的缘由以及造成当时事故发生的缘由来判断。一、交警判断的标准：1.如果因为一方的不当行为故意破坏事故现场造成事故责任无法认定的，则由破坏方承担全部责任并全额赔偿;2.如果一方在有条件的前提下没有及时向交管部门报案而导致事故责任无法认定的，该方承担全部责任并全额赔偿；3.如果双方均有条件向交管部门报案，但均没有及时报案导致事故责任无...

·电动车购销合同范本
    电动车购销合同范本电动车购销合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖电动车事宜，订立本合同。 第一条、电动车的型号规格： 。 第二条、数量与价款：数量： 台。 车辆价款：￥ 元，大写 整。 第三条、付款方式： 1、合同签约，乙方需预交30%车款订金。 2、车辆交接当天乙方支付剩余车款。 3、运费、包装费由甲方承担。 第四条、质量： 甲方向乙方...

·一、交通事故逃逸情形？
    一、交通事故逃逸情形有哪些 (一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; (二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的; (三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的; (四)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的; (五)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名...

·拒交社会抚养费的后果是怎样的?
    拒交社会抚养费的后果是怎样的? 应该缴纳而拒绝缴纳社会抚养费的当事人，直接的后果是：由县级计生行政管理部门依法申请人民法院强制执行。对违反现行生育政策不符合法定条件生育子女的当事人征收社会抚养费，这是现行计划生育法律法规的规定，政府职能部门必须切实维护。因此，无论在什么时候，当地的计生行政管理部门一经发现违法生育当事人的违法生育子女行为，查实后，即可作出行政征收决定。而作为违法生育子女的当事人，必...

·车被刮了一点漆人跑了可以报警吗
    车辆属于个人私有财产，个人私人财产被恶意损坏，是可以报警解决的。故意毁坏公私财物，数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为，应按照《治安管理处罚法》的规定，给予拘留或警告，单处或并处罚款，责令赔偿损失。故意毁坏公私财物数额较大或者情节严重的构成故意毁坏财物罪。数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。私人财产被恶意损...