·二手房买卖怎样解除合同? 很多时候您只关注到签订二手房买卖合同时的各方面要求,也可能出现因为某些原因的影响解除合同的情况。那么,什么情况下二手房买卖合同才能解除呢?也就是说二手房买卖怎样解除合同呢?下面我们来为您分享解除二手房买卖合同相关内容。 一、二手房买卖怎样解除合同 1、二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。 2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合...
·房屋他项权登记的法律依据是什么 房屋他项权登记这只是对房子的抵押登记换了一种说法而已,而生活中需要我们把房子这么重要的不动产抵押出去的一般也是因为各种原因需要向银行贷款了。并且伴随着房贷业务目前在我国还是每年呈现出上涨的一种趋势,房屋他项权证登记的工作将来您都是有可能会接触到的,因此提前了解一下房屋他项权登记的法律依据也很有必要。 房屋他项权登记的法律依据是什么? 一、房屋他项权费用的依据是什么? 办理时收取抵押登记费,...
·二手房买卖违约金应如何约定? 现在很多合同的内容都包含了违约金条款,特别是在二手房买卖合同中,违约金的约定是必不可少的,但是违约金并不能随意要求过高,那么二手房买卖违约金应如何约定?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、二手房买卖违约金应如何约定? 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其...
·天津房屋抵押贷款利息是多少 天津房屋抵押贷款利息是多少?一、天津房屋抵押贷款利息为多少? 房屋抵押贷款,目前各档次利率如下: 1年期--6.00%,上浮10%--6.6%,上浮15%--6.9%, 5年期--6.4%,上浮10%--7.04%,上浮15%--7.36, 10年期--6.55%,上浮10%--7.21%,上浮15%--7.5325 一般而言,银行会在央行指导标准利率上浮,所以具体利率还看你去哪家银行办理。 各家...
·二手房中介收取标准是怎样的 买卖二手房已经成为时下房屋交易中比较频繁的一种,但是由于二手房属于个人交易所以是存在一定风险的,大多数的人都会通过中介保障的方式来进行购买,那么二手房中介收取标准是怎样的呢?有哪些相关的中介费用呢?请跟随网站的我们一起来具体了解一下吧。 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。 一、评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费...
·房屋是老伴名字我怎么立遗嘱? 房屋是老伴名字我怎么立遗嘱? 一、房屋是老伴名字我怎么立遗嘱? 只能处分自己的财产。中华人民共和国民法典第一千一百五十三条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。第一千一百三十三条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以...
·男方婚前房产后妈有权继承吗 男方婚前房产后妈有权继承吗 一、男方婚前房产后妈有权继承吗? 继母有权利继承,如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承。 《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子...
·农村自建房可以立遗嘱需要律师吗 一、农村自建房可以立遗嘱需要律师吗? 立遗嘱并不一定需要找律师。立遗嘱的方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱等五种。在不同的立遗嘱方式下,需要满足的条件是不同的。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百三十四条 【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 第一千一百三十五条 【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由...
·要买房子需要注意哪些 要买房子需要注意哪些 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省...
·购买的房子漏水能要求退房吗 购买的房子漏水能要求退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此...
·购房贷款合同丢了怎么办 购房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的,如果说你是通过银行贷款的话,就拿自己的身份证去银行补办,如果说你是用公积金贷款的话,就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说,贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系,在贷款成功方法以后,贷款合同通常就会被双方妥善保存起来。从这可以看到,贷款合同是非常重要的,如果贷款合同丢了的话,一般只要携带相关的证件就可以去贷款机构重新打印贷款...
·房屋产权到期了怎么办 申请续期。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。中华人民共和国城市房地产管理法第二十二条?土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公...
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