房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。



相关内容：

·劳动仲裁决定时效起算点是什么时候？
    劳动仲裁决定时效起算点是什么时候？仲裁时效的起算点为劳动争议发生之日。根据《劳动部办公厅关于对<中华人民共和国企业劳动争议处理条例>第二十三条如何理解的复函》，“知道或应当知道其权利被侵害之日”，是指有证据表明权利人知道自己的权利被侵害的日期，或者根据一般规律推定权利人知道自已的权利被侵害的日期，即劳动争议发生之日。“知道或应当知道其权利被侵害之日”，是劳动争议仲裁申诉时效的开始。因此，“知道或应...

·我国惠州工伤鉴定去哪申请
    工伤鉴定这种事情是比较特殊的，因为工伤鉴定主要是在感染职业病或者是因为工伤而影响劳动能力的话，才要申请工伤鉴定的。因为现在的工伤鉴定不是特别的常用，所以绝大多数的劳动者即使要申请工伤鉴定，也并不清楚工伤鉴定的管理部门。就比如说在惠州，那么，我国惠州工伤鉴定去哪申请? 一、我国惠州工伤鉴定去哪申请? 惠州市人力资源和社会保障局。位于：惠州市惠城区三新北路29号劳动鉴定委员会主任大都由劳动行政部门的...

·单位可以变更工作岗位吗
    岗位的变更可能会影响劳动者的工作量、工资等，事实上，它亦属于劳动合同变更的内容。那么，从法律的角度看，用人单位可以变更工作岗位吗？此外，在实践中，员工何时能解除劳动合同呢？下面将为您做一个较为具体的阐述。 一、单位可以变更工作岗位吗 一般情况下的岗位变更应依据《劳动法》第十七条的规定进行。某些情形下，用人单位可以不经劳动者同意变更劳动者的工作岗位，劳动合同没有变更，用人单位不得安排劳动者从事合...

·门窗工程和抹灰工程质量验收的要求包括哪些？
    门窗工程和抹灰工程质量验收的要求包括哪些？ 在当今这个社会，众所周知的是，工程都需要进行验收，这是因为验收会让整个工程完成的更加圆满，会让当事人对于这个工程更加的放心。在我们的现实生活中，在装修房子的时候需要承包门窗等工程，那么，在我国门窗工程和抹灰工程质量验收的要求包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、 一般规定 1、 本章适用于木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗...

·是否会存在劳动合同到期自动续约的情况发生
    是否会存在劳动合同到期自动续约的情况发生 不会，除非有明确约定自动续约。 劳动部文件及司法解释中规定的合同期满后没有续签合同形成的事实劳动关系，可以由原劳动合同予以规范，并不意味着原劳动合同继续有效，而是以原劳动合同的某些条款进行规范事实劳动关系期间的权利义务关系，不是原劳动合同的续签。 这一阶段劳动关系是新阶段的没有劳动合同规范的劳动关系，按照劳动部有关文件解释，这种现象属于事实劳动关系...

·在我国工伤认定中止后应该做些什么?
    在我国工伤认定中止后应该做些什么? 根据《工伤保险条例》第二十条之规定，做出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未做出结论期间，做出工伤认定决定的时限中止。 等相关部门做出相应的结论后，社会保险行政部门会取消中止情形，恢复工伤认定。 工伤认定申请表 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。 工伤...

·若手臂神经损伤可以鉴定工伤吗？
    手臂神经损伤可以鉴定工伤吗可以。神经挫伤有没有造成功能障碍，没有功能障碍的话，是达不到残疾程度的。可按工伤不够伤残等级赔偿。工伤受伤伤情较轻，够不上伤残等级，赔偿标准如下：1、医疗费：以医院发票金额为准(社保支付80%左右，单位支付20%)；2、住院伙食补助费：住院天数×100元/天×70%(社保支付)；3、护理费：住院天数×50元/天(单位支付)；4、交通费：300-1000(社保支付)；5、停...

·2023拖欠工程款怎么样办
    当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第119条：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ...

·建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?
    建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么 一、转包 (一)转包的概念 转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。 转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。 (二)转包的形式 转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工...

·大家可能在工作的时候会抱怨公司的工作时间太长
    您可能在工作的时候会抱怨公司的工作时间太长，经常超过八个小时的工作时间，那么劳动法规定工作时间是什么？接下来一起了解一下法律是如何规定的，如果企业有不符合一下规定的工作时间或者没有给予应有的法定节假日，都是可以去相关机构起诉企业。 劳动法规定工作时间是什么？ 《劳动法》关于工作时间的相关规定： 第四章　工作时间和休息休假 第三十六条　国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间...

·职工被迫辞职可以要经济补偿吗
    职工被迫辞职可以要经济补偿吗 职工向单位提出辞职申请的，此时也可以分为两种情况，即主动辞职与被迫辞职，被迫辞职很大可能职工并不是自愿的，而是受到单位的胁迫才提出的辞职。那在职工被迫辞职的情况下可以要求经济补偿吗?我们一起在下文中进行了解。 一、职工被迫辞职可以要经济补偿吗 《劳动法》第24条规定：“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除”。第28 条：“用人单位依据本法第24条、第 26...

·一、劳动法辞退员工规定代通知金是怎么样的？
    一、劳动法辞退员工规定代通知金是怎么样的？ 代通知金与计算经济补偿金的工资计算方式和标准不同。 代通知金是指用人单位按劳动合同法第四十条规定解除劳动合同时，用多支付劳动者一个月工资代替这个提前通知期，主要是为了补偿劳动者在失业时重新寻找工作所需要的时间的利益，代通知金按劳动者上月工资支付。 经济补偿金指用人单位按照一定的法定条件解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金按劳动者在本单位...