延期交房的诉讼时效是多久

延期交房的诉讼时效是多久一、延期交房的诉讼时效是多久诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。二、开发商延期交房，购房者应该如何维权1、注意不可抗力非全免责；延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的
情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况
符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。2、保留相关证据材料；购房者注意保留相关证据材料，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。因此，开发商延期交房时，购房者提起诉讼的时效为三年，如果超过了三年的诉讼时效，并不是说购房者不能提起诉讼，只是说法院不再对购房者的权利进行保护而已。要是你有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

相关内容：

·一、交通事故双十伤残赔偿多少钱?
一、交通事故双十伤残赔偿多少钱? 交通事故双十伤残赔偿总额在9万-16万之间一般交通事故伤残赔偿金的计算公式为：当地农村居住的居民的人均纯收入(镇里城里的人民能支配的人均收入)来做为标准然后在乘以伤残系数(伤残系数就是根据受伤的严重性来划分的)再乘以赔偿的年数。二、有具体计算标准的是： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数(10%)×赔偿年限 2、误工费=误工收入...

·未购买交强险有什么后果
未购买交强险有什么后果一、未购买交强险有什么后果 (一)根据法律规定，没有按规定缴纳交强险的，该机动车辆会被公安机关交通管理部门扣留，并处以投保最低责任限额应缴纳保险费的2倍罚款。只有在车辆所有人、管理人按规定补办交强险后，车辆才予以退还。并且不投保交强险会导致车辆不予年检，不得上路行驶，一旦发现，要进行扣分、没收驾照、罚款等处罚。 1、若查出机动车未按照规定投保交强险的，由公安交管部门扣留机...

·交警行政处罚信息公示是怎么样的？
在我们的日常生活当中，行政处罚这种行为是比较常见的，这主要是由于当事人的行为触犯了我们国家的行政法规所进行的一种处罚，当然关于处罚的结果需要进行一定的公示，现在很多人都想要清楚了解一下，交警行政处罚信息公示是怎么样的? 一、交警行政处罚信息公示是怎么样的? 行政处罚结果信息网上公开有什么规定? 第一条为促进严格规范公正文明执法，自觉接受社会监督，保障公民、法人和其他组织的合法权益，根据《...

·道路交通事故赔偿表包含哪些费用
道路交通事故赔偿表包含哪些费用 1、人身损害赔偿依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，范围包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费、死亡补偿费、丧葬费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用、精...

·交通事故确定责任后赔偿比例怎么划分
由公安交警对交通事故进行处理的时候，此时必须要先对事故责任进行划分，然后才能根据划分的结果来处理。而此时交通事故确定责任后，就可以确定当事人对事故要承担的赔偿比例。那这种情况下这个赔偿比例是怎么分的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，首先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任...

·交通事故骨折赔偿标准
交通事故骨折赔偿标准 1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 2、误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。 3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 4、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。 5、住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准。 6、营养费根据受害...

·不服车辆损失鉴定应该怎么办
在交通事故中，不只是人会受到损伤，车辆也会受到损害，也需要修理，也会产生费用，车辆受到巨大撞击的，即使修理也可能会贬值。这时候当事人可以进行车辆损失鉴定，确定损失大小。但是，当事人最后不服车辆损失鉴定怎么办?另外，另一方当事人对车辆损失鉴定不服怎么办?这些问题，下文中为您详细介绍。一、不服车辆损失鉴定怎么办双方发生车辆损失均在两千元以下的交通事故，除一方过错造成的事故外，均视为双方共同过错，不...

·一、交通事故伤看一直不肯出院怎么处理?
一、交通事故伤看一直不肯出院怎么处理? 交通事故伤者一直不肯出院的处理方式为：不要操之过急，三番五次去催促对方，也更不要去为其垫付任何费用，一直等待对方自己认为伤情全愈后，提出解决时再商讨;要与交警的主办警官和保险公司保持沟通，并向他们通报对方的就医实情，为日后的调解和诉讼作准备。二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗...

·一、出交通事故后先期费用由谁出钱?
一、出交通事故后先期费用由谁出钱? 法律并没有明确规定由谁先垫付，住院费用可以由被撞人先行垫付，之后由保险公司报销或肇事者赔偿。“出交通事故后一般保险公司是很少垫付的,因此,你作为受害者可以先行垫付医药费等相关费用,但必须把票据、病历等相关材料保留好,可以先找对方协商,协商不成组织材料去起诉,如果对方有保险公司的话,这些费用一般都是保险公司在限额内承担。”事故发生，出院后依据交警大队的责任判定进...

·一、交通事故件赔偿项目有哪些？
一、交通事故件赔偿项目有哪些？交通事故赔偿项目，是交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。二、交通事故的残疾赔偿根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律案件若干问题的解释》第二十五条规定，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能...

·一、交通事故伤残鉴定标准三级赔偿的项目有哪些？
一、交通事故伤残鉴定标准三级赔偿的项目有哪些？ 1、医药费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 2、住院伙食补助费：参照国家机关一般工作人员的出差伙食标准。 3、护理费： (1)护理人员有收入的：参照误工费的规定计算; (2)护理人员没有收入或者雇佣护工的：参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗...

·宣判前交罚金是否可以减刑
一、宣判前交罚金是否可以减刑判决前是交不了罚金的，公民是可以主张作为从轻情节之一，是否获得轻判由法院确定。罚金是法院审理完毕判处罚金时才交的。法院没有判决，你交什么罚金。但要是为了能够从轻判的话，审判前可以积极缴纳赃物，认罪，积极赔偿受害人。从而法院判决时从轻处罚。罚金应在判决书规定的期限内缴纳。如果没有钱交罚金，法院会查是否有其他财产可供执行，如果目前确实没有，可暂缓缴纳。但法院在...