有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一

有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金

当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”

下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：

(1)屋面防水损坏造成渗漏的;

(2)电梯故障危及人身安全的;

(3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

(4)楼体单侧外立面有脱落危险的;

(5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

(6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

二、业主如何申请使用房屋专项维修资金?

发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支维修资金：

(1)维修资金划转业主大会管理前，按照下列程序办理：

A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料，向所在地市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门申请列支;

B、市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门收到申请后3个工作日内完成审核，审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;不同意的，向申请人书面说明理由。

C、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。

D、维修完毕后，应当依法履行有关程序或在相关范围内公告。

(2)维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：

A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支;其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支;

B、业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产部门备案;动用公有住房维修资金的，经公有住房维修资金管理部门审核同意;市、县房产部门或者公有住房维修资金管理部门发现不符合法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;

C、业主委员会、公有住房维修资金管理部门持市、县房产部门备案证明向专户管理银行发出划转维修资金的通知;

D、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。

一般只能在法律规定的情形下才能使用房屋住宅维修金，这也为了避免物管肆意损害业主的合法权益。若有需要使用房屋住宅维修金的话，此时也是需要按照一定的流程来提出申请的。要是你对此还有疑问，建议可以咨询一下这方面的专家律师。

相关内容：

·肇事逃逸交强险还理赔吗
肇事逃逸交强险还理赔吗多机动车驾驶员在驾车过程中发生交通事故，出于恐惧、不想承担责任等原因，就会驾车甚至是弃车逃逸。那交通肇事逃逸交强险还理赔吗?关于这个问题，我们将在下文中为您做详细解答，供你参考。一、肇事逃逸交强险还理赔吗根据《机动车交通事故责任强制条例》第二十二条和《机动车交通事故责任强制保险条款》第九条规定：有下列情况之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任范围内垫付抢救费用，...

·可以申请交通事故鉴定的情形有哪些
可以申请交通事故鉴定的情形有哪些一、为什么申请交通事故鉴定所谓交通事故是指参与道路交通活动的各种汽车和非汽车驾驶人、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反道路交通管理法规和条例的行为，过失造成人、畜伤亡和车物财产损失的交通事件，称为交通事故。发生交通事故就会造成人身伤害或财产损失，对于保险车辆就会涉及到保险赔付，有些还会涉及刑事或民事诉讼。因此，对汽车交通事故进行...

·在我国抵押车手续齐全能买吗
实际上汽车对于我们来说完全是属于一种贬值的不动产的，不管自己的新车刚购买出来开了多长的时间，那是再转手倒卖的话肯定价格就会降去很多的。有些人在购买二手车的时候知道该车辆是属于抵押状态，但是其他的手续也相对来说比较齐全，所以在心里面也是比较琢磨不定在我国抵押车手续齐全能买吗? 一、在我国抵押车手续齐全能买吗? 还处于抵押登记状态当中的二手车，最好不要随意购买。抵押车说白了就是贷款车，可分为以下...

·一、对于一般醉驾罚款怎么交？
一、对于一般醉驾罚款怎么交？去当地交管部门指定的银行缴纳，交通罚款执行罚款决定与罚款收缴分离制度，法定的交通罚款收款机构是指定的银行，指定的银行等收款机构对交通罚款只是代收，收缴的罚款及没收的违法所得全部上缴国库。若不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳...

·交通事故打官司需要准备什么材料
交通事故打官司需要准备什么材料因交通事故赔偿向法院起诉的，应该向法院提供的资料有：诉状、原告和被告的身份信息证明(或工商登记资料)、交警的事故责任认定书或事故证明、对方的驾驶证和行驶证、保险公司的保单或承保证明、门诊病历、出院记录，以及你要求赔偿的所有经济损失的证明材料(如医疗费发票、交通费票据、误工费证明等)。如果可能构成伤残的，可以在起诉的同时向法院提交司法鉴定申请。同时，根据...

·儿童交通意外事故超载
儿童交通意外事故超载一、儿童交通意外事故超载处罚的依据《道路安全条例》第六十条　公路客运车辆载客超过核定人数或者违反规定载货的，对机动车驾驶人按下列规定处罚： (一)超过核定人数未达百分之二十的，处以二百元罚款; (二)超过核定人数百分之二十以上未达百分之五十的，处以一千元罚款; (三)超过核定人数百分之五十以上的，处以二千元罚款; (四)违反规定载货的，处以五百元以上二千元以下罚...

·发生交通事故后怎么处理
很多人在发生交通事故的第一时间就慌不择路，不知道接下来自己该做什么，甚至还有人害怕承担法律责任，而选择逃逸。这样不仅是一种不负责任的行为，同时还容易扩大事故的损害。那到底发生交通事故后怎么处理才好呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、发生交通事故后怎么处理 1、受理报案。公安交通管理部门接到或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴...

·使用小轿车带客有错吗？
一、用小轿车带客有错吗？没有错，超员违法。按照新交规的规定，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的一次记6分;驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的一次记3分。二、车辆超载和超限有什么区别超限：是指汽车装载超过公路对其的限值，主要研究的是车辆装载与公路的关系，特别...

·出车祸后去哪儿做伤残鉴定一、出车祸后去哪儿做伤残鉴定
出车祸后去哪儿做伤残鉴定一、出车祸后去哪儿做伤残鉴定第一，交通事故受伤伤残鉴定一般在治疗终结后进行。治疗终结，是指临床医学一般所认可的损伤后病理变化经临床治疗后得到完全或部分恢复并维持稳定的时期。从鉴定机构的经验性判断鉴定时间来看，头部伤害一般要六个月以后，其他部位伤害一般要三个月以后才能进行。第二，建议当事人选择在当地人民法院备案的具有鉴定资质的鉴定机构来鉴定。这样鉴定结果才能被司法...

·交强险中的无责任赔偿限额是多少?
顾名思义，交强险是强制车主购买的，人们从汽车经销商那里买到新车后，就应该及时购买交强险和一些商业车险。在交强险的赔付中，分为有责任和无责任。两者在赔付限额方面差异还是比较大的。那么，交强险中的无责任赔偿限额是多少?下面我们一起跟随本站我们了解下。一、交强险中的无责任赔偿限额是多少?交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被...

·合同法中退车赔偿付多少违约金？
合同法中退车赔偿付多少违约金？一、按合同法规定违约金违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关条例也没有明确规定违约金比例的，则可按《民法通则》及《经济合同...

·车撞车怎么赔?保险理赔比例是多少？
车撞车怎么赔?保险理赔比例是多少？随着社会经济的发展，我国汽车保有量逐年增加，同时也伴随着交通事故的频发，下面律师我们就为广大车主简单的讲解一下当我们遇到车撞车交通事故时，该怎么处理?车撞车怎么赔?一、车撞车怎么赔1、在并无造成人员伤亡的情况下，事故双方可以进行友好协商。双方自行联系相关保险公司。自行协商。赔偿金额首先由保险公司在机动车第三者责任强制限额范围内予以赔偿;不足的部分，由有过错的一方...