合同法免责条款应注意什么

合同法免责条款应注意什么双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是所有的情况下都是有效地，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。下面，我们为您讲解约定合同中的免责条款时应注意什么，供您阅读。
1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效；
我国《民法通则》第七条规定："民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。"这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。
2、免责条款不得免除故意和重大过失责任；
如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与民法通则规定的诚实信用的原则相违背，且不符合合同订立的目的。
3、免责条款不得免除合同当事人的基本义务；
也就是说，免责条款的免责以合同的基本义务得到履行为前提。如果允许当事人不履行合同的基本义务而不承担任何责任，就背弃了合同的本来目的，且与法律的原则相违背。例如商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立“销售方不对房屋质量承担责任”或“与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决”等条款，即属免除基本义务，当然无效。此外，如果违约行为严重到使当事人订立合同的目的落空，即严重违约或根本性违约的情况下，也不得援用免责条款，因为这种情况同属于不履行合同的基本义务。
4、免责条款不得违反公平原则；
公平原则是民法的一项基本原则，它的要求之一就是民事主体在承担民事责任上要合理。如果商品房销售商凭借自己的优势，订立对购房人显失公平的免责条款，购房人就可以向法院或仲裁机关申请撤销或变更。例如在合同中订立“对由于施工单位和设计单位的过错造成的损失，售房方不承担责任”，即属显失公平的条款。因为在施工单位或设计单位等第三人过错造成售房方违约的情况下，售房方可以依据与第三人的合同追究其违约责任，获得赔偿。而买房人与第三人无直接法律关系。不能向第三人索赔，如果再免除了售房者的违约责任，则购房人的损失得不到任何补偿，不公平性显而易见。
5、免责条款不得免除人身伤害责任；
免责条款一般是对违约责任的限制或免除，目前随着合同中违约责任与侵权责任竞合情况的增多，一般认为免除人身伤害责任的条款是被严格禁止的。由上可知，合同中的免责条款并不是所有的责任都能够免除的，如果它违反了法律的强行性规范或者免除了当事人的基本义务，这种情况下都是无效的。要是你想要了解更多，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

相关内容：

·别人欠钱不还打电话拉黑怎么办？
别人欠钱不还打电话拉黑怎么办?一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：(一)按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。(二)当债务人...

·向公司借款申请书怎么写？
向公司借款申请书怎么写？相对人公司等法人机构、村委等基层组织，或者是司法机关等，职员个体更容易遭受资金不足的情形，对于那些在公司正常上班的职员，可以在书写申请书之中，向公司提出借贷请求，一般来说，向公司借款申请书怎么写?并非是只要书写申请书，借贷请求就会被受理的。一、向公司借款申请书怎么写? 借款申请书（范文）尊敬的：您好，我是?????? 员工?????? ，我?????? ...

·挪用公款罪的立案标准有哪些
挪用公款罪的立案标准有哪些通常情况下，将挪用的公款进行营利活动或者超过三个月未还，数额较大”即数额达到五万元以上的，那么就构成挪用公款罪的立案标准，如果将挪用的公款进行非法活动的，挪用数额在三万元以上，可以构成挪用公款罪的立案标准。对于挪用公款罪的基本犯一般处五年以下有期徒刑，但如果存在加重情节的，那么就可能面临五年以上有期徒刑或处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。二、一般加重情节1、将挪用公款进行非...

·借条上面少了借条两个字可以吗？
借条上面少了借条两个字可以吗?1、借条上面少了借条两个字也是可以的，借条是否是借条，要看其的内容，而不是标题，要是标题写着“借条”二字，同样属于借条的。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。2、只要具备债务人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)，但符合借条的主要要件，因此具有法...

·因为疫情还不了贷款会被计入征信吗？
因为疫情还不了贷款会被计入征信吗？只要是因为疫情而不还了贷款的不会被纳入征信的。央行等五部门2月1日印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收...

·债权人拿走债务人财产如何认定行为一、债权人拿走债务人财产
债权人拿走债务人财产如何认定行为一、债权人拿走债务人财产违法么债权人私自拿走债务人物品侵犯了债务人的财产权，属于违法行为。这是两码事，不能以欠债不还为由侵犯他人合法权益，本质上是违法的。二、债权人如何追回债券第一、通过强制执行公证最为简便的方式则是通过强制执行公证，直接进入执行程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条：“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事...

·公司债券付息的方式
公司债券付息的方式一、含义债券利息是指基金资产因投资于不同种类的债券(国债、地方政府债券、企业债、金融债等)而定期取得的利息。我国《证券投资基金管理暂行办法》规定，一个基金投资于国债的比例，不得低于该基金资产净值的20%，由此可见，债券利息也是构成投资回报的不可或缺的组成部分。二、利息确定 1、发债公司的信用程度。公司信用程度的高低与债券利率的高低成反比; 2、发债公司的预期收益。...

·夫妻一方债务共同财产偿还吗？
夫妻一方债务共同财产偿还吗?不可以由共同财产偿还，依据我国民法典的规定，个人债务由个人承担，债权人是不能请求执行夫妻共同财产偿还个人债务的，只能执行债务个人的财产。《民法典》第一千零六十五条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规...

·我国公司债券包括a普通债的依据是什么?
我国公司债券包括a普通债的依据是什么公司的债券是债券持有人和取得相应权益的一个关键凭证，是当前金融市场上反应经济价值的一个体现，属于一种流通的金融性的工具。一般符合国家债券管理条例的公司，都能够依法发行债券。公司除了债券以外，有些公司也会发行债券基金，债券和债券基金是不一样的，下面要带您了解的一个法律常识就是，公司债券包括a普通债的依据是什么? 一、公司债券包括a普通债的依据是什么? 通常来说，债...

·原公司欠债新股东承担法律责任是怎样的？
原公司欠债新股东承担法律责任是怎样的?原公司欠债新股东承担法律责任是股东只负有出资义务，只在出资范围内承担有限责任;公司以自己的全部财产，对外承担责任。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(二)》(以下简称《公司法》司法解释二)第22条规定：“公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，...

·有凭证借条消不了最严重的后果是什么
有凭证有借条不还款会面临法院起诉。凭证和借条可作为证据，有这些证据法院会判罚还款，法院强制执行。名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决就会被追究刑事责任。如果无力偿还建议及时与债权人积极协商，争取延迟还款。《民法典》(2021年1月1日生效)第八十四条债的定义债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债...

·贷款诈骗行为具体有哪些
贷款诈骗行为具体有哪些一、贷款诈骗行为具体有哪些司法实践中，行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款”： (1)贷款后携带贷款潜逃的; (2)未将贷款按用途使用而是挥霍致使贷款无法偿还的; (3)使用贷款进行违法犯罪活动，致使贷款无法偿还的; (4)改变贷款用途将贷款用于高风险的经济活动，造成重大经济损失，致使贷款无法偿还的; (5)为谋取...